2025年白山市浑江区老旧小区改造（楼本体）项目（监理）

（资格后审）

项目编号：****

一、招标条件

本招标项目 2025年**市**区老旧小区改造（楼本体）项目（监理） 已由 **发改审批字〔2025〕31 号、**发改审批字〔2026〕24号文件 批准建设，项目业主及招标人均为 **** ，资金来源为中央财政城镇保障性**工程补助资金和地方配套资金，项目出资比例为80%+20%，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：2025年**市**区老旧小区改造（楼本体）项目（监理）；

2.2最高投标限价：50万元（本项目工程施工最高投标限价为37,107,304.02元）

2.3项目概况：本项目针对**省**市**区江畔明珠小区、山水人家、**花园(电业)水岸家城、农民新村、怡滨小区、安监楼、怡滨花园、怡滨A区、信息1号楼、2号楼、武装部楼、奥林公寓、**小区、富园小区、通煤大厦、民中花园高层、天池花园等17个老旧小区改造修缮住宅楼共97栋。改造建筑的楼本体总面积52.95万平方米，涉及总户数5788户。具体详见工程量清单及图纸。

2.4建设地点：**市**区。

2.5招标范围：针对本项目施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段提供全过程监理服务。

2.6监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。计划施工工期为：2026年8月31日到2027年8月31日，共365日历天。施工工期**的，监理服务期相应**且不增加监理报酬；

2.7质量要求：符合国家标准《建设工程监理规范》及地方标准《建设工程监理规范实施细则》；

三、投标人的资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，总监理工程师为本单位在职人员。

3.3项目负责人及项目管理机构人员须为投标单位在职人员并缴纳社保，退休人员需提供退休相关证明材料及聘用合同。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5财务要求：财务状况良好，提供近三年（2023年、2024年、2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若投标人成立日期在2023年-2025年之间的，即需提供从成立日期起至2025年12月31日的财务审计报告；若投标人为2026年1月1****公司无财务审计报告的，即提供一份财务状况良好承诺书）。

3.6信誉要求：

（1****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年7月1日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）上有行贿犯罪行为。

3.7入吉企业：外埠单位在我省承揽项目应按照****建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知（吉建办【2023】32 号文件）要求办理信息登记后方可在我省从事建筑活动。投标文件中附**省建筑市场监管公共服务平台公示截图信息并加盖公章。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。

四、投标报名方式及招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年7月30日至2026年8月5日，到**省公共**交易一体化平台（http://36.****.6.232:8088/TPBidder）网站下载电子招标文件，否则投标无效。

4.2已在省级、**市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：省本级咨询服务电话0431-****2720、**市咨询服务电话0439-****822。其他地区请登录该地区公共**交易公共服务平台自行查询。招投标交易主体及有关方面登录（公共**交易公共服务平台：http://36.****.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（**省公共**交易一体化平台系统：http://36.****.6.232:8088/TPBidder）开展交易活动。

4.3本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在**省公共**交易一体化平台（http://36.****.6.232:8088/TPBidder）上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2026年9月7日9时00分，地点****交易中心第一开标室（**新政务大厅5楼），投标人应在投标文件递交截止时间前通过**省一体化交易平台 （https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件。标书代写

5.2开标方式为采用**省公共**交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标活动电子标服务

5.3投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟内通过**省公共**交易一体化平台完成投标文件远程解密。标书代写

解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。因非**省公共**交易一体化平台或**省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《**省公共**交易公共服务平台》同步推送到《****交易中心网》发布。内容真实性以发布网站为准，其他网站转载概不负责。

七、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区

联 系 人：边立军

电 话：137****8775

招标代理机构：****

地 址：****关区华新街与****中心8号楼东侧5楼

联 系 人：马榕泽

电 话：0431-****6175

邮 箱：****@163.com

****管理部门：****管理中心

监督电话：0439-****708

**省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：****@126.com

地址：**市**街287号建设大厦428****管理处

邮编：130051

**市建筑市场招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0439-****062

邮箱：****@sina.com

地址：**市**区长**大街3456号

邮编：134300