百色市疾病预防控制中心物业服务市场价格调研公告

为精准掌握本地物业服务市场行情，****中心办公区域物业服务采购预算，规范物业服务采购流程，保障各院区办公、实验、公共区域安全、整洁、有序运行，现面向具备合法经营资质的物业服务企业开展物业服务市场价格调研，诚邀符合条件企业参与报价调研。现将有关事项公告如下：

一、调研基本概况

（一）调研名称

****中心全域办公区域物业服务市场价格调研

****服务区域及建筑面积

本次物业服务覆盖百城、百东、百合园三大办公区全部室内建筑、院内室外全域场地（含道路、停车场、球场、绿化、公共配套用房等），各区域面积明细如下：

1.百城办公区（**区城乡路9号）

总占地面积12255.2㎡，建筑及附属场地明细如下：

（1）综合办公楼：占地368㎡，9层，建筑面积3306㎡；

（2）数字化预防接种门诊：占地229㎡，1层，建筑面积229㎡；

（3）疫苗临床研究项目接待室：占地110㎡，1层，建筑面积110㎡；

（4）招待所：占地175㎡，4层，建筑面积700㎡；

（5）旧检验楼：占地293㎡，4层，建筑面积1170㎡；

（6）室外附属场地8114.1㎡，包含院内道路、停车场、篮球场、公共厕所、垃圾屋、绿化带等区域。

2.百东办公区（百东新区希贤路经八路B段近铁路侧）

总用地面积16718㎡；办公楼共3栋，总占地2027㎡，总建筑面积12737㎡；室外配套场地14691㎡，包含停车场、绿化、垃圾屋、院内道路等区域。

3.百合园办公区（**二路尾百合一巷291****监督所院内）

总用地面积约3000㎡；

（1）办公楼1栋：占地284㎡，4层，建筑面积1137㎡；

（2）室外配套场地2426㎡：停车场、绿化、垃圾屋、篮球场、公共场地。

（三）现场踏勘要求

意向企业可自行前往三处院区现场踏勘，实地核实场地布局、配套设施、楼宇功能、卫生标准以及百城、百东院区医疗废物处置专项要求，结合现场实际情况据实编制方案、合理报价。

踏勘时间为公告发布之日起至报价截止前的工作日8:00-12:00、15:00-18:00；如需现场对接答疑，可提前联系农先生预约。

踏勘产生的交通、人工等全部费用由意向企业自行承担。

（四）各办公区详细地址

百城办公区：**市**区城乡路9号；

百东办公区：**市百东新区希贤路经八路B段（铁路旁）；

百合园办公区：**二路尾百合一巷291****监督所院内）。

（五）调研目的

摸排三大办公区一体化物业服务市场公允价格，为本中心物业服务项目采购预算编制、服务标准制定、采购方式选取提供真实有效的市场参考依据。

二、主要服务内容及服务标准

本次物业服务为全域一体化综合性全包服务，包含安保值守、环境卫生保洁、医疗废弃物收集处置、水电日常维修、消防设施监控值守、绿化养护六大模块。其中医疗废弃物收集处置仅覆盖百城、百东办公区，百合园办公区不包含该项服务。

所有服务岗位实行定岗定人管理，严禁空岗、串岗、顶岗；双休日、法定节假日实行全员轮班24小时值守。

（一）安保服务

负责各院区出入口人员及车辆登记管控、园区不间断巡逻、公共秩序维护、外来人员引导、突发事件应急处置；24小时维护院区治安秩序，严控无关人员、车辆随意进出，常态化排查治安隐患，保障办公区域安全稳定。

