阿勒泰将军山国际滑雪度假区商铺租赁权拍卖公告（20260811-02（1230））

项目名称

1、位于**将军山国际滑雪度假区A区大厅A-1-3号商铺（现MYKU）、B区露台门店（B-S-4）（现sunside）2年8个月租赁权；

2、位于**将军山国际滑雪度假区11号公寓楼11-7****餐饮店）2年9个月租赁权；

3、位于**将军山国际滑雪度假区A区大厅A-1-8号商铺（现未来滑手）、A区大厅A-1-1号商铺（现教练板区）、A区大厅二楼A-2-3号商铺（现雪都邮局）、A区二楼（A-2-4)（现大白熊冰淇淋）、A区露台木屋（A-S-1）、B区露台门店（B-S-5****杂货铺）、12号公寓楼6号商铺（原R B）、8索上站集装箱2年10个月租赁权；

4、位于**将军山国际滑雪度假区11号公寓楼11-4、11-5****便利店）2年10个月租赁权（整体拍卖）；

5、位于**将军山国际滑雪度假区10号公寓楼10-1至10-12号商铺（现N44咖啡）2年10个月租赁权（整体拍卖）；

6、位于**将军山国际滑雪度假区A区大厅一楼自助机空位3年租赁权；

7、位于**将军山国际滑雪度假区B区滑翔伞（B-1-10）（空地）3年租赁权。

项目编号

****

委托方

****

委托方承诺

****拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

公告及拍卖会

时间

公告期:2026年7月28日至2026年8月10日止。

（拍卖为有保留价的增价拍卖，不达保留价不得成交，价高者得！拍卖会日期：2026年8月11日12:30开始，地点：阿****交易中心5楼拍卖厅，未按时到场视为放弃竞价资格）。

未征集到意向竞买人的情况

按照委托方书面通知处理

一、拍卖标的基本情况表

序号

区域、楼层、编号

经营期限
（年）

建筑面积
约（㎡）

参考价
（万元/年）

经营范围

竞买条件

备注

竞买保证金（万元）

1

A区大厅A-1-3号商铺（现MYKU）

2年8个月

54

13.8

雪具、雪服

1、中华人民**国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买，竞得后须在所在地行政区域内注册登记法人机构；
2、企业须取得品牌国内销售代理授权，提供品牌销售代理授权资质；
3、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
4、禁止销售食品、饮品、酒水类及一切可租赁产品（包含充电宝业务）。

协议拟签订：2026年11月2日-2029年8月30日，合约期34个月，包含2个月装修免租期。

10

2

A区大厅A-1-8号商铺（现未来滑手）

2年10个月

54

13.8

雪具、雪服

1、中华人民**国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买，竞得后须在所在地行政区域内注册登记法人机构；
2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
3、禁止销售食品、饮品、酒水类及一切可租赁产品（包含充电宝业务）。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

10

3

A区大厅A-1-1号商铺（现教练板区）

2年10个月

55

10.1

除租赁外不限

1、中华人民**国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买，竞得后须在所在地行政区域内注册登记法人机构；
2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
3、禁止销售食品、饮品、酒水类及一切可租赁产品（包含充电宝业务）。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

10

4

A区大厅一楼自助机空位

3年

4

2.1

限单一品牌的自助

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月。

2

5

A区大厅二楼A-2-3号商铺（现雪都邮局）

2年10个月

40

7.3

文创

1、中华人民**国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买，竞得后须在所在地行政区域内注册登记法人机构；
2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止销售一切可租赁产品（包含充电宝、雪服、滑雪装备等）。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

5

6

A区二楼（A-2-4)（现大白熊冰淇淋）

2年10个月

12

10.6

文创

1、中华人民**国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买，竞得后须在所在地行政区域内注册登记法人机构；
2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止销售一切可租赁产品（包含充电宝、雪服、滑雪装备等）。

协议拟签订：2026年9月2日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

10

7

A区露台木屋（A-S-1）

2年10个月

20

4.4

除租赁外不限

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止销售一切可租赁产品（包含充电宝、雪服、滑雪装备等）。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

5

8

B区露台门店（B-S-4）（现sunside）

2年8个月

26

10.5

餐饮

1、中华人民**国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买，竞得后须在所在地行政区域内注册登记法人机构；
2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止销售一切可租赁产品（包含充电宝、雪服、滑雪装备等）。

协议拟签订：2026年11月1日-2029年8月30日，合约期34个月，包含2个月装修免租期。

10

9

B区露台门店（B-S-5****杂货铺）

2年10个月

11

3.1

除租赁外不限

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。
3、需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止销售一切食品、饮品、酒水可租赁产品（包含充电宝、雪服、滑雪装备等）。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

