番禺区东环街蔡边二村蔡二村市新路106号及配套用地招租竞投交易公告(交易编号镇集资竞20260410)

东环街蔡二村市新路106号及配套用地公开招租公告

****定于2026年8月7日9:30时（具体以该物业竞投时间为准）对位于**区东环街蔡二村市新路106号及配套用地在东****交易中心进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况

（一）资产名称：东环街蔡二村市新路106号及配套用地。

（二）资产所在地址、面积（具体面积和状况以实际测量为准，租金不作调整）、交易底价（交易底价均为含税价格)、生活垃圾运输费、交易保证金、租期（合同起止时间以合同签订时间为准），无免租期。详细见下表:

（三）递增情况：无。

（四）租金支付方式：按每月5日前支付当月租金。

（五）竞投方式：现场举牌竞价。

（六）资产用途说明：

1、用途仅为公益用途，作消防宣传、巡查、救援使用，如承租方需要改变租赁物用途的，必须向出租方提出书面申请，征得出租方和相关部门书面同意后方可变更。

2、在经营期间，必须要完善该物业雨污分流相应管网设施，禁止任何废水经雨水管网流入河涌，如发现该商户有废水流入雨水系统，屡****政府职能部门提议村集体经济组织单方终止合同。

（七）其他情况：

1、该租赁物没有房地产权证或不动产权证，承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状(包括产权登记情况、证照瑕疵问题)，不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。

2、排水单元由承租方自行出资以出租方的名义进行办理，合同到期或其他原因提前终止合同的，相关排水设施、档案无偿归出租方所有。

3、承租方负责该租赁物及其附属设施的维修、保养（包括门窗、铺前后的下水及排污管道等）的费用和责任。出租方以交付日现状将租赁物交付给承租方进场使用，承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的或出租方要求恢复原状的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不作任何赔偿或补偿。

4、租赁期内水、电按租赁物交付日现有设施交付使用，租赁物内所有水电报装手续及费用由承租方承担，增电增水出租方同意后，须以出租方名义申报。

5、承租方须于每月5日前向出租方缴交生活垃圾运输费50元/月，且必须按出租方要求做好垃圾分类，产生的垃圾投放在出租方指定位置，如该标准后续有调整，双方再根据生活垃圾产量另行协商计收。其他非生活垃圾（包括但不限于工业垃圾）由承租方自行处理，一切费用和责任由承租方自行承担。

6、租赁物所产生（包括租金、水费、电费、生活垃圾运输费等）的一切税费均由承租方承担。

三、竞投约定

（一）凡参与报名的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺准时到场参与公开竞价。

（二）如在截止时间内没有单位报名的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。标书代写

（三）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，标的物由出租方收回，村再另行拟定招租方案重新招租。

（四）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格。

（五）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方**招租公告公示时间或另行拟定招租方案重新招租。

（六）竞投人竞得后不按期签订合同或有其他违约行为，导致出租方需通过诉讼或其他途径解决的双方争议的，违约方应承担守约方因维权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用。

四、竞投意向人准入条件

（****机关单位。

（二）参加报价的竞投人，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在**区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（四）若竞投意向人在东环街农村集体“三资”交易中心开标过程中违反《东环街农村集体资产**交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。标书代写

五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）。

六、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

（一）报名和领取资料时间：2026年7月30日至2026年8月5日，上午9:00-12:00，下午2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：**区东环街东星路99号一楼。

（三）报名需提交的资料：

1、法人机构（企业）报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、法人代表身份证原件及复印件一份。

2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。

七、交易

已确认竞投资格的竞投人请于2026年8月7日上午9:30时前（具体以该物业竞投时间为****交易中心现场参与竞投会，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格。

八、其他事项

（一）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格。

（二）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。

（三）如在交易过程中遇到特殊情况，出租方有权提出暂停或中止交易，****中心****小组商议延期交易或另行拟定招租方案重新招租。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。****中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（五）在合同期内，承租方如需转让、转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同。

（六）如在交易过程中遇到特殊情况，出租方有权提出暂停或中止交易，****中心****小组商议延期交易或另行拟定招租方案重新招租。

九、联系方式

(一)东环街农村****交易中心

联系电话：020-****6113

联系地址：**区东环街东星路99号

（二）****

联系电话：020-****8045

联系地址：****村委会

****

2026年7 月29日

注：请登陆**市**区农村基层廉情预警智能防腐信息系统查看有关信息，

网址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index