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深圳创科发展有限公司河创发展大厦22层06、07、08号房

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月28日

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有限公司大厦

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****河创发展大厦22层06、07、08号房
起始日期	2026年07月29日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月04日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区福保街道市花路与槟榔道交汇处东北侧
面积/数量	787.34平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	6个月（租赁合同租期天数×10%，最长不超过180天）
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	79元/平方米/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公
履约条件	1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3.意向承租方如被确认为承租方，应在《成交通知书》发出后15个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议），如逾期未到出租方处签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的，即视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，并对该物业重新招租。 4.本物业为办公用房，经营范围不做具体限制。 5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 6.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，**政府有关部门验收合格后方可使用。 8.承租方**政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。 9.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 10、不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项； 11、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 12、其他条件见《租赁合同》文本。

租赁费用相关信息

物业管理费	28元/㎡/月	空调费	（1）空调运营维护费：2.4元/㎡/月；（2）冷量费：正常供冷时段（8:00-20:00）1.0元/kW；延时供冷时段1（20:00-0:00）2.0元/kW；延时供冷时段2（0:00-08:00)2.0元/kW+150元/小时的延时费（不足一小时的按一小时计）。
水费	据实结算	电费	据实结算
其他	据实结算

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.在中华人民国（含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。 2.本项目不得转租、分租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项。 3.本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。 4.凡承租过物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请: （1）承租期间存在转租行为的；（2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；（3）承租期间履约评价得分为不合格的；（4公司存在诉讼或者纠纷的（包**公司）。 5.项目不受理任何形式联合体的申请。
需提供的证明材料	一、企业意向承租申请人需提交以下资料: 1.营业执照副本复印件（核原件）。 2.工商信息查询单（参考网址:http://www.**.cn/index.html）。 3.失信被执行人名单查询结果（查询网站:中国执行信息公开网，网址http://zxgk..cn/）。 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。 5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。 6.意向承租办公物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得自改变承租用途）。 7.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。 8.以上资料均需加盖公章。二、个体工商户或自然人需提交以下资料: 1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。 2.失信被执行人名单查询结果（查询网站:中国执行信息公开网，网址http://zxgk.**.cn/）。 3.意向承租办公物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得自改变承租用途）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月04日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	****	出租方地址	省市**区福保街道市花路与槟榔道交汇处东北侧
业务咨询人员1	雷霆	业务咨询电话1	152****8064
联系地址	省市**区福保街道市花路与槟榔道交汇处东北侧

其他

特殊事项说明

1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准；
2.若竞得后，承租人需将装修方案等报招租人审批确定后方能入场装修施工；
3.未经出租方事先书面同意，承租方不得将该物业转租或分租（包括部分转租或分租）。

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附件（1）

招标进度跟踪

2026-07-28

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