眉县自然资源局关于眉县东圣小区二期项目规划条件核实听证权利告知书

2026年7****政府网站、项目现场公示了《**东圣小区二期项目》规划条件核实批前公示。根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条、《中华人民**国行政许可法》第四十七条、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十七条规定，现将规划条件核实听证有关事项告知如下：

一、**东圣小区二期项目在验收过程中发现存在以下情况：

1、退道路、用地红线问题：（1）**3号商住楼审批退**路道路红线8米、10米，实际退**路道路红线4.11米、7.35米（规范标准5米、8米）。（2）**3号商住楼审批退南侧用地红线10米，实际退南侧用地红线3.45米（规范标准4米）；**1号商住楼审批退东侧用地红线7.5米，实际退东侧用地红线3.75米（规范标准4米）。（3）**1、2号复式楼审批退东侧用地红线4米，实际退东侧用地红线2.73米、2.65米（规范标准3米）。

2、建筑面积超建问题：（1）**1号商住楼地上11层，规划许可建筑面积2295.77㎡，实测建筑面积2274.03㎡，超规划许可建筑面积298.86㎡。（2）**3号商住楼地上11层，规划许可建筑面积8351.56㎡，实测建筑面积8408.05㎡，超规划许可建筑面积289.68㎡。（3）**1号商住楼地上11层、地下1层地上2层为商业，规划许可建筑面积3594.86㎡，实测建筑面积3654.45㎡，超规划许可建筑面积289.38㎡。（4）**3号商住楼地上11层、地下1层地上2层为商业，规划许可建筑面积9625.52㎡，实测建筑面积9912.84㎡，超规划许可建筑面积171.84㎡。

3、经济指标绿地率不足问题：现状核实绿地面积236.85平方米，绿地率1.63％（住建局审批总平面图绿地率30.2％）。

4、容积率问题：现状核实容积率2.52（和住建局审批总平面图对比容积率多0.02）。

以上问题已公示未收到相关利害关系人意见，****管理站对该项目已进行了处罚，并函告我局按规定予以办理相关手续；职能部门出具了消防审查报告且企业出具了情况说明；绿地率不足问题企业正在整改。

二、听证公告和听证申请：为保护相关利害关系人的合法权益，现发布公开听证权利公告，许可申请人和利害关系人（**东圣小区二期的相关利害人）均可在本告知书发布之日起5个工作日内向我局提出书面听证申请。逾期无人申请的，视为放弃听证权利，我局依法不举行听证会。

三、听证举行：利害关系人提出书面听证申请的，我局将在20日内组织听证，并在举行听证7个工作日前，将举行听证的时间、地点通知听证申请人，****政府网站发布《听证通知书》。提出书面听证申请的利害关系人超过5人的，由利害关系人推选1至5名代表参加听证，未推选代表的按照申请先后顺序确定5名利害关系人作为听证代表人。

四、听证申请需提交的材料：听证申请书、申请人身份证、不动产证或其他相关证明。（原件及复印件）

五、公告发布：本****人民政府网站、项目现场向社会公告。

六、听证申请联系方式：

地址：****（****街257号）

联系电话：0917－****037

特此告知。

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2026年7月27日