关于余政工出[2023]21号年产500万平方全屋定制家居生产项目批后修改进行公示的说明

本项目位于**市**区**街道。规划用地性质为二类工业用地（M2）。总用地面积为42088.09平方米，总建筑面积为104133.64平方米，其中地上建筑面积95505.63为平方米，地下建筑面积为8628.01平方米，容积率为2.27，建筑密度为49.67%，绿地率为20.00%。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

一、总平面图修改：

1、总平面图增加围墙线及相应退界距离,围墙共计928米。3#智能立体仓北侧靠红线停车位调整至围墙边线，相应调整道路及内部停车位。

2、调整3#智能立体仓北侧装卸车位和普通车位数量，调整2#生产厂房南侧和东侧普通车位数量，调整后车位总数量不变。

3、地上建筑面积由原来的96809.97平方米调整为95505.63平方米，地下建筑面积由原来的8609.92平方米调整为8628.01平方米，建筑总面积由原来的105419.89平方米调整为104133.64平方米。

4、总平面图增加围墙后绿化面积减小，减小绿化面积213.5平方米，2#生产厂房北侧取消防尘设备调整为绿化,增加绿化面积221.9平方米，调整后绿地率不变。

二、单体修改：

1、地下室夹层平面图，1#-3轴~1#-7轴交1#-B、1#-B轴~1#-E轴交1#-18增加采光井。

2、一层至七层1#-7轴~1#-9轴交1#-G轴设备平台外侧变更为百叶窗。

3、三至七层1#-3轴~1#-5轴交1#-F轴~1#-G轴增加开敞式阳台。

4、1#-18~1#-1轴立面图幕墙局部线脚调整。

5、1#-15~1#-17轴交1#-F轴~1#-G轴增加消防控制室，1#-15~1#-16轴增加外门；1#-14~1#-15轴LT4,取消公用前室及LT4对内的疏散门，立面上增加疏散门。

6、1#-13~1#-15轴交1#-A轴增加门斗，原4扇平开门变更为2扇平开门和一扇电动移门，立面增加线脚。

7、1#-18轴~1#~1轴立面图中,1F：1#-2轴~1#-4轴，1#-12~1#-13轴增加百叶窗；2F:1#-15~1#-16轴、1#-12~1#-13轴增加百叶窗。

8、1#-G轴~1#~A轴立面图中,1F~7F:1#-D~1#-E轴增加百叶窗。

9、1#-A轴~1#~G轴立面图中,1F：1#-B轴~1/1#-B轴、1#-D~1#-E轴、1#-F~1/1#-F轴增加百叶窗；2F:1#-F~1/1#-F轴增加百叶窗；4F~7F:1#-D~1#-E轴增加百叶窗。

10、1#楼因施工图深化需要，满足排烟等要求，增加开启扇等，详见展开立面图。

11、2#生产厂房屋顶平面图电梯机房调整。部分设备井道处增设设备机房。调整后设备机房面积增加，电梯机房面积减小，总面积不变。

12、3#智能立体仓E轴卷帘门个数减少，开门位置调整。东侧11轴开门取消。

13、11轴标高5.100至8.600处段雨棚挑出宽度减少600mm。E轴交5轴至11轴处段雨棚挑出宽度减少2500mm。

14、AE轴立面图，标高5.100至8.600处斜段雨棚造型向右移动2000mm。

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2026年7月29日至2026年8月7日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

******局**分局

邮箱：****@163.com

地址：**市**区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：****

电话：131****0866

设计单位1：****公司

电话：0571-****0831

设计单位2：****设计研究院有限公司

电话：025-****9578

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

附图.zip

征求意见表.doc

******局**分局

2026年7月28日