北京市朝阳区三间房乡天泰新村A8区底商5-7号116.52平方米房屋出租

1.租金价格：房屋为2.1元/日/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），无递增，租金年付，上付款。
2.无免租期。
3.押金为15000元整，先行支付。
4. 租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
5. 项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。
6.未经出让方书****政府部门的批准，不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离出租房屋。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，逾期超过 10 天未搬离租赁物的，出让方有权直接收回租赁物，受让方留置于租赁物内的物品甲方有权予以处置。受让方无权要求出让方赔偿物品损失。
8.在租赁期内，受让方依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
9. 在租赁期内，租赁物由受让方负责修缮、维护，所需费用由受让方承担。
10. 在租赁期内，****政府管理、**、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。
11. 在租赁期内，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

1.资质要求：**市依法注册的企业法人或自然人
2.注册资金：注册资本不低于30万元
3.行业资质：无
4.诚信要求：在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等
5.意向受让方为自然人的，应审核个人身份证、个人征****银行）、个人执行信息（中国执行信息公开网）等证明材料。
6.其他要求：无
7.履约保证金：15000元，保证金用于保证乙方履行合同，租赁期间如乙方拖欠租金或其他各项费用，甲方有权从押金中扣除。
8.交易保证金：15000元，用于产权交易过程中，出让方及意向受让方承诺遵守交易规则和约定，在发生违规违约行为时作为承担责任的经济保证。

1.该标的项目业态为文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业，项目用途为文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业（符合项目业态的相关用途）。
2. 该标的所占土地性质为建设用地-商服用地。
3. 项目四至为：:**小区外，西至小区内，南至A8区办公室，****公司。
4.该项目出租房屋建筑面积116.52平方米，为所在楼宇地上1层。
5. 该标的尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6．意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
7. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
8. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。