埔心村塘面经济社塘面农民公寓、塘面新村（1-4栋）物业管理权发包其他公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将对位于石排镇石排**中路193号、埔心商业街25号旁、埔心商业街25号、埔心商业街23号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年08月05日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年08月05日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；（六）其他需要提供的资料。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年07月29日 17点00分 - 2026年08月05日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年07月29日 17点00分至 2026年08月05日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年08月07日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，****服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

1、塘面农民公寓住宅小区，共180户，本村村民按照住房1.5元/平方米/月收取管理费，外地租客按照住房2元/平方米/月收取管理费；每月合计收取物业管理费34166元。 2、塘面新村住宅区，共48户；按照住房40元/户/月收取管理费；每月合计收取物业管理费1920元。 3、塘面农民公寓的电梯、消防系统设施维护保养及公共水电费由发包方承担；办公费、清洁费、保安费、办公用品费、税金均由承包方承担。 4、用人要求：安全防范人员4名，负责安全防范工作及巡逻、记录等工作；清洁服务人员1名每天工作8小时，负责塘面农民公寓和塘面新村各公共区域、楼梯间、天面、设备设施表面、天花板及公共区域的门、窗、停车场等的清扫保洁。 5、承包方须全面负责塘面农民公寓、塘面新村的管理服务工作，处理住户投诉、报修并回访；负责各项费用的收取工作及催缴工作；负责管理处内部管理工作和外部协调工作；完成业主指令的其他临时性任务。6、此次交易属不含税价，承包方同意发包方只需向承包方提供由发包方开具的统一收款票据即可，如承包方需要提供其他票据的，如发票等，所产生的费用承包方愿意支付。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

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2026年07月29日