招租原江科大西校区50—59、66、73号楼招租公告

为充分盘活资产**，****大学西校区51—59号楼、66号楼、73号楼面向社会公开招租，欢迎有意者参与，有关事项公告如下：

一、出租楼栋基本情况

本次招租房产位于**市****大学西校区范围内，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具备良好的经营发展条件，适合各类合规业态入驻运营。

1.房产情况：该房屋为收储资产，产权清晰、无权属纠纷，具备合法出租条件（上述房产已取得建设工程规划许可证明）。

2.房屋面积：本次招租房产总建筑面积12232.94㎡，其中地上建筑面积9803.23㎡，地下建筑面积2530.05㎡。

3.实物现状：目前房产处于闲置状态，内部基础设施基本保存完好，可根据承租方经营需求进行合理装修改造后方可投入使用。

二、招租条件及要求

1.租金标准：租金单价底价不低于0.3元/平方米/天。低于租金底价的报价无效。可整租或分区域出租。

2.出租年限：不超过5年（具体起止日期在合同中约定）。

3.租金递增机制：前3年租金标准保持不变；第4-5年在第3年租金基数基础上年租金上浮3%。

4.租金支付方式：租金采用先付后用模式，按半年度支付。承租人需在每期租金缴纳前10个工作日内，将租金支付至指定账户。同时，需缴纳3个月租金作为履约保证金，租赁期满且承租人无违约行为、无欠费等情况，保证金将无息退还。

5.装修期（含消防改造）：由双方签订协议时另行协定。

6.房屋移交：承租方未收到甲方进场通知前，承租方不得进入房屋开展任何作业，擅自入场引发的安全事故、行政处罚、财产损失、一切投资损失全部由承租方承担。

7.装修要求：承租方自行承担申办项目许可的相关费用。承租方对租赁房屋所有维修、改造事项均需报出租方审核，审核通过后按方案进行施工；施工结束后出租方参与工程验收，验收合格方可启用；承租方所有维修、改造（含消防、安全等）工程均须达到并符合相关主管部门审查要求。

三、报名时间与地点

1.报名时间：自2026年7月29日上午09:00起至2026年8月6日下午17:30止。

2.报名地点：**市**区教诚路1号621办公室。报名者将《房屋竞租报名书》及报名材料装入文件袋密封，并在封面注明“竞租人姓名（单位）”。

3.联系人：任晓彤，联系电话：139****0557。

四、竞价时间、地点

1.竞价时间：2026年8月8日上午10:30。

2.竞价地点：**市**区教诚路1号608会议室。

注：现场竞价时，意向承租人代表须携带身份证原件、法定代表人资格证明书（原件）或法定代表人授权委托书（原件）等资料。

3.竞价方式：本次招租采用公开招租现场竞价方式，符合资格条件且已报名的意向承租人可参与现场竞价。

4.竞价方式：总价有底价增价，增价幅度为0.1万元。

如只征集到一家符合条件的意向承租方，双方按不低于租金底价直接签约；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采用现场竞价方式，最终报价高者确认为成交承租人；若报价最高者放弃或违约，报价次高者自动递补，依次补进。

五、承租要求

（一）承租方资格

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方当前未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。

3.意向承租方营业执照经营范围符合招租要求，不得超出自身经营范围或规划开展经营活动。

4.承租方需遵守法纪，具有良好的职业道德和服务意识，具备与租赁业态相匹配的经营能力和资金实力。

（二）其他事项

1.现场查勘管理：意向承租方为全面了解各楼栋方位、采光条件、楼层结构、设施配套等实际情况，****公司联系人预约现场查勘。查勘期间，须严格遵守现场管理规定，爱护房屋主体结构及配套设施，不得擅自挪动、损坏相关物品，否则需承担相应赔偿责任。

2.租赁期间管理：在租赁期间，承租人应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得擅自改变房产用途、转租、转借或从事违法违规活动。如需对房屋进行装修改造，需提前向出租方提交装修方案，经审核同意后方可实施；装修改造过程中需遵守安全施工规定，承担相关费用及安全责任。

3.相关费用承担：租赁期内，各楼栋的日常维护、场地清理、翻新、物业管理、安全责任、水电费、物业费等相关费用均由承租人承担，具体收费标准及缴纳方式在租赁合同中约定。

4.解释权及未尽事宜：本次招租公告及相关事宜的最终解释权归****所有，如有其他未尽事宜，以书面解释为准。

5.对本招租项目有异议的，请致电**市高****集团****办公室联系电话:0511-****5802。

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2026年7月28日