韶关市曲江区行政事业单位经营性资产20年经营权

拍卖标的概况：

注：成交后需按资产类别记载用途及现状用途正常出租、经营使用。

（一）****行政事业单位经营性资产共计259项（详见清单），资产用途包含商业、写字楼、住宅、林地、土地等，总面积以评估报告为准。其中，58项资产为现状闲置的资产，其余201项资产，仍处于租赁合同存续期内,由经营权买受人对项目资产进行市场化运营，提高低效、闲置资产利用效益。

（二）本次经营权出让期限为20年，成交后由委托方与经营权买受人签署《****事业单位经营性资产经营权出让协议》（以下简称：出让协议）,获得实施范围内259****事业单位经营性资产的自主经营权，****政府方所有。由其负责在经营权出让期内对本项目进行投资、融资、建设、运营、维护等全过程工作。未经委托方的同意不得擅自对资产进行处置。

（三）经营权出让期届满后，经营权买受人将本项目资产经****政府或区政府指定机构（移交范围及标准按方案及《出让协议》的相关要求）。本经营权范围内存量资产及所有相关权利，以及相关运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料应****政府或政府指定机构。

竞买人资格：

(一)中华人民**国境内依法成立、合法存续的法人，具有独立承担民事责任的能力。

(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的专业能力。

(三)符合法律、行政法规和国家有关规定的其他条件。未 被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”名单、未被列入信用中国网的“重大税收违法失信主体”“经营(活动)异常名录”“严重失信主体”名单。

(四)本项目不接受个人及联合体报名。

资产管理要求：

(一)买受人须严格按照资产规划用途及《出让协议》约定开展经营活动，不得违规改造资产；确需实施大规模改造的，须向委托方提交书面申请及详细方案，经委托方审核同意并报相关部门批准后，方可组织实施。

(二)出让期间，****行政事业单位要求经营性资产转非经营性资产的，应当按照等价值租金标准进行标的置换，或支付经营权买受人剩余年限的租金价值（林地租赁合同到期收回除外）。

(三)经营权买受人负责经营期间资产日常管护、维修保养及安全防护工作，保障资产完好无损、功能正常，自行承担相关运维费用、维修及改造费用，每年定期向委托方提交资产运营管理报告；经营期满后，须按交易合同约定的标准移交资产，确保资产无重大损坏、功能完好，相关管护资料完整齐全。

(四)买受人须依法合规开展经营活动，严格遵守税收、安全生产、环境保护、消防安全等相关法律法规及政策要求，自行承担经营期间产生的税费、安全管理及风险防控责任，主动接受委托方及相关部门的监督检查，确保国有资产规范运营、价值提升。

(五)其它约定详见《****事业单位经营性资产经营权出让协议》。

(六)未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规未有规定（或约定）的，由相关方协商解决。

-