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YZCG-C2026006禹州市环境保护局禹州市创业大厦物业管理服务项目评标公示
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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大厦物业管理服务项目
评标公示
一、项目概况
（1）项目名称：******市创业大厦物业管理服务项目
（2）采购编号：****
（3）竞争性磋商公告发布日期：2026年7月15日
（4）开标时间：2026年7月28日08时30分
（5）采购方式：竞争性磋商
（6）采购限价：924000.00元
（7）评标办法：综合评分法
（8）资格审查方式：资格后审
（9）竞争性磋商公告刊登的媒体：《中国政府采购网》《****政府采购网》《**公共**交易平台（**省﹒**市）》发布等。
二、开标记录及报价
| 序号 | 供应商名称 | 首次报价（元） | 交货期 |
| 1 | ******公司 | 923688 | 自合同生效之日起1年 |
| 2 | ******公司 | 923800 | 自合同生效之日起1年 |
| 3 | 联合体牵头人：**** 联合体成员：**市****公司 | 923700 | 自合同生效之日起1年 |
| 4 | ******公司 | 900000 | 自合同生效之日起1年 |
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | ******公司 |
| 2 | ******公司 |
| 3 | 联合体牵头人：**** 联合体成员：**市****公司 |
| 4 | ******公司 |
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：所有制作硬件特征码均不一致，可以进行下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查。
（二）最终报价
| 投标供应商名称 | 最终报价（元） |
| 联合体牵头人：**** 联合体成员：**市****公司 | 910000 |
| ******公司 | 923688 |
| ******公司 | 922583.36 |
| ******公司 | 900000 |
（三）综合比较与评价
| ****、**市****公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计 （100.0分） | ||||||||
| 企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） | |||
| 评委1 | 29.67 | 15.0 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 10.0 | 7.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 6.0 | 98.67 |
| 评委2 | 29.67 | 15.0 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 90.67 |
| 评委3 | 29.67 | 15.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 85.67 |
| 评审得分：91.67 | 排序：1 | |||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查通过的：
1.禹****开发区管理委员会物业管理委托合同
2.****政府物业服务合同
3.**市颍河****中心日常维护服务
4.****物业管理委托合同
5.******局安保服务合同
6.****物业管理委托合同
7.禹****开发区管理委员会物业管理委托合同
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查通过的：
安全管理和作业人员职业技能等级证书、特种人员安全管理人员证（电梯）、**物业管理项目经理、高压电工、高级保安师、电工进网作业许可证
| ******公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计（100.0分） | ||||||||
| 企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） | |||
| 评委1 | 29.23 | 12.0 | 2.0 | 4.0 | 1.5 | 7.0 | 3.0 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 69.73 |
| 评委2 | 29.23 | 12.0 | 2.0 | 2.0 | 1.5 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 2.0 | 64.73 |
| 评委3 | 29.23 | 12.0 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 74.23 |
| 评审得分：69.56 | 排序：2 | |||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查通过的：
1.****小学2024年物业服务协议
2.****小学2023年物业服务协议
3.****小学2025年物业服务协议
4.****学院**校区教艺、人文学部2025年室内保洁服务委托管理合同
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查通过的：
**物业服务人员培训合格证书、中华人民**国特种作业操作证高压电工作业
磋商小组审查未通过的：
中华人民**国特种设备安全管理和作业人员证。原因：不符合评分办法项目人员配备第4项要求。
| ******公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计（100.0分） | ||||||||
| 企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） | |||
| 评委1 | 29.27 | 6.0 | 1.0 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 3.0 | 4.0 | 2.0 | 2.0 | 61.27 |
| 评委2 | 29.27 | 6.0 | 1.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 72.27 |