5

10

10号公寓楼10-1至10-12号商铺（现N44咖啡）

2年10个月

590

43.1

餐饮

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止租赁雪服、滑雪装备等产品。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

20

11

11号公寓楼11-7****餐饮店）

2年9个月

45

4.2

除租赁外不限

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止租赁雪服、滑雪装备等产品。

协议拟签订：2026年10月1日-2029年8月30日，合约期35个月，包含2个月装修免租期。

5

12

11号公寓楼11-4、11-5****便利店）

2年10个月

90

8.3

除租赁外不限

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止租赁雪服、滑雪装备等产品。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

5

13

12号公寓楼6号商铺
（原R B）

2年10个月

52

4.8

除租赁外不限

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止租赁雪服、滑雪装备等产品。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

5

14

8索上站集装箱

2年10个月

48

4.4

除租赁外不限

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信名单，提供信用中国查询记录。
3、业主需配合雪场节庆活动及赛事承办，提供物料赞助、店内同步促销折扣等；
4、禁止租赁雪服、滑雪装备等产品。

协议拟签订：2026年9月1日-2029年8月30日，合约期36个月，包含2个月装修免租期。

10

15

滑翔伞（B-1-10）

3年

800

58

滑翔伞、热气球

1、中华人民**国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买，竞得后须在所在地行政区域内注册登记法人机构；

2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；

3、法人须提供通航运营许可证、民航运行合格证、飞行驾驶员执照不少于6名、救援证不少于4名、地勤安全培训证书每个热气球不少于4名、相关人员劳务关系证明；

4、法人须提供保险合同、险种包含人员、器材，其中人员保额超100万，须提供国内滑雪场或度假区一年内运营案例，开展经营前须提供经甲方审核通过的经营方案、应急预案；

5、法人须提供飞行器适航证、国际登记证、近1年内空域审批表（不限地域）；

6、定价约束：****享有定价权，竞拍成功后实际经营中，产品票价不得高于2025至2026雪季门市价的10%。

7、服从退出机制：经营期间服从****对其安全监管、运营监管，如限期未对提出问题进行整改，冰雪公司有权单方面取消**并重新对场地进行拍租。 8、竞得后，签订合同时竞得人（承租人）须交纳合同履约保证金50万元。

协议拟签订：2026年9月2日-2029年8月30日，合约期36个月。

50

1.标的位置：**将军山国际滑雪度假区

2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷；

3.本次出租标的按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；

资产租赁用途要求

1.租赁场地的主要用途为：以清单为准 ，不得从事 违法、违规 项目。

2.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。

租金及履约保证金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，拍卖成交后7个工作日支付完毕首年租金价款。

2.签订合同时，竞得人须向委托方另行支付履约保证金，具体数额依照《房屋租赁合同》约定为准，合同到期，双方无其他争议，全额无息退还。

3.其他具体情况以《房屋租赁合同》约定内容为准。

二、竞买人资格的要求

以拍品清单中的要求为准

三、竞买条件

1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系人：魏鑫 ，联系电话：185****4600，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律、法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、 分租、岀借租赁房屋及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

5、在****商铺进行装修装潢，按照《房屋租赁合同》约定条款执行。

6.租赁期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后3日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。

7.承租人应在《成交证明书》出具之日起7个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后承租人需到拍卖人处进行合同备案。

8.自本公告发****人民法院列为失信被执行人的不得参与拍卖，以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询信息为准。

9.其他未尽事宜以《房屋租赁合同》约定条款执行。

四、竞得人确定方式

竞买人出价大于或等于底价，拍卖师三次报价无人再次加价，落槌成交。

五、报名参与方式及异议方式

项 目

登 记

本次报名采用现场书面申请方式，具体如下：

（一）报名方式：现场书面申请（**地区****公司）不接受邮寄、电话、口头等方式申请；

（二）申请报名须提交的资料

①自然人

1.身份证复印件；

2.保证金到账凭据。

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.法定代表人身份证明(制式)；

3.授权委托书(制式)；

4.保证金到账凭据。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书；

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向**地区****公司提出异议，异议材料递交地址：**市红墩路12号将军城三期1栋，联系电话：0906-****111。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入诉讼程序的。

六、竞价结束后相关程序

《成交确认书》

拍卖成交，竞得人须当场签订成交确认书

竞买保证金处置

竞得者，竞买保证金转为成交价款及佣金，未竞得者凭票据全额无息退还。

拍卖服务费收取

按照《中华人民**国拍卖法》收取

七、其他说明

公告在“**日报”及“**鑫诚拍卖”微信公众号同步发布

（网址：https://mp.****.com/）

八、联系方式

现场踏勘

联系人：魏鑫 联系电话：185****4600

地址: **市红墩路12号将军城3期1栋

项目负责人

联系人：程志荣 联系电话：181****1106

地址：**市红墩路12号将军城3期1栋