金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）总承包（EPC）招标公告

金普新区****城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、 金洋小区）总承包（）招标公告 1.招标条件 本招标项目金普新区****城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小 区、金洋小区）总承包（）已由大****改革局以关于金普新区**地区城 市更新项目一老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（大金普发改发〔2023〕13号）； ****改革局投资计划联系单(专项债项目)（城市更新一基础设施[2026]01号， 城 22-04-02）；投资计划确认单；（大金普发改发〔2023〕13号；城市更新一基础设施[2026]01 号，城 22-04-02；）批准建设，项目业主为****，建设资金来 自区(县)预算资金，项目出资比例为 100%，招标人为****，招 标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：金普新区先进街道渤海街小区、桃园小区;**街道金洋小区 建设规模：金普新区****城市更新项目-老旧小区改造项目(渤海街小区、桃园 小区、金洋小区)建设内容:先进街道渤海街小区、桃园小区及**街道金洋小区 3个小区共 91栋建筑 5438户居民实施老旧小区改造，其中楼体改造总建筑面积约 32.41万 m2，小区内 庭院改造面积约 27.04万 m2。其中，楼体改造:屋面防水保温改造约 93039m2，外墙饰面、 保温等改造约 198038m2，单元门更换 324套，楼梯间窗更换约 2429m2，楼道粉刷面积约 80068m2，居民家窗更换约 22610m2等;庭院基础设施改造:沥青道路约 67604m2，市政砖铺 装约 107423m2，彩色沥青混凝土约 4565m2，花岗岩铺装约 4036m2，马蹄石铺装约 7213m2， 硅 PU篮球场铺装约 475m2，以及花坛、照明、仓房、廊架、便民设施、管网基础设施等配 套设施。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：365日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026年 09月 30日；计划竣工/服务结束/供货 结束日期 2027年 09月 30日； 标段名称：金普新区****城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃 园小区、金洋小区）总承包（）。 标段编号：****。 标段类别：工程总承包 ()。 招标范围：金普新区****城市更新项目-老旧小区改造项目(渤海街小区、桃园 小区、金洋小区)建设内容:先进街道渤海街小区、桃园小区及**街道金洋小区 3个小区共 91栋建筑 5438户居民实施老旧小区改造，其中楼体改造总建筑面积约 32.41万 m2，小区内 庭院改造面积约 27.04万 m2。其中，楼体改造:屋面防水保温改造约 93039m2，外墙饰面、 保温等改造约 198038m2，单元门更换 324套，楼梯间窗更换约 2429m2，楼道粉刷面积约 80068m2，居民家窗更换约 22610m2等;庭院基础设施改造:沥青道路约 67604m2，市政砖铺 装约 107423m2，彩色沥青混凝土约 4565m2，花岗岩铺装约 4036m2，马蹄石铺装约 7213m2， 硅 PU篮球场铺装约 475m2，以及花坛、照明、仓房、廊架、便民设施、管网基础设施等配 套设施。本项目采取 总承包模式，招标范围包括但不限于施工图设计、施工阶段和保修 阶段配合服务及相关技术咨询服务等及本项目施工图纸范围内的工程施工及招标人要求的 红线内构筑物(含电力、通信、灯杆等市政线杆)的迁移(含相关手续办理)，直到竣工验收合 格后交付招标人使用以及质保期服务。 标段合同估算价：17817.30581万元。 投标保证金金额：500000元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）； 保函(保险)。 2.3 其他：/ 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工﹒施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程一级](含) 以上并且([服务﹒设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[服务﹒设计﹒行 业资质﹒建筑行业﹒建筑行业甲级](含)以上或者[服务﹒设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑 工程）﹒建筑行业（建筑工程）甲级](含)以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相 应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担 任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同 时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：如以联合体形式进行 投标，联合体成员不得超过两家（包括联合体牵头人（联合体主体单位）），联合体牵头人 （联合体主体单位）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质且 具有有效的安全生产许可证。联合体应提交联合体成员单位的资格证书，联合体各方应签订 联合体共同投标协议（即联合体协议书），明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任， 联合体协议书是投标文件组成的一部分。 3.3 其他要求：（1）项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的建设方，须为中华 人民**国境内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人；投标人须具有有效的安全生产 许可证（如为联合体投标，联合体施工单位须提供）。