建阳经济开发区标准化厂房及配套基础设施项目—XG-37-1#地块厂房建设工程（工程总承包+）答疑纪要及补充通知

****开发区标准化厂房及配套基础设施项目—XG-37-1#地块厂房建设工程（工程总承包+）

答疑纪要及补充通知

各投标人：

****和********开发区标准化厂房及配套基础设施项目—XG-37-1#地块厂房建设工程（工程总承包+）（招标编号:****），现就招标文件有关事宜答疑及补充如下：

一、答疑内容

1、招标文件P79 2.2.1条款“工程总承包部分分值构成（总分100分）：投标报价95分、工程业绩3分、资信2分”与招标文件P85-86 2.2.4（5）工程总承包部分资信评分标准的分值设置（1、企业资质资格1分，2、项目管理机构2分）不一致，请修正。

回复：详见补充通知内容。

2、招标文件P266 定标方案4、定标工作开始时间：“.......（一般为开标当天，即2026年7月15日）......”时间有误，请修正。标书代写

回复：详见补充通知内容。

3、招标文件P299 二、投标函附录“注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。”请代理补充内容以便投标人做出响应。标书代写

回复：详见补充通知内容。

4、招标文件P300 商务文件格式四、其他资料（商务）说明“投标人应按商务评分要求，提供相关证明材料。”问：投标人资格文件十五、其他资料（资格）已放招标文件评标办法前附表第11项2.2.4（5）资信评分标准内容，商务文件四、其他资料（商务）是否无需重复提供请明确标书代写

回复：资信评分标准内容对应的投标资料，需在“商务文件 四、其他资料（商务）”中提供。

5、招标文件P86 评标办法前附表第12项2.2.4（6）条款，其他因素评分标准未设置评分内容，是否无需提供标书代写

回复：详见补充通知内容。

6、定标材料是否加盖单位电子公章上传即可

回复：定标材料加盖单位法人电子公章即可。其余详见补充通知内容。

7、投资**协议约定协助融资按照项目概算投资额30%计取。项目概算为前期预估投资，与最终中标合同价款存在差异，若以此作为融资测算基数，易造成融资金额与实际工程价款不匹配，后续容易产生资金核算分歧。恳请考虑将协助融资计算基数调整为中标合同总价的30%。

回复：详见补充通知内容。

8、我方愿意积极配合协助落实项目剩余建设资金。现协议约定融资相关责任期限为15年，与项目3年**周期不相匹配，权责周期存在不对等情况。建议融资相关协助义务期限参照项目**周期设定，我方仅在3年**期内履行相应协助工作，**期满后不再承担融资相关协助义务，恳请招标人予以研究调整。

回复：招标文件要求“乙方协助完成融资的资金使用期限不得低于15年”，特指乙方协助甲方完成融资的资金，可供使用期限不得低于15年，招标人可在15年内支配使用、还本付息。并要求乙方仅对前三年融资资金成本进行兜底。不存在权责周期存在不对等情况。

二、补充通知

1、招标文件第八章 投标文件格式“投标函附录”表格内容按下述表格修改，其余内容由投标人根据需要进行补充。标书代写

2、将招标文件评标办法前附表“其它因素评分标准”的评审标准修改为如下内容：标书代写

说明：K1为本表条款号2.2.1工程总承包部分分值构成（总分100分），权重为90%；K2为本表条款号2.2.4其他因素评分（总分100分），权重为10%。且 K1+K2=100%。

K1=90%;K2=10%

说明：其他因素评分，根据评分要求提供资料，单独成册，若要求提交技术文件，可在本项下进行暗标评审。

以年投资回报率Y作为投标报价进行竞争。投标报价时，要求：2%≤年投资回报率≤6%，否则其投标将被否决。评标委员会对经过报价部分详细评审的各有效投标人的投标报价按以下具体评分规则计算投标人报价部分得分（计算分数时四舍五入取小数点后两位数）：标书代写

PY=100×（1-Y÷6%）

注：

（1）PY为投标报价得分；

（2）Y=进入报价部分评审的投标人所报年投资回报率；

（3）计算分数时四舍五入取小数点后两位。

3、将招标文件评标办法前附表“工程总承包部分分值构成（总分100分）”中的各部分分值构成调整为：标书代写

投标报价：94分

承包人建议书：0分

承包人实施方案：0分

工程业绩：3分

资 信：3分

合 计：100分

4、将招标文件第六章 发包人要求中的“定标方案”中的“2026年7月15日”修改为“2026年8月17日”。

5、招标文件第二章“投标须知前附表”的第24项“投标报价的其他要求”增加条款：“9、投标人应将年投资回报率(以百分比形式填写，精确到小数点后两位数字)的投标报价填入第八章‘投标文件格式’第二节商务文件的投标函‘8、 (其他补充说明)’中。”标书代写

6、将《投资**协议》第3.2.2款“乙方同意以借款方式为甲方提供项目概算工程投资总额30%的资金，作为给甲方的支持资金”修改为“乙方同意以借款方式为甲方提供项目中标合同价30%的资金，作为给甲方的支持资金”

7、招标文件第二章“投标须知前附表”的第26项年度保证金的管理文件由“南建筑〔2016〕3号文《****建设局关于实施建设工程招标投标年度投标保证金制度的通知》”变更为“南建筑〔2026〕2号 关于实施建设工程招标投标年度投标保证金制度的通知（试行）”。

8、招标文件第二章“投标须知前附表”的第47项增加条款：“35、本项目严格执行《**省领导干部违规插手干预招标投标活动登记报告暂行办法》，任何领导干部违规插手干预行为均将被记录在案并上报。”

9、补充提供本项目勘察报告，请各投标人自行下载使用。

本通知作为招标文件的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，如与《招标文件》有不同之处的以本通知为准。

特此通知！

招标人：****

招标代理：****

2026年7月29日