科技园区部分场地招租采购项目

第一部分 竞价须知

一、网上竞价邀请函

受**** 委托，****采用网上竞价采购方式组织实施本次项目的采购，现邀请合格的供应商参加网上竞价。

1. 竞价编号：****

2. 项目名称：科技园区部分场地招租采购项目

3. 货物名称、交货期及主要技术规格详见竞价内容及要求“竞价采购一览表”

4.报名起止时间：2026年07月29日-2026年08月03日17:00

5.竞价起止时间：2026年08月04日9:00-11:00（**时间）

6．网上竞价招标文件售价为50元，售后不退。

请潜在供应商应在竞价公告规定的报名时间内进行报名，且公司****公司名称一致，****公司不接受未报名的潜在供应商竞价，且可以不予以书面通知竞价文件更改补充内容等（如果有的话）。下载竞价文件及上传报价文件网址：new.****.com。

7．有关本项目采购的相关信息（包括网上竞价文件若有修改）****都将在**省国资采购平台（https://ygcg.****.com/）、****(new.****.com )上公布，请潜在竞价人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

8.采购单位：****

地址：**市**区工业路523****大学科技园

联系人：朱老师

联系电话： 0591-****5310

招标代理机构：****

地 址：**市**区鼓东街道湖东路79号外运大厦七层 邮 编：350003

电 话：0591-****8520-8699

联系人：林霞

电子信箱：****@qq.com

9、竞价保证金、代理服务费汇款账号：

开户名：****

开户行：****分行

账 号：7341 0101 826 0022 7015

二、竞价采购一览表

三、合格的竞价供应商

1、有能力提供本竞价文件所述企业成为合格的竞价人，并提供有效的营业执照复印件或其他相应的证明文件。

2、竞价承诺书。

3、报价人的资格声明。

4、法定代表人授权书（若有）

5、须提供参加本项目招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和无行贿犯罪的书面声明。

6、报价人须提供参加本项目招标活动前3年内在经营活动中无不良信用记录的书面声明，并同时提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）信用信息查询无不良信用记录的打印件（或截图）。

备注：不良信用记录是指列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单等。

7、竞价保证金凭证复印件。

8、****政府不良行为记录期间的企业参与报价。

四、报名及递交材料须知

竞价人须先登录****官网(new.****.com )首页进行供应商注册，如实完整填写竞价人资料并在网上竞价截止时间前一个工作日须提交 “合格的竞价人”（详见网上竞价文件第二章资格标准、技术要求、商务要求等)要求的所有相关材料并加盖公章，并同时提供竞价保证金凭证复印件加盖公章。未按以上要求提交报名材料的竞价人，将导致其竞价资格被拒绝。（注册完成后须致电：林霞0591-****8520-8699进行审核并开放该项目竞价权限方可登录）。标书代写

五、报价须知

1、本次采购的服务为国内供应商。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的采购活动。

报价人有责任对以上情形做出声明，否则报价将被拒绝。

3、报价人根据竞价文件要求自行编制和上传有效的报价文件（应与纸质报价文件一致），应包含竞价文件要求的所有材料（不限于竞价文件提供的格式）。成交供应商在结果公示后应提交两份纸质报价文件领取成交通知书。

在网上竞价截止时间前电子报价文件应按上述要求上传相关材料，未按此要求的，将被视为无效报价文件。电子报价文档具法律效力。标书代写

在网上竞价截止时间前上传电子报价文件内容。标书代写

六、竞价准则

1、采购代理机构将采购人提出的采购需求在**省国资采购平台、****(new.****.com)进行发布。网上竞价的报价时限为2026年08月04日9:00-11:00（**时间），在报价时限截止前，潜在竞价人可通过****官网网竞平台进行竞价。

2、竞价人提交的报价单价必须高于公告的月租金最低单价，报价单价不能低于竞价文件的月租金最低单价，否则，视为无效报价；在符合采购需求且报价有效的前提下，报价最高者成交（报价相同的，以报价时间优先者成交）。

3、竞价过程中，竞价人每次报价必须比自己上次的报价高。

4、符合以上要求的报价，可以在规定的报价时限内不限次数报价，直到竞价截止时间为止。标书代写

5、最终有效报价确认办法

（1）竞价结果在提交的报价文件全部满足竞价文件要求的前提下依据统一的价格要素评定最高报价,按价格最高者成交（报价相同者以时间先后顺序确定）确认。

（2）算术错误将按以下方法更正：

①竞价人在竞价平台提交的最后一次报价与竞价人最后一次上传的报价文件中的报价一览表总价不一致的，以竞价人在竞价平台提交的最后一次报价为准；

②报价一览表中大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

③报价一览表中单价金额小数点或百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；

④报价一览表中总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

※同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应按照以下规定经竞价人确认后产生约束力，竞价人不确认的，其报价无效：对计算错误的内容，以书面形式要求竞价人作出必要的澄清、说明或补正，澄清、说明或补正应由竞价人代表在规定的时间内（一般在半个小时左右，具体要求将根据实际情况在澄清通知中约定）以书面形式提交。

5、竞价人应遵守采购相关法规，若竞价人违反规定，将按有关规定处理。

6、各竞价人的报价须符合《****政府采购法》第二条“采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等”的相关规定。

