合肥市电梯更新一体化服务平台电梯供应商征集答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **市电梯更新一体化服务平台电梯供应商征集

原项目编号： ****

原公告日期： 2026年07月17日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**市电梯更新一体化服务平台电梯供应商征集

招标文件补疑2

（项目编号：****）

一、投标人疑问

1.招标文件评分办法质保服务中按照五星级、四星级、三星级的星级评定证书打分，由于不同的省、自治区、直辖市、特别****监督局****管理局****协会对维保水平的评定等级不全是按照星级打分，有的评级等级按照A、B、C进行评级，等同于星级评定中的五星级、四星级、三星级。且发达地****监督局****管理局****协会对维保水平不进行打分，而是有各地级市进行打分。故此条建议修改为：

2021年1月1日以来所投电梯品牌制造商****公司)获得市****管理局****监督局****协会颁发的维保星级证书或维保评级证书，每有1个年度获得五星级证书或最高等级评级（如A级最高即为A级）的得5分，每有1个年度获得四星级证书的得4分（如B级对应即为B级），每有1个年度获得三星级（如C级对应即为C级）及以下证书的得3分，满分10 分。注:提供所对应证书，证明材料扫描件编入响应文件中，不提供不得分。同一年度制造商****公司)的维保证书不重复累计计分，按最高等级计分。10分标书代写

回复：征集文件第三部分确定入围及成交供应商-附表2：综合评分一览表-质保服务内容，现调整为：

2021年1月1日以来所投电梯品牌制造商****公司）获得市****监督局****管理局****协会）颁发的维保星级证书（或维保评级证书），每有1个年度获得五星级证书（或维保评级最高等级评级[如A级为最高即为A级]）的得5分，每有1个年度获得四星级证书（或维保评级次高等级评级[如B级为次高即为B级]）的得4分，每有1个年度获得三星级及以下证书（或维保评级次次高等级评级及以下[如C级为次次高即为C级及以下]）的得3分，满分10分。

注：提供所对应证书，证明材料扫描件编入响应文件中，不提供不得分。同一年度制造商****公司）的维保证书不重复累计计分，按最高等级计分。标书代写

2.招标文件P2的邀请公告中要求：本次征集优选电梯供应商入驻电梯更新一体化服务平台供第三方选购，提供旧梯拆除及折旧处理、新装电梯供货、安装、调试、检测、验收、土建配套及五年维保等交钥匙服务。

因本次要求提供五年维保，此处要求的检测是否包含五年维保期间的电梯年检及检测产生的相关费用，请予以明确。

回复：本次征集项目在响应文件中无须报价，后续价格在响应平台入驻规则后进行明确。标书代写

3.招标文件P23的其他要求中的电梯机房改造包含了机房空调，对于部分现有的电梯机房内已有空调的情况，是否不需要再提供机房空调。请予以明确。

回复：满足国家及地方特种设备监督检验要求。

4.招标文件P16的综合评分一览表中的业绩情况要求提供：供货安装完毕并验收合格的相关证明文件（如监督检验报告或合同甲方开具的证明等，其中合同甲方开具的证明等应盖合同甲方单位公章）；

一般在公共**交易平台上的居住项目台量均较大，监督检验报告页数可能多达数百页，存在文件过大，导致系统上传困难甚至无法上传的可能。此处监督检验报告是为了证明该项目已完工，是否可以提供监督检验报告关键页（即合格页），同样可以证明项目已完工。望采纳！

回复：同意。供应商提供的监督检验报告关键页应能完整体现相****委员会评审。

5.结合项目民生属性予以研究答复：实行独立运营、产品错位布局的关联电梯品牌是否可共同参与本次征集。若政策层面具备调整空间，期盼优化现有准入限制条款，准许多家具备独立制造资质、自主运营的关联品牌同步参与本次征集，为**老旧小区广大业主提供更加丰富多元的产品与服务选项。建议该条要求调整为所有投标单位不得存在****公司之间的围标串标行为。删除“不同品牌设备制造商之间若存在控股、****公司、****公司****公司控股、管理关系的，只接受一个品牌参与投标。”的要求。

