【交易公告】长沙县开慧镇开慧中学三套教育房地产两年租赁权拍卖拍卖公告

租赁标的基本情况

标的名称

****三套教育房地产两年租赁权

项目编号

挂牌价格

18.8820 万元

挂牌起始日期

2026 年 7 月 29 日

挂牌期满日期

2026 年 8 月 11 日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。（不少于10个工作日）

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

**县开慧 ****政府

住所

（地址）

**县开慧镇骄阳路168号

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

/

单位性质

行政机关

所属行业

/

预算形式

全额拨款

企业组织形式

/

事业单位

法人证号

114********154406A

注册资本（万元）

/

主管部门

****政府

法定代表人

/

主要负责人

杨响

产权租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

****党政办公会议纪要【2026】10号

批准的监管机构

****财政局

批准文号

其他需披露的事项

序号

坐落

建筑物名称

所在楼层/总楼层

用途

建筑面积

（㎡）

租期

（年）

年租金

（元）

1

****（前栋教师宿舍）

2#栋

1-3/3

教育用房

707.08

2

43272

2

****（中栋教师宿舍）

3#

1-3/3

教育用房

758.97

2

46452

3

****（志和楼）（学生食堂和学生宿舍）

食堂

1-3/3

教育用房

1501.38

2

99096

合计

/

/

/

/

2967.43

/

188820

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1、本标的以公开拍卖的方式进行处置，标的评估价为18.882万元，标的挂牌价(起拍价)为18.882万元(成交价不包含拍卖佣金及交易服务费)。

2、竞买人资格确认后在挂牌截止日2026年8月11日16：00之前（以到账时间为准）应支付竞买保证金5万元到该项目指定账户。（保证金指定账户：竞买人需办理 CA 证书，登录**国有资产交易系统 http://gyzc.****.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号并缴纳竞买保证金。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号）。若未能成交且无违约情形的则竞买保证金原途径全额无息退还，未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若拍卖成交，在《租赁合同》签订后，则竞买保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

3、竞买人自被确定为最终买受人后，须在10个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至《租赁合同》约定的资金结算账户。如竞买人因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为买受人后次日起10个工作日内与委托人签署《租赁合同》的，则交纳的竞买保证金在扣除全部交易服务费后，作为违约金不予退还。

4、竞买人在竞买标的时，应保证以不低于标的起拍价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的竞买保证金在扣除全部交易服务费后作为违约金不予退还。

5、竞买人提供虚假资料取得最终受让资格的，委托人有权不予退还竞买人已交纳的竞买保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的竞买保证金在扣除全部交易服务费后作为违约金不予退还。

6、本****交易中心的交易服务费由委托人承担。

7、本次拍卖标的租期为2年，租金按年度支付，租赁期内租金无递增，无免租金装修期，无承租押金。

8、租赁物按现状交付，移交时间按合同约定进行，竞买人应在竞价报名前踏勘租赁物，对租赁物现状(包括但不限于：租赁物本身的自然物理状况，物业管理情况，租赁物内的附属物、添附物、公用设施、配套设施的状况，租赁物的周边环境及相邻物业的情况，权利瑕疵等)及相关经营行业的政策及规定充分知悉并无异议，对所有潜在风险进行了充分了解和评估，并自愿承担因标的物现状及权利瑕疵而产生的一切风险、损失和法律责任。买受人应根据自身经营、业态布局调整等需求对租赁物进行改造，涉及的相关报批报建、改造等全部事项由买受人自行负责并承担相应费用和责任，并不得以此为由拒绝、延迟支付租赁费用或解除合同。买受人所从事****管理部****政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。

9、标的交付前产生的包括但不限于的水、电、气、物业管理等相关费用由委托人承担。标的交付后在租赁经营期间所发生的包括但不限于物业管理费、安全管理费、卫生费、水、电、气等一切费用，由买受人自行承担。涉及的房屋供水、供电重新装表等手续均由买受人自行负责办理。

10、在承租过程中，买受人不得进行整体转租，转借，不能擅自改变用途，应当遵守《租赁合同》相关规定，合法经营。对房屋进行装修、改造等发生的一切人工费、运输费、其他费用等由买受人自行承担。对房屋进行装修、改造，应当经过委托人同意，且在改造过程中不得破坏房屋的整体结构，不得加建任何临时建筑物，否则，委托人有权解除《租赁合同》，当年的租金不予退还。买受人违反承诺从事限制经营的项目（业态）的，委托人将要求予以整改，买受人不予整改或整改不符合要求的，委托人有权解除《租赁合同》。

11、委托人给买受人提供的设备设施（具体以现场移交清点为准）自然期满损坏，买受人应及时上报委托人审定后，协助委托人按国家有关规定进行报废等处理，买受人不得擅自处理。租赁期满，买受人应对出租标的、委托人交付的设施、设备等完整完好交回，买受人新添置的设施、设备等均以“来装去留”的原则处理，对在承租期间的建设、装潢等投入不得要求补偿。买受人逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向委托人支付占有使用费。

12、租赁期间，防火安全、门前三包、环保、综合治理及安全、保卫等工作，买受人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从委托人监督检查。

对受让

方的要

求和资格条件

1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ √ ）或具有完全民事行为能力的自然人（╳ ）。（√或╳）

2、竞买人须是中华人民**国境内合法注册、有效续存且具有独立法人资格、且能独立承担民事责任的企业法人。

3、本次拍卖不接受联合体参与。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目联系人

****拍卖行****公司

王珲

电话

136****5547