7、竞价人已详细审查全部竞价公告，包括修改竞价公告(如有的话)和有关附件，将自行承担因对全部竞价公告理解不正确或误解而产生的相应后果。

8、竞价人同意提供按照采购代理机构可能要求的与其竞价有关的一切数据或资料，完全理解采购代理机构不一定要接受最低的竞价。

七、竞价结果确认

1、网上竞价公告期满，****以书面方式通知采购人。同时将成交结果信息在**省国资采购平台（https://ygcg.****.com/）、****竞价平台（new.****.com）上公告，公告期限为本公告之日起1个工作日。

2、网上竞价公告期满，若无3家（含）报价人参与报价，或参与竞价的报价人报价不符合上述规定的，网上竞价无效。

3、采购单位在提出采购需求时若有指定品牌、型号的，须在采购单位指定的品牌、型号范围内选定，不符合规定的，网上竞价无效。

4、报名文件审核通过或是报价最高不作为最终成交的保证。报价人必须对其报价文件中提供各种资料、说明的真实性负责。在报名文件审核过程中，如有发现报价人有为谋取成交而提供虚假资料的行为，将取消其报价资格，并按相关规定处罚；竞价结束后，采购单位有可能对成交人报价文件中的承诺内容和证明材料进行核查，成交人应无条件配合采购单位的核查工作，不得托词拒绝核查或隐瞒真实情况；若在签订合同时，发现成交人有提供虚假材料谋取成交等违法违规行为，将取消其成交人资格，并按相关规定处罚；给采购单位造成损失的，还必须进行赔偿并负相关责任。

八、竞价报价偏差

1、重大偏差。下列情况属于重大偏差：

（1）报价文件未按竞价文件要求加盖公章并由法定代表人或其书面授权的代理人签字的；

（2）报价文件载明的竞价项目完成期限超过竞价文件规定的；

（3）不符合技术规格、技术标准的要求；

（4）不符合服务和商务（售后）要求；

（5）报价文件附有采购人不能接受的条件；

（6）不符合竞价文件中规定的其他实质性要求。

报价文件有上述情形之一的，认定为未对竞价文件作出实质性响应，作无效报价处理。

2、细微偏差。报价文件在实质上响应竞价公告要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他报价人造成不公平的结果。细微偏差不影响报价文件的有效性。

对存在细微偏差的报价人要求在审核结束前予以补正。补正的程序和方法按照法律法规对澄清的规定执行。无法补正的，可在审核时对细微偏差作不利于该报价人的认定。3个以上（含3个）的累积细微偏差视为技术商务不合格，该报价人不予推荐为成交候选人。

3、审核时依据报价人的全部报价材料，对照竞价文件要求进行审核，逐一核对报价人提交的证明材料。资格条件和不响应技术商务要求的即为无效报价的实质性条款，须按照竞价文件要求提供证明材料；未提供证明材料的，认定为该项资格条件或该项实质性要求不符合；对报价描述和证明材料不一致的，认定为该项资格条件或该项实质性要求不响应；其他条款，对报价描述和证明材料不一致的，要求报价人进行书面澄清，并以不利于报价人的内容为准进行审核。报价人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出报价文件的范围或者改变报价文件的实质性内容。报价人按要求进行澄清的，采购人以澄清内容为准进行验收；报价人未按要求进行澄清的，采购人以报价描述、证明材料中有利于采购人的内容进行验收。

九、竞价保证金：

1、本次竞价保证金：每个合同包各人民币5000元整，以银行转账、电汇等非现金形式提交(不接受现金、现金存款形式提交)；竞价保证金不是以竞价人名义提交的，将导致其竞价资格被拒绝。竞价人的竞价保证金未在竞价截止时间前一个工作日到达指定账户的将导致其竞价资格被拒绝。标书代写

缴纳保证金账户信息：

开户名：****

开 户 行：****分行

账 号： 7341 0101 826 0022 7015

2、未成交的竞价人，在竞价结果公告发布1个工作日后即可申请无息退回，成交供应商在向采购代理机构提供采购合同后可申请无息退回。

十、代理服务费

1、本项目代理服务费：本项目招标代理服务费由成交人支付，招标代理服务费按成交金额进行计算，收费比例1.5%。（注：成交金额=成交单价*建设面积*36）

2、代理服务费的缴纳方式：

1）成交人应在领取成交通知书的同时按规定的标准一次性向采购代理机构缴清代理服务费。

2****银行转账方式交纳。

3、代理服务费缴交账号：

开户名：****

开 户 行：****分行

账 号：7341 0101 826 0022 7015

十一、签订合同

1、签****政府采购法及实施条例的规定，不得对竞价文件确定的事项和成交人的报价文件作实质性修改。采购人不得向成交人提出任何不合理的要求作为采购合同的签订条件。若成交人自愿放弃成交资格或未在规定时间内签订合同，采购人有权没收竞价保证金，并保留追究其法律责任的权利。

2、签订时限：自成交通知书发出之日起30个日历日内。

3、采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用合同法。

4、采购人与成交人应根据采购合同的约定依法履行合同义务。

第二部分 竞价内容及要求

一、项目概况

1、竞价内容一览表

二、技术和服务要求：

1、场地情况：

（1）场地一：1号楼104/421/422/423/424/425/426，共191.24㎡。

（2）场地二：2号楼308/309/310，共194.4㎡。

（3）场地三：2号楼305，共102.69㎡。

2、租期三年。

3、同一竞价人提交两个（含）以上不同的投标响应内容(响应内容前后不一致)，按无效报价处理。