关于为【江门市广海湾经济开发区海洋经济产业园数字化转型项目产业发展平台服务配套总体设计研究服务项目】公开选取【城乡规划编制】机构的公告

发布时间：2026-07-28

项目业主 ****
采购项目名称 ****开发区海洋经济产业园数字化转型项目产业发展平台服务配套总体设计研究服务项目
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 ****
项目规模 投资额（￥480,000.00元）
所需服务 城乡规划编制
服务内容 研究范围：整个**大型产业集聚区南组团的广海湾临港经济板块（启动区）****园区（化工园）。 规划范围：位于广****经济开发区，**G240国道，西至广业三路，南至海韵二路，北至希望大道，基地面积约90亩。该地块内拟建设“邻里中心”项目。 服务内容主要分为三个部分： 1.片区服务配套（研究范围） 充分分析片区的发展诉求，在区域经济分析与人群结构、人群需求分析的基础上，对片区的服务配套进行规划，明确区域空间结构、产城融合、职住平衡、配套体系、功能布局、生产服务、生活服务等系统内容。 ●片区发展诉求 ●区域经济分析 ●区域人群需求 ●区域空间结构 ●区域产城融合 ●区域职住平衡 ●区域配套体系 ●区域功能布局 ●区域生产服务 ●区域生活服务 2.项目功能策划（规划范围） 充分分析区域市场需求、客群需求、目标客群等，对标相关成熟案例，提出项目定位与发展目标，****中心的功能主题、业态规模、功能布局、空间形态等。 主要工作内容如下: ●政策热点研究 ●区域发展背景 ●相关规划衔接 ●地块信息分析 ●项目 SWOT分析 ●项目核心诉求 ●对标案例分析 ●项目发展定位（主题定位、发展愿景及阶段性建设目标） ●市场需求分析 ●商业发展分析 ●客群需求分析 ●目标客群分析 ●周边竞合分析 ●业态规模建议（各业态商/办/服/娱/住的面积规模与产品特点建议） ●功能布局建议（结构排布/楼层业态分布等的建议） ●交通流线组织（外部交通衔接/内部人车货动线组织建议） ●空间形态建议 3.项目开发建议（规划范围） 对项目提出开发运营及相关政策支持的建议，以指导开发落地建设及招商运营。 主要工作内容如下： ●地块指标建议 ●开发时序建议 ●运营策略建议 ●租赁收入（十年静态租赁收入测算） ●成本分析（开发建设成本测算、运营成本测算） ●收益分析（模拟十年内现金流量NOI） ●实施计划建议 ●人员架构建议（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求 资质（资格）要求
资质（资格）要求说明 具有城乡规划编制乙级或以上资质。
其他要求说明： 无