南通市海门区能仁小学（本部+解放西路校区）2026年暑期维修工程监理服务询价公告

一、项目概况

采购单位：****

项目名称：暑期维修工程全过程监理服务（本部及**西路校区）

工程概况

1.能仁小学本部暑期维修工程，最高投标限价：181385.81 元；施工内容含外墙真石漆、内外墙翻新、围墙修筑、防腐木设施维修、LED 灯具及管线改造、教室零星维修、建筑垃圾清运等。

2.能仁小学（**西路校区）暑期维修工程，最高投标限价：204270.38 元；施工内容含屋面防水、彩钢屋面更换、内外墙涂料翻新、瓷砖零星修补、环氧地坪等。

两项工程合计总造价约38.6万元，全部施工集中2026年暑期实施，开学前竣工交付。

监理服务范围：两项维修工程全过程施工监理，涵盖施工准备、材料进场验收、分部分项巡检、隐蔽工程验收、安全文明施工管控、工程量复核、变更签证审核、分阶段验收、竣工资料整理、缺陷责任期回访全流程服务。

服务周期：自施工单位进场之日起至工程竣工验收、****学校，2年缺陷责任期同步跟进回访，工期顺延则监理服务期同步顺延，不额外增加费用。

监理服务费最高限价：人民币5000元（总价包干，包括本部与**西路校区往返交通、人工、隐蔽工程拍照、检测配合、资料装订、2年回访、所有税费耗材等全部费用，无任何增项。报价不得高于限价，否则视为无效报价。）

二、供应商资格要求

本次询价要求供应商须具监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，拟派项目负责人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

本项目不接受联合体报价，监理服务不得转包、分包。

三、监理主要工作内容

质量管控：所有进场主材（防水卷材、乳胶漆、瓷砖、灯具、彩钢板等）核验品牌、规格、合格证，屋面防水、外墙施工、水电管线、地坪基层等关键工序旁站，隐蔽工程拍照留存验收记录；

安全管控：每日巡查高空作业、临时用电、建筑垃圾堆放、脚手架等安全防护，督促施工单位落实安全生产、文明施工及校园成品保护；

进度与造价管控：对照工期计划督促施工进度，核对现场实际工程量，审核现场变更签证，严控超预算施工；

验收与资料：分阶段分项验收，竣工组织联合验收，整理全套监理日志、验收记录、影像资料、****学校；

缺陷责任期：定期回访，督促施工单位履行质保维修义务。

四、报价文件组成

1. 企业营业执照、监理资质证书复印件，营业执照、资质、总监注册证、监理员证原件现场备查；

2. 法人到场：仅提供法人身份证明；若员工代理到场：提供「法定代表人身份证明+ 授权委托书 + 代理人（被授权人）身份证复印件」

3. 报价函（固定总价包干，含人工、交通、检测、税金、资料、缺陷期回访等全部费用）；

五、报价文件递交要求标书代写

请供应商于2026年8月3日前完成在线报名。定于2026年8月4日上午9:00在****（新海路489号）询价，供应商须到场参加，迟到者不予签到，且不能参与询价。

六、评审办法

采购单位组织现场先进行资格初审，资格审核合格后拆封报价文件并统一公示各单位密封报价。有效供应商不少于3家的，按报价高低现场宣布成交单位；有效供应商为2家时，****小组集体研究同意可继续评审；有效供应商不足2家的，本次询价作废，重新发布询价公告。

七、付款方式

两项维修工程全部施工完成、工程竣工审计完成：支付 90%；2年缺陷责任期满无息付清剩余10%。

付款前监理单位须开具合法足额增值税发票。

八、其他说明

报价单位可自****小学本部及**西路校区现场踏勘，踏勘费用自行承担；

成交单位须严格遵守校园管理规定，每日驻场监理，不得擅自更换项目监理人员；

本公告未尽事宜，由****负责解释。

九、联系方式

联系人：盛老师 联系电话：139****0001

附件1：报价函.docx

附件2：授权委托书.docx

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2026年7月28日