全程营销策划服务（2026年） 公开比选项目公开比选公告

第一章公开比选公告

全程营销策划服务（2026年）公开比选公告

****现就全程营销策划服务（2026 年）采购事宜进行公开

比选，兹邀请符合本次采购要求的供应商参选。

一、采购项目简介

（一）采购项目名称：****

（二）采购项目概况：

①地块信息板块：

1、地块名称及位置

本项目位于**市**区清华西路以南，长流河以东。

②用地规划要求：

1、规划建设净用地面积：约 120 亩；

2、用地使用性质：二类居住用地。

3、用地使用强度：容 积 率：大于 1.0 且不大于 2.5；建筑密度：不大于 25%。

二、采购范围及相关要求

（一）采购内容：

第一部分：营销推广整体策略计划（包含但不限于）

1.目核心概念，核心传播概念，主题广告语，主题画面，项目形象概念，项目功能

概念，项目消费概念，项目 VI 等；

2.划分推广节点。

第二部分：推广计划制定（包含但不仅限于）

一、整合推广计划制定

1．整合传播执行计划：每月/季末（25 日）前提交下月/季度整合执行计划方案，

媒介发布计划、费用预算；

2. ****销售中心包装、样板房包装、销售动线包装、工地包装、外卖

场及展场包装）；

3.销售意境体验区包装整合（配套设施创意包装、配套商业创意包装）；

4．销售通路整合（报纸、电视、电台、杂志、户外、DM 直邮、海报、微信自媒体等）；

5．销售活动整合（公关、促销、开盘）；

二、整合推广计划执行时间表制定；

1．提供项目书面工作计划书；

第三部分：广告基础创作表现（包含但不仅限于）

一、广告创意构想；

二、广告核心创意；

三、广告推广主题；

第四部分：推广策略执行/广告创作/广告监控（包含但不仅限于）

一、分阶段推广策略执行方案

1．分阶段卖点分析、拟定项目说辞（根据项目营销节点针对性制定销售说辞）；

2．分阶段消费者到达心理层级分析；

3．分阶段诉求点推出方案；

4．分阶段广告主题；

5．分阶段创作核心；

6．分阶段广告实施计划细则；

7．分阶段整合推广计划；

8．分阶段广告实施计划时间表；

二、销售终端创作组合

1．销售中心展示部分；

A．销售中心内部形象概念提****销售中心）；

B．销售中心形象背景牌及****销售中心）；

C．售楼处展板设计；

2．销售中心其他广告物料；

A.销售资料系统；

B.销售物料、行政用品系统；

C.礼品；

D．样板房包装；

E．销售动线包装；F．工地包装；

G．外卖场/展场包装；

3．外卖场/展场展示部分

A.卖/展场展版；

B.气球；

C.大气球；

D.条幅；

E.招示布；

F.道旗；

4、创意项目专属物料；

5．外卖场其他广告物料；

6、意境体验区创意包装；

三、销售通道创作组合

1．电视广告脚本创作；

2．报纸广告创作；

3．DM 直邮广告创作；

4．杂志广告创作；

5．电台广告创作；

6．户外广告创作；

7．海报广告创作；

8.微信广告创作；

9.微博广告创作；

10.网站、三维、多媒体、H5 以及同态图片等的创意构思及全案协助制作；

四、广告监控

1．定期广告发布效果跟踪调查及信息反馈（在甲方配合下，乙方采取现场表格反

馈、指定客户群体拦截调查、相关同行业人员访谈等形式）。

2. 调查结果和信息反馈纳入季度工作月报。

注：以上服务所产生的制作费用另计制作费界定：模特费、影视制作费、电台录制

费、运输费、印刷费，项目内外部制作包装）。五、网推运营（含小视频推广）

1.年度媒介投放阶段及分布建议（传统媒体、新媒体）；

2.自媒体平台定位；

3.自媒体平台运营；

4.事件及活动营销建议（能提供插画（绘画）、H5、网页/小程序设计、视频制作

等服务）；

5.媒体平台宣传炒作软文撰写及铺排；

6.提供视频剪辑、简易拍摄录制等服务；

7.新媒体维护类（微信公众号内容推送、视频号、抖音、小红书、头条号运营）；

8.媒体平台直播脚本撰写、直播间搭建等服务（包含为采购方 AI 短视频运用建立

数字人矩阵、短视频矩阵服务）；

第五部分：企业品牌文化推广（包含但不仅限于）

在项目推广过程中涉及的企业品牌推广工作内容，包括广告平面、宣传物料和活动

物料的配合。

第六部分：项目案名及 VI 基础系统设计内容（包含但不仅限于）

1．项目案名及主推广语；

2、项目 LOGO 标志；

3．项目标准字体；

4．LOGO 标准色；

5．LOGO 辅助图形；

6．专用印刷字体；

7．基本要素组合规范；

8．禁用组合规范；

第七部分：服务方式说明（包含但不仅限于）

1.实行例会制：每月由甲方召集例会，原则上每月 25 日召开，如遇周六、周日，

则时间顺延。乙方需保证项目负责人及主创人员参加每次例会。例会时乙方提供上月

工作月报，并与甲方共同制定下月工作计划。会议召开 48 小时内由乙方提供一份会议

纪要，由双方负责人签字后，作为下月工作开展依据。

2.根据项目营销节点的要求，乙方项目负责人及主创人员须参与甲方安排的营销节点相关会议，并对活动相关甲方人员提供必要的培训、指导，确保活动效果。

（二）交货/服务/工期：1年

（三）交货/服务/工程地点：**市**区项目所在地

（四）交货/服务/工程质量标准或主要技术性能指标：无

（五）验收标准：按国家相关标准及采购方相关要求

（六）最高限价/控制价：项目最高控制价30万元，为含6% 增值税总价，折算不含税控制价为283018.87元。

三、供应商资格要求

供应商应依法设立具备独立法人资格且满足以下要求：

（一）资质要求：在中华人民**国境内依法注册, 具有企业独立法人资格，具有合法有效的营业执照；

（二）财务要求： 无

（三）业绩要求： 2023年1月1日至参选截止时间，提供至少有一个合同金额不低于20万元的房地产项目营销策划服务的**业绩。（提供合同证明并加盖公章）。加急标书代写

（四）信誉要求：

1.没有处于投标禁入期内。

2.在“信用中国”网站（网址：见供应商须知）没有被列入严重失信主体名单、经营异常名录。

3.近3年在经营活动中无重大违法违规记录。

四、采购文件的获取

凡有意参加者，请按照采购文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取采购文件及其它资料。

五、响应文件的递交

参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。加急标书代写

六、公告发布时间及响应文件开启时间（采购时间）加急标书代写

（一）公告发布开始时间：2026年7月29日9时00分（自采购公告发布之日起至开选时间不得少于5日，其中采购公告期限不得少于3个工作日）

（二）响应文件递交截止时间（即开选时间）为：2026年8月6日14时30分（自采购公告发布之日起至开选时间不得少于5日，其中采购公告期限不得少于3个工作日）加急标书代写

（三）异议截止时间：2026年8月3日12时00分（参选供应商对采购文件有异议的，应在参选截止时间 3 日前提出）加急标书代写

（四）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

七、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其参选资格。

（二）注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（三）注册成功后，参与项目报价必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（四）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在参选文件编制时仅使用单位机构key（签章）。

八、联系方式

比选单位： ****

比选单位地址：**市**区

比选单位联系人：周经理

联系电话：134****9761

九、监督部门及投诉意见反馈

纪检办公室:0831-****666