**宾馆综合楼外挂电梯,需进行维保报检,现向社会单位公开招标,请有意向的单位进行投标,具体要求见附件。投标单位请将营业执照复印件和报价单封好, 交****。本次报价限定不得超4000元。截止时间:2026年8月1日16:00加急标书代写
附件:
电梯维保要求
1、向甲方提供具备与所维保电梯相适应的****管理部门核发的许可资质和《特种设备作业人员证》及身份证复印件。
2、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理(不得迟于30分钟);电梯困人时,应当在 20分钟内抵达现场。
3、负责每月两次的定期保养且每次现场作业人员不得少于两人,现场作业人员需取得相应的《特种设备作业人员证》。现场作业人员需做足做全做实做细维保的内容。
4、安全责任:乙方必须严格遵守安全操作规程,落实防护措施,按安全管理规定和技术规范开展安全作业,乙方工作人员维保作业安全等一切安全责任乙方负责,与甲方无关;乙方在维保过程中,不得损坏甲方财物,如有损坏需照价赔偿。
5、向甲方提出合理化建议,经常向甲方交换并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理的需求。
6、对所维护保养电梯的安全性能负责,保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,向甲方面提交符合规定要求的自行检查记录或报告;
9、积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练,参与电梯相关安全管理活动。
10、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。
11、不得以任何形式分包、转包。
12、日常维护保养方式:半包
附件一:维保细则
表A-1 半月维保项目(内容)和要求
| 序号 |
维保项目(内容) |
维保基本要求 |
| 1 |
机房、滑轮间环境 |
清洁,门窗完好、照明正常 |
| 2 |
手动紧急操作装置 |
齐全,在指定位置 |
| 3 |
曳引机 |
运行时无异常振动和异常声响 |
| 4 |
制动器各销轴部位 |
润滑,动作灵活 |
| 5 |
制动器间隙 |
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 |
| 6 |
编码器 |
清洁,安装牢固 |
| 7 |
限速器各销轴部位 |
润滑,转动灵活;电气开关正常 |
| 8 |
轿顶 |
清洁,防护拦安全可靠 |
| 9 |
轿顶检修开关、急停开关 |
工作正常 |
| 10 |
导靴上油杯 |
吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏 |
| 11 |
对重块及其压板 |
对重块无松动,压板紧固。 |
| 12 |
井道照明 |
齐全、正常 |
| 13 |
轿厢照明、风扇、应急照明 |
工作正常 |
| 14 |
轿厢检修开关、急停开关 |
工作正常 |
| 15 |
轿内报警装置、对讲系统 |
工作正常 |
| 16 |
轿内显示、指令按钮 |
齐全、有效 |
| 17 |
轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等) |
功能有效 |
| 18 |
轿门门锁电气触点 |
清洁, 触点接触良好,接线可靠 |
| 19 |
轿门运行 |
开启和关闭工作正常 |
| 20 |
轿厢平层精度 |
符合标准 |
| 21 |
层站召唤、层楼显示 |
齐全、有效 |
| 22 |
层门地坎 |
清洁 |
| 23 |
层门自动关门装置 |
正常 |
| 24 |
层门门锁自动复位 |
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位 |
| 25 |
层门门锁电气触点 |
清洁, 触点接触良好,接线可靠 |
| 26 |
层门锁紧元件啮合长度 |
不小于7mm |
| 27 |
底坑环境 |
清洁,无渗水、积水,照明正常 |
| 28 |
底坑急停开关 |
工作正常 |
| 29 |
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 |
制动力人工方式检测符合使用维护说明书 |
| 30 |
层门和轿门旁路装置 |
工作正常 |
| 31 |
紧急电动运行 |
工作正常 |
A2 季度维保项目(内容)和要求
季度维保项目(内容)和要求除符合A1半月维保的项目(内容)和要求外,还应当符合表A-2的项目(内容)和要求。
表A-2 季度维保项目(内容)和要求
| 序号 |
维保项目(内容) |
维保基本要求 |
| 1 |
减速机润滑油 |
油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
| 2 |
制动衬 |
清洁,磨损量不超过制造单位要求 |
| 3 |
位置脉冲发生器 |
工作正常 |
| 4 |
选层器动静触点 |
清洁,无烧蚀 |
| 5 |
曳引轮槽、曳引钢丝绳 |
清洁,无严重油腻,张力均匀 |
| 6 |
限速器轮槽、限速器钢丝绳 |
清洁,无严重油腻 |
| 7 |
靴衬、滚轮 |
清洁,磨损量不超过制造单位要求 |
| 8 |
验证轿门关闭的电气安全装置 |
工作正常 |
| 9 |
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 |
按照制造单位要求进行清洁、调整 |
| 10 |
层门门导靴 |
磨损量不超过制造单位要求 |
| 11 |
消防开关 |
工作正常,功能有效 |
| 12 |
耗能缓冲器 |
电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀 |
| 13 |
限速器张紧轮装置和电气安全装置 |
工作正常 |
| 14 |
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 |
制动力人工方式检测符合使用维护说明书;要求:制动力自监测系统有记录 |
| 15 |
层门和轿门旁路装置 |
工作正常 |
| 16 |
紧急电动运行 |
工作正常 |
A3 半年维保项目(内容)和要求
半年维保项目(内容)和要求除符合A2季度维保的项目(内容)和要求外,还应当符合表A-3的项目(内容)和要求。