（二）保洁服务

负责所有办公楼道、走廊、卫生间、大堂、会议室、办公室、实验室内外区域的日常清扫、垃圾清运、地面擦拭、台面除尘及公共设施养护；按周期开展全域深度保洁。

严格执行卫健系统环境卫生管理规范，生活垃圾、医疗垃圾、建筑垃圾实行分类分流、分区存放、分车转运，严禁混装混运、随意丢弃。

（三）医疗废弃物收集处置（百城、百东专属服务）

严格依照《医疗废物管理条例》《医疗卫生机构医疗废物管理办法》等法规执行，配置专职人员负责两区业务科室、实验室、门诊医疗废物分类核查、规范封装、标签粘贴、定时定点密闭转运、暂存间标准化管理。

1.落实每日定时闭环收集，完整填写医疗废物交接台账，做到全程可追溯。

2.承担医疗废物暂存间日常清洁、消毒、通风工作，严格落实防渗、防鼠、防虫、防盗等防护措施。

3.作业人员须规范穿戴全套防护用品，坚决杜绝医疗废物流失、泄漏、遗撒、混放等违规情况。

4.主动配合卫健、生态环境、市场监管等主管部门现场检查、台账核查、专项督查。

（四）水电维修服务

配置持证专业维修人员，统一承担三大院区供水、供电系统日常巡检、保养、故障抢修；覆盖灯具、开关、给排水管道、水龙头、线路等全部水电设施，定期排查安全隐患，保障院区水电系统持续稳定运行。

（五）消防设施监控值守

严格遵守消防安全管理规定，24小时值守各院区消防控制室，实时监控火灾报警、喷淋、消火栓、应急照明、防火门等全部消防设施；按规范开展日常巡检、完整填写消防台账，及时上报、处置设备故障；配合消防部门检查、单位内部消防演练，确保消防设施完整有效。

（六）绿化养护服务

负责三大院区公共草坪、景观绿植、花木的常态化养护工作，涵盖浇水、施肥、除草、修剪、病虫害消杀、枯枝清理、缺株补植等内容，确保院区绿化景观整洁完好。

三、专项岗位特殊硬性要求

1.百东办公区消防监控兼安保岗（4人固定定岗）

配置4名专职人员，须持有中级及以上消防设施操作员国家职业资格证书，证书可在国家官方平台核验、人证合一，严禁证书挂靠、人证分离；实行“一岗双责”：24小时消防控制室值守、消防台账登记、消防隐患处置，同时承担院区出入口安保、园区巡逻、秩序维护工作。

该4名人员为百东院区专属定岗人员，不得调配至百城、百合园院区进行轮岗、串岗、顶岗。

2.医疗废物专职处置岗（百城、百东院区设置）

两区须分别配置专职医疗废物处置人员，该人员须完成卫健、生态环境部门组织的医疗废物处置专项培训，熟练掌握分类、封装、转运、台账登记全流程；实行专人专岗，不得由保洁、安保人员兼任或顶替；百合园院区不设置本岗位。

四、报价单位资格条件

1.报价单位为在国内依法登记注册的独立法人企业，持有有效营业执照，经营范围包含物业服务相关类目。

2.具备完善的物业服务管理制度、消防安全管理制度、医疗废物规范化处置管理制度，****事业单位、卫健系统、疾控中心同类物业服务项目业绩者优先。

3.近3年内无安全生产责任事故、无失信被执行人记录、无市场监管、消防、环保等行政主管部门行政处罚记录，商业信誉良好。

4.能够足额配备保洁、安保、水电维修、消防值守、医疗废物专职人员（仅百城、百东院区配置）；百东办公区4名消防兼安保人员须持证上岗、人证相符。

五、报价资料提交要求（全部资料加盖企业章，复印件须注明“与原件一致”）

1.企业营业执照、相关资质证书复印件。

2.企业简介、近三年同类办公楼、卫健系统物业服务项目业绩证明（合同关键页、验收证明等）。

3.完整物业服务实施方案：含人员配置明细表、分区域服务标准、全岗位管理制度、24小时排班方案、医疗废物专项处置方案、治安/消防/应急突发事件处置预案。

4.分项报价明细表，报价统一为全包闭口含税总价，包含人员工资、社保公积金、员工福利、劳保防护用品、医疗废物专项防护耗材、清洁绿化物料、设备工具、场地保险、企业管理费、增值税税金等全部成本，采购人不再支付任何额外费用。

