沙头村沙头社荔枝园（土名）43.419亩留用地合作开发项目合作开发公告

**区石滩镇沙头村荔枝园地块（土名）43.419亩留用地**开发交易公告

交易须知：

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，在报名前对项目现状作出确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）受****的委托，定于2026年8月20日上午10:00在石滩镇农业农村办（农村****办公室对****的荔枝园地块（土名）43.419亩留用地**开发项目(项目编号：**** )进行招募**方，本项目采用公开暗投竞价方式进行，欢迎有意参加的单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地，资产占地面积43.419亩；

2、标的物所在位置：沙头村荔枝园（土名）；

3、资产使用范围：工业用地；

4、**期限：40年（含18个月免租期）；

5、固定收益底价：4万元/亩/年；

6、固定收益收取方式：按季度收取一次（综合考虑申请规划设计条件、填土平整、工程建设等因素影响，本项目用地按照现状**经营，按固定收益基建期36个月，从签订《场地交接协议书》之日当日起计算，减半固定收益基建期间收取的固定收益）；

7、固定收益递增方式：每5年递增5%；

8、交易保证金为￥86万元（捌拾陆万元正），以存款或转账形式在竞投会前缴纳至账户名：**市****，账号：043********000064；开户银行：****银行三江支行；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。中标后，竞投保证金86万元自动转为履行合同保证金，合同到期并未续约后无息退还给竞得者；

9、合同履行保证金为￥86万元（捌拾陆万元正），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

10、拖欠固定收益60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天0.5‰计算违约金。

11、交易所需的税费由 （中标单位）承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对投标人的其他要求条件：（1）竞标单位须为合法注册、有效存续的独立法人，持有营业执照，具备相应资金实力、经营能力及履约能力，信用良好，无违法违规及失信记录

三、本次项目采用公开暗投方式竞投，固定收益底价：4万元/亩/年，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2026年7月29日至2026年8月19日上午09：00至 12：00，下午02：00至17:30（节假日除外），携带相关资料到农业农村办（农村集体资产****文体中心5号楼103室）进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证；

（3）加盖公章的符合以上准入条件的相关的资格证明复印件。

（4）竞投单位须提供物业设计效果图。

六、实地查看

本次交易集中看现场时间:2026年07月29日至2026年8月19日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：****村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2026年8月20日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、注意事项

1、**方应依法依规取得合法手续，依法经营，不得随意改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施旧改造时，有关补偿事宜以合同约定为准;

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

4、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及交易公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本交易组接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易组概不负责。

九、本次投标活动细则的一切解释权归石滩****经济**社所有。

十、联系方式

资产所属单位：****

联系人：姚伯齐

联系电话：139****9088

交易机构名称：石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）

联系地址：****中心5号楼103室

联系电话：****3931

石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）

2026年07月29日