（2）本项目 项目负责人（项目 经理）和施工负责人须为同一人， 项目负责人（项目经理）须为联合体牵头人（联合体 主体单位）的员工，须具有建筑工程专业一级注册建造师资格并取得住房城乡建设行政主管 部门核发的安全生产考核合格证（B 证）且在本单位注册，无在建项目，无在处罚期内的不 良行为记录；设计项目负责人须为设计单位的员工，须具有注册一级建筑师及以上执业资格， 无在处罚期内的不良行为记录。（注： 项目负责人（项目经理）、设计项目负责人无不 良行为记录是指经“中国执行信息公开网（http：//zxgk.****.cn/）”****法院 ****法院）无诉讼仲裁情况的。除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无 效）。（3）投标人无 在 处 罚 期 内 的 不 良 行 为 记 录，投标人 在 处 罚 期 内 的 不 良 行 为 记 录 是 指 ： 投 标 人 在 “ 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 ”（ www.****.cn ） 中 被 列 入 严 重 违 法 失 信 企 业 名 单 或 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站（ www.****.cn ） 或 在 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ” （http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单或在**省建设工程招投 标监督平台-**建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公布期内的按废标处理。除上 述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效。投标单位须提供上述四个网站能够体现查询 结果的有效截图，投标单位投标文件所附相关信誉查询结果截图实质性内容须完整、清晰， 并确保真实有效。 3.4允许互跨专业承接同等级业务：否 3.5是否只面向中小企业：否 3.6需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年 07月 29日 17时 00分至 2026年 08月 05日 17时 00分止（**时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为 2026年 09月 01日 09时 30分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工 具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。 投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签 收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统） 将拒收其投标文件。 5.3 开标地点：辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统 （https://dts.****.com:8888/zjt-bid/#/index）。。 5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化 开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6.投标相关事宜 （1）使用 CA 锁网上报名。 （2）开标前投标单位须登陆**省网联招标投标综合服务平台（http://www.****.com/） 完成 CA 数字证书办理后方可参加开标会，否则按无效投标处理。 （ 3 ） 本 项 目 采 用 不 见 面 交 易 （ 开 标 ） ， 通 过 网 上 开 标 大 厅 系 统 开 标 （ 登 录 网 址 ：https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）。 （4）投标人在投标文件截止时间前需在业务系统完成授权委托人、项目总监的实名认证并 完成二次刷卡操作，未完成二次刷卡或二次刷卡未通过的根据招标文件要求，交由评标委员 会进行处理。 （5）请投标单位在开标前根据《徽叁慧采电子招标采购平台-投标人操作手册》完成相对应 的本机电脑调试工作，并在投标文件截止时间前完成投标人在线签到。 （6）递交投标文件截止时间止到开标结束后无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到 文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。 （7）在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定时间内完成解密操作或解密失败的退 回其投标文件。 （8）在规定时间内完成在开标记录表中加盖授权委托人电子印章的操作，不加盖电子印章 视为认同开标结果。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评审法（评定分离模式）。 8.定标方式 本次招标定标方式采用直接票决定标法。 9.发布公告的媒介 本次招标公告同时在**建设工程信息网、**省招标投标监管网上发布。 10.监督信息 1.监督部门：**金普新****监督中心，负责人：王工，联系方式： 0411-****6893。 2.招标负责人：唐守鑫，联系方式：0411-****9582。 11.联系方式 招 标 人： **德泰城市更**设有 招标代理机构： **** 限公司 地 址： ****开发区玄德 地 址： **省**市**区黄海西 南四路 5号 路 266 号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 王晓宇 联 系 人： 王亚楠、韩世群 电 话： 0411-****9582 电 话： 0411-****1979 电子邮件： ****@163.com 电子邮件： ****@163.com 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： / 账 号： / 账 号： / 2026年 07月 29日标书代写