（1）百城办公区：分列安保、保洁、医疗废物处置、水电维修、消防值守、绿化养护分项费用。

（2）百东办公区：分列安保、保洁、医疗废物处置、水电维修、消防值守、绿化养护分项费用，单列4名持证消防兼安保人员专项费用、医疗废物专职岗位费用。

（3）百合园办公区：分列安保、保洁、水电维修、消防值守、绿化养护分项费用（无医疗废物服务）。

（4）汇总上述三大院区各分项服务费用，形成服务总报价。

配套承诺文件（需加盖公章）：整体服务质量承诺书、人员稳定性保障方案、杜绝证书挂靠承诺书、医疗废物合规处置责任承诺书。

六、资料递交时限、渠道及报送规范

（一）递交截止时间加急标书代写

本公告发布之日起5个工作日内接受资料报送，2026年7月31日18:00为最终截止时点，任何逾期送达的资料（含现场递交、邮寄、邮箱报送）一律不予受理。

（二）递交渠道（三选一或多渠道均可）

1.现场递交：****中心后勤科，地址：**市**区城乡路9号，工作日正常办公时段提交；

2.邮寄递交：收件地址：****市**区城乡路9号；收件人：农先生；联系电话：135****6376。

建议选用EMS、顺丰特快邮寄，邮寄途中发生的延误、丢失、破损等风险全部由报价企业自行承担，****中心实际签收时间为准；

3.电子邮箱报送：

邮箱：****@163.com；邮件标题统一格式：【物业服务市场调研报价-XX公司全称】；全部盖章资料扫描整合为PDF压缩包上传，纸质原件可后续现场补交。

（三）报送统一规范

1.同一企业通过多渠道重复提交资料的，以最晚送达版本作为有效资料；

2.电子版报价文件与纸质盖章原件报价金额、服务内容不一致的，以加盖鲜章的纸质原件报价为准；

3.所有报价资料一经提交不得擅自修改，如需调整，须在截止时限前重新完整报送全套资料。

七、管理约束与合规声明

1.本次市场调研全程免费，不向参与企业收取报名费、资料费、踏勘费等任何费用，企业自愿参与、自主提交报价资料；

2.我中心对所有企业报价、技术方案、资质材料严格保密，全部资料仅用于本次物业服务价格调研工作；所有纸质及电子提交资料不予退回，统一归档留存1年，****中心档案管理规定集中销毁。

3.严禁恶意低价竞争、围报、串报、伪造资质、虚报业绩、消防证书挂靠、医疗废物不规范处置等违规行为。一经查实，立即取消本次调研参与资格，****中心服务商黑名单，3****中心所有采购、服务类项目；涉嫌违法的，移交市场监管、消防救援、生态环境、卫健等主管部门依法追责。

4.异议处理：报价企业对本公告条款存在异议的，须在资料递交截止日后1个工作日内，提交加盖企业公章的****中心党办；逾期提交、无公章、仅电子版异议均不予受理。异议答复仅以书面形式反馈提交企业，不对外统一公示。加急标书代写

5.重要提示：本次市场价格调研仅作为项目成本测算、预算编制参考依据，不构成采购要约、招标公告或采购承诺，我中心有权根据调研结果自主确定后续采购方式，不保证参与报价企业能够承接本项目服务。

6.本次报价有效期自递交截止之日起90天，有效期内企业不得随意变更报价、降低服务标准。加急标书代写

八、联系方式

业务咨询、踏勘预约、报价资料对接：农先生，咨询电话：0776-****930

****中心党办）：0776-****964

单位地址：****市**区城乡路9号

发布单位：****

发布日期：2026年7月27日