绵竹市紫岩街道广和村标准化厂房出租项目流转公告

**市紫岩街道广和村标准化厂房出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：**市紫岩街道广和村标准化厂房出租项目

2.项目地址：**市紫岩街道广和村3、5组

3.房屋概况：面积1480.55平方米，集体资产权属无争议。

4.流转方式：出租

5.流转价格：60000元/年

6.流转期限：3年

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。

（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）标的不得转租。

（4）标的再流转时，本轮受让方在同等条件下享有优先权。

（5）受让方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由受让方负责。

（6）未经委托方书面同意，受让方擅自装修标的、增加设备，或因使用不当致使标的和设备损坏的，委托方有权要求受让方在合理期限内给予修复。若无法修复或修复后仍影响资产正常使用功能，受让方应按照市场评估价值赔偿相应损失。若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托具有资质的第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。

（7）受让方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

（8）受让方在进行到期处置工作时，应积极配合委托方对资产进行查验、评估等工作，提供必要的资料和协助。委托方有权对受让方的处置工作进行监督，确保资产恢复至可再利用状态。若因受让方原因导致资产无法正常再利用，给委托方造成损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。

（9）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：委托方于受让方签署《交易合同》并缴纳租金后5日内向其按现状移交出租标的物。

二、意向受让方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织内部成员在同等条件下享有优先权；

3.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.****.com/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：****中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（3）优先权人还需提供本集体经济组织内部成员身份证明。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、保证金事项

1.交易保证金

（1）保证金金额：10000元

（2）缴纳时间：公****银行到账时间为准）

（3）缴纳方式：意向受让方完成报名审核后，通过门户网站进入，点击"缴费管理"，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：

① 唯一对应：系统为每个项目、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。

②时间要求：缴纳截止时间为标的报****银行到账时间为准）。建议各意向受让方合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。标书代写

（4）保证金退还

①未竞得方的交易保证金，在成交公示结束后原路、无息全额退还；

②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案通过后3个工作日内进行结算：交易服务费从交易保证金中扣除，剩余部分原路退还；

③交易双方未签订交易合同，但达成一致互不追究责任的，扣除交易服务费后的保证金余额退还受让方。

2.履约保证金

（1）保证金金额：60000元；

（2）缴纳时间：竞得方应在《交易合同》签订之日缴纳至委托方指定账户；

（3）履约保证金用途：用于担保受让方履行合同义务，包括但不限于：拖欠租金、水电费、物业费等费用的抵扣；厂房及设施损坏的修复费用；安全生产事故、环境污染事件的应急处置和赔偿费用；因受让方违约给委托方造成损失的赔偿等；

（4）履约保证金退还：合同期满，受让方无违约行为且完成厂房交接验收合格后，委托方在30日内无息退还履约保证金余额。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向受让方则系统按挂牌条件自动成交；

2.挂牌期满，征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则按网络竞价组织交易：

①系统按挂牌价格自动启动网络竞价；

②每次加价幅度为2000元/次，遵循价高者得的原则确定最终受让方；

③竞价分为自由竞价与限时竞价两个阶段：自由竞价时段届满后，系统自动进入限时竞价阶段；每个限时竞价周期为60秒；任一周期内有竞买人有效应价，系统自动进入下一个周期；任一周期内无新的有效应价，系统在该周期结束时自动终止整场竞价。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向受让方收取，最低收费不少于300元；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向受让方收取，成交总金额在100万以上的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行，最低收费不少于500元；

3.缴纳方式及时间：交易服务费优先从竞得方缴纳的交易保证金中直接扣除，无需另行支付；交易保证金不足以支付交易服务费的，竞得方应在收到结算通知书之日起3个工作日内完成差额部分缴纳；

系统为每个标的、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的缴纳交易服务费。

八、合同签订及价款支付

1.交易结果成交公示结束之日起15日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经﹝2025﹞5号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件。并保证自《交易合同》签订之日起30日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台。

2.逾期签订《交易合同》的，应先行征得所在乡镇（街道）书面同意，按乡镇街道的批示的时间完成《交易合同》签订，未取得乡镇（街道）书面同意的，项目重新挂网。

3.本项目价款支付方式为：分期支付，一年一付。

九、联系人及联系方式

委 托 方：****

联 系 人：张雪军

联系方式：134****2134

联系地址：**省**市**市紫岩街道广和村3组

组 织 方：**农交所******公司

联 系 人：杨女士

联系方式：138****8880

联系地址：****中心A区四楼

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