| 评委3 | 29.27 | 6.0 | 1.0 | 4.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 69.27 |
| 评审得分：67.6 | 排序：3 | |||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查通过的：
1.****博物馆物业服务项目
2.郑港支行物业服务项目
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查通过的：
**物业管理企业经理
磋商小组审查未通过的：
特种设备安全管理和作业人员证（A）。原因：不符合评分办法项目人员配备第4项要求
| ******公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分（30.0分） | 商务部分（20.0分） | 技术部分（50.0分） | 合 计（100.0分） | ||||||||
| 企业业绩（15.0分） | 项目人员配备（5.0分） | （一）项目整体管理实施总方案（6.0分） | （二）会议服务与特色保障方案（4.0分） | （三）环境卫生保洁实施计划（10.0分） | （四）秩序维护与安全管理方案（7.0分） | （五）设施设备运维管理实施计划（7.0分） | （六）消防专项管理实施计划（5.0分） | （七）各类突发事件应急预案（5.0分） | （八）人员管理、培训与绩效考核计划（6.0分） | |||
| 评委1 | 30.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 | 1.5 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 53.5 |
| 评委2 | 30.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 66.0 |
| 评委3 | 30.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 | 3.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 66.0 |
| 评审得分：61.83 | 排序：4 | |||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、符合本国产品标准的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小微企业采购，不再享受价格优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
磋商小组审查未通过的：
1.******公司 原因：不符合评分办法企业业绩要求
2.****学校 原因：不符合评分办法企业业绩要求
3.****商贸有限公司 原因：不符合评分办法企业业绩要求
4.******公司 原因：不符合评分办法企业业绩要求
5.保****商贸中心 原因：不符合评分办法企业业绩要求
3、投标文件填报人员相关证书名称：
磋商小组审查未通过的：
项目经理证书。原因：不符合评分办法项目人员配备第1项要求。
五、磋商小组推荐成交候选人情况
第一成交候选人
(一)成交候选人名称：
联合体牵头人：****
联合体成员：**市****公司
(二)统一社会信用代码：
联合体牵头人：914********3277990
联合体成员：914********392829D
(三)地址：
联合体牵头人：**市颍川办行政北路2号投资大厦20楼2009室
联合体成员：**市颍川办寨子村
(四)联系人：董选 联系方式(手机)：188****7778
(五)磋商报价（最终报价）：910000元 大写：玖拾壹万元整
第二成交候选人
(一)成交候选人名称：******公司
(二)统一社会信用代码：914********225099G
(三)地址：****示范区****中心3号楼1606号
(四)联系人：刘鹏珂 联系方式(手机)：182****2600
(五)磋商报价（最终报价）：923688元 大写：玖拾贰万叁仟陆佰捌拾捌元整
第三成交候选人
(一)成交候选人名称：******公司
(二)统一社会信用代码：914********5623078
(三)地址：**省**市**区**路街道经三**95号21层2111号
(四)联系人：王亚苹 联系方式(手机)：176****2894
(五)磋商报价（最终报价）：922583.36元 大写：玖拾贰万贰仟伍佰捌拾叁元叁角陆分
六、****小组确定成交人情况
(一)成交人名称：
联合体牵头人：****
联合体成员：**市****公司
(二)统一社会信用代码：
联合体牵头人：914********3277990
联合体成员：914********392829D
(三)地址：
联合体牵头人：**市颍川办行政北路2号投资大厦20楼2009室
联合体成员：**市颍川办寨子村
(四)联系人：董选 联系方式(手机)：188****7778
(五)中标金额：910000元 大写：玖拾壹万元整
七、****小组要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、****小组成员更换：否
九、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话
采购人名称：****
地址：**市行政北路创业大厦
联系人：张女士 联系方式：0374-****388
集中采购机构：****
地址：****中心楼8楼820房间
联系人：朱先生 联系方式：0374-****111
各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构质疑（加盖单位公章并由法定代表人签字），按照《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，已质疑的供应商可以依法向财政部门提起书面投诉。由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件提交。逾期提交或未按照要求提交的书面投诉将不予受理。
受理部门：****政府****办公室
受理电话：0374-****523
电子邮箱：****@163.com
通讯地址：**市行政北路2****财政局1305房间
2026年7月29日
招标进度跟踪
2026-07-29
2026-07-29
候选人公示
YZCG-C2026006禹州市环境保护局禹州市创业大厦物业管理服务项目评标公示
当前信息
2026-07-20
2026-07-15
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