北岩村城中村改造B2-2地块（世家豪庭）项目前期物业服务招标公告

一、招标条件

北岩村**村改造B2-2地块（世家豪庭）项目前期物业服务已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：北岩村**村改造B2-2地块（世家豪庭）项目前期物业服务；

2.项目编号：****；

3.项目概况：****书院街，南至北岩村未利用地，西至西环路，**规划北苗路，总用地面积13255平方米，规划总建筑面积为：51955.50㎡，其中地上总建筑面积为：41355.60㎡，地下总建筑面积为：10599.90㎡，容积率3.12，建筑密度17.36%，绿地率30%。该项目共建设4栋住宅楼、地下车库及相关配套建筑。其中17#、18#住宅楼，地上11层，地下2层，19#、20#住宅楼，地上26层，地下2层，地下车库为地下1层。

该项目共规划机动车停车位290个，其中地上停车位58个，地下停车位232个，非机动车停车位621个，其中地上停车位156个，地下停车位465个。

****社区物业管理用房建筑面积147.68平方米，位于18#楼北侧入户大堂及配套楼地下一层。

房屋建筑结构：剪力墙结构和框架结构。

配套设施设备：17#、18#楼电梯额定载重量1000kg，额定速度1.5m/s，井道尺寸宽×深2.20m×2.20m，轿箱尺寸宽×深1.60m×1.50m，提升高度31.55m,底坑深度1.6m,电梯顶层高度4.1m；19#、20#楼电梯额定载重量1000kg，额定速度1.5m/s，井道尺寸宽×深2.35m×2.35m，轿箱尺寸宽×深1.60m×1.50m，提升高度83.1m,底坑深度1.6m,电梯顶层高度4.1m。

物业类型：住宅物业

5.招标范围：本项目北岩村**村改造B2-2地块（世****书院街，南至北岩村未利用地，西至西环路，**规划北苗路，本次招标为本项目的涉及的所有物业内容。

5.服务内容：提供清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服务；依法维护、管理物业管理区域内的公用设施；建立日常管理档案及共有部分的资料档案；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

6.服务期限：3年****委员会成立****公司，则本合同自行终止）

7.服务标准：达到**市区住宅物业服务五级服务标准。

三、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须具备有效的营业执照，并具有承揽本项目的能力；

2.本次招标不接受联合体投标；

3.与建设单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、非法人组织，不得参加投标；

4.负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一物业服务项目投标；

5.投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单及在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入严重违法失信企业名单。

四、招标文件获取

1.若贵单位有意参与本项目竞标，2026年07月29日—2026年08月3日（法定公休日，法定节假日正常工作），每日上午9：00—11：00，下午3：00—5：00（**时间，下同）到********开发区经一路****公司院内综合办公楼1007室）领取招标文件；

2.招标文件可通过线下领取、邮寄或电子邮箱（****@qq.com）发送三种方式获取，三种方式均需加盖单位印章。

获取文件须提供以下资料，且符合要求：

（1）企业法人营业执照副本；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件及受托人身份证；（3）提供“信用中国”和“国家企业信用信息公示系统”网站查询页。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年08月21日9时00分标书代写

5.2递交方法：现场递交

5.3递交地址：****开发区经一路****公司院内综合办公楼1014室

六、开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：2026年08月21日9时00分标书代写

6.2开标方式：线下现场开标标书代写

七、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：书面形式提出

接收异议的联系人：郭先生

电 话：183****0523

八、其他公示内容

本项目招标公告在《****协会/**省招标采购服务平台》、《》发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为晋****服务中心

电 话：0356-****048

十、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**西上庄街道古阎路1239号星湖湾（一期）7号楼05商铺

联系人：郎先生

电话：182****6705

招标代理：****

地址：**开发区****公司院内综合办公楼1007室

联系人：郭先生

电话：183****0523