表A-3 半年维保项目(内容)和要求
| 序号 |
维保项目(内容) |
维保基本要求 |
| 1 |
电动机与减速机联轴器螺栓 |
无松动 |
| 2 |
曳引轮、导向轮轴承部 |
无异常声,无振动,润滑良好 |
| 3 |
曳引轮槽 |
磨损量不超过制造单位要求 |
| 4 |
制动器上检测开关 |
工作正常,制动器动作可靠 |
| 5 |
控制柜内各接线端子 |
各接线紧固、整齐,线号齐全清晰 |
| 6 |
控制柜各仪表 |
显示正确 |
| 7 |
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 |
无异常声,无振动,润滑良好 |
| 8 |
曳引绳、补偿绳 |
磨损量、断丝数不超过要求 |
| 9 |
曳引绳绳头组合 |
螺母无松动 |
| 10 |
限速器钢丝绳 |
磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
| 11 |
层门、轿门门扇 |
门扇各相关间隙符合标准 |
| 12 |
对重缓冲距 |
符合标准 |
| 13 |
补偿链(绳)与轿厢、对重接合处 |
固定、无松动 |
| 14 |
上下极限开关 |
工作正常 |
| 15 |
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 |
制动力人工方式检测符合使用维护说明书;要求:制动力自监测系统有记录 |
| 16 |
层门和轿门旁路装置 |
工作正常 |
| 17 |
紧急电动运行 |
工作正常 |
| 18 |
轿门开门限制装置 |
工作正常 |
A4 年度维保项目(内容)和要求
年度维保项目(内容)和要求除符合A3半年维保的项目(内容)和要求外,还应当符合表A-4的项目(内容)和要求。
表A-4 年度维保项目(内容)和要求
| 序号 |
维保项目(内容) |
维保基本要求 |
| 1 |
减速机润滑油 |
按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求 |
| 2 |
控制柜接触器,继电器触点 |
接触良好 |
| 3 |
制动器铁芯(柱塞) |
进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求 |
| 4 |
制动器制动弹簧压缩量 |
符合制造单位要求,保持有足够的制动力 |
| 5 |
导电回路绝缘性能测试 |
符合标准 |
| 6 |
限速器安全钳联动试验(每2年进行一次限速器动作速度校验) |
工作正常 |
| 7 |
上行超速保护装置动作试验 |
工作正常 |
| 8 |
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 |
紧固 |
| 9 |
轿厢和对重的导轨支架 |
固定,无松动 |
| 10 |
轿厢和对重的导轨 |
清洁,压板牢固 |
| 11 |
随行电缆 |
无损伤 |
| 12 |
层门装置和地坎 |
无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固 |
| 13 |
轿厢称重装置 |
准确有效 |
| 14 |
安全钳钳座 |
固定,无松动 |
| 15 |
轿底各安装螺栓 |
紧固 |
| 16 |
缓冲器 |
固定,无松动 |
| 17 |
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 |
制动力人工方式检测符合使用维护说明书;要求:制动力自监测系统有记录 |
| 18 |
层门和轿门旁路装置 |
工作正常 |
| 19 |
紧急电动运行 |
工作正常 |
| 20 |
轿门开门限制装置 |
工作正常 |
| 21 |
控制柜接触器,继电器触点 |
接触良好 |
| 22 |
轿厢意外移动保护装置动作试验 |
工作正常 |
注:(1)如果某些电梯没有表中的项目(内容),如有的电梯不含有某种部件,项目(内容)可适当进行调整;
(2)维保项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的,应当按照规定进行测试、试验,没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑;
(3)维保基本要求,规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
附件二、200元及以下配件清单(免费类)
| 序 号 |
内 容 |
备 注 |
| 1 |
门滑块 |
|
| 2 |
门锁开关 |
|
| 3 |
偏心轮 |
|
| 4 |
微动开关 |
|
| 5 |
限位开关 |
|
| 6 |
急停开关 |
|
| 7 |
油杯 |
|
| 8 |
接油盒 |
|
| 9 |
轿厢导靴靴衬 |
|
| 10 |
环形日光灯 |
|
| 11 |
继电器 |
|
| 12 |
挂钩组件 |
|
| 13 |
按钮 |
|
| 14 |
辅助接触器 |
|
| 15 |
三角锁芯 |
|
| 16 |
门机皮带 |
|
| 17 |
底坑检修盒 |
|
| 18 |
门钢丝绳组合 |
|
| 19 |
导轨油 |
|
| 20 |
齿轮油 |
|
| 21 |
照明用开关及插座 |
|
| 22 |
门板橡皮档 |
|
| 23 |
绝缘胶布 |
|
| 24 |
制动器用目盛板 |
|
| 25 |
门用导滑片 |
|
| 26 |
注油器 |
|
| 27 |
杂讯滤除用电容器 |
|
| 28 |
导轨底座油皿 |
|
| 29 |
轿门驱动机用碳刷 |
|
| 30 |
瓦闸固定螺栓 |
|
| 31 |
应站面板用固定螺栓 |
|
附件二、200元及以下配件清单(免费类)
| 序 号 |
内 容 |
备 注 |
| 32 |
操作盘提杆把手 |
|
| 33 |
马达用漆及黄色用漆 |
|
| 34 |
门手动拉绳及绳钩 |
|
| 35 |
钢丝绳用张力弹簧 |
|
| 36 |
固定平衡条U型螺栓 |
|
| 37 |
钢丝绳用吊杆 |
|
| 38 |
门头钢丝绳 |
|
| 39 |
曳引机用游标尺 |
|
| 40 |
垫片 |
|
| 41 |
压铸端子 |
|
| 42 |
导轨用不织布 |
|
| 43 |
检点灯 |
|
| 44 |
保险丝 |
|
| 45 |
紧急制动蘑菇头开关 |
|
| 46 |
黄油 |
|