回复：征集文件该项要求为统一适用全体投标人的通用规则。若允许存在控股、管理关系的多个关联品牌同时入围存在竞争风险，易挤占外部独立品牌名额，而且过多同源关联品牌入库，品牌实质归属同一资本体系，容易造成业主识别混淆，增加小区业主选型决策难度，不利于业主高效遴选电梯产品。目前市场主流电梯品牌供给充足，可充分保障业主选型需求。为维持征集公平性，本条条款不作调整，请投标人遵照文件要求参与征集。对于不存在控股和实际管理关系的供应商，可通过承诺方式进行说明。

6.招标文件第16页，业绩情况：供应商业绩：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有居住建筑垂直电梯供货安装业绩，每个业绩得5分，本项目满分20分。

备注：1.供应商同时提供以下业绩证明材料要求：

①合同扫描件；

②供货安装完毕并验收合格的相关证明文件（如监督检验报告或合同甲方开具的证明等，其中合同甲方开具的证明等应盖合同甲方单位公章）；

③中标通知书扫描件和****管理部门（或公共**交易平台）官网公布的招标公告查询截图及网址和中标公告查询截图及网址。

调整建议：

供应商业绩：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有居住建筑垂直电梯供货安装业绩，每个业绩得5分，本项目满分20分。

备注：

1.供应商同时提供以下业绩证明材料要求：

①合同扫描件；

②供货安装完毕并验收合格的相关证明文件（如监督检验报告或合同甲方开具的证明等，其中合同甲方开具的证明等应盖合同甲方单位公章）；

③中标通知书扫描件或****管理部门（或公共**交易平台）官网公布的招标公告查询截图及网址和中标公告查询截图及网址。

回复：不予修改，按征集文件执行。

7.招标文件第四部分招标需求P19页“二、基本功能1.断电再平层：由于断电引起轿厢停在门区范围内，当电源恢复后轿厢将再平层到平层位置。”

问：（1）一般断电在平层是指电梯断电后配备的蓄电池备用电源启动，短时间让电梯回复平层位置，避免困人现象发生。一般公共场合必配，住宅类配置较少；（2）上述描述由于断电引起轿厢停在门区范围内，当电源恢复后轿厢将再平层到平层位置，一般指上电在平层。综上，上述功能所指是否为上电在平层建议文件明确此项功能为：二、基本功能1.断电再平层：由于断电引起轿厢停在门区范围内，当电源恢复后轿厢将再平层到平层位置。

回复：修改为“上电再平层：由于断电引起轿厢停在门区范围内，当电源恢复后轿厢将再平层到平层位置。”

8.招标文件第四部分招标需求P22页“三、其他功能4语音报站”

问：住宅电梯一般配置语音报站功能较少，多数用户反映此项功能配置住宅区较吵，建议此条更改为：语音报站功能（不低于原电梯配置或按照物业或业主要求配置）

回复：不予修改。

9.招标文件第四部分招标需求P22页“四、电梯装潢要求（新梯装潢标准不得低于原配置）5厅门，6门套：304发纹不锈钢（（B≥1.5mm）”

问：（1）、上述描述新梯装潢标准不得低于原配置，住宅电梯多数配置为首发轿发，建议根据业主需求更改为：厅门、门套：不低于原电梯配置或按照物业或业主要求配置

（2）门套：304发纹不锈钢（B≥1.5mm）上述文件所指门套一般为小门套，建议贵方给予明确；。

回复：（1）不予调整；（2）指“小门套”。

10.招标文件P2，（2）本项目为防止出现****公司之间的围标串标行为，要求不同品牌设备制造商之间若存在控股、****公司、****公司****公司控股、管理关系的，只接受一个品牌参与投标。

疑问：不同品牌设备制造商B、C之间有相同股东A，A对C全资控股，A对B仅参股且参股比例未达50%，B与C之间亦不存在控股关系、管理关系，请问B、C公司能否同时参与投标

回复：本次征集文件要求“（2）本项目为防止出现****公司之间的围标串标行为，要求不同品牌设备制造商之间若存在控股、****公司、****公司****公司控股、管理关系的，只接受一个品牌参与投标。”

故对于不存在控股和实际管理关系的供应商，可通过承诺方式进行说明。承诺格式自拟（承诺内容要写明两个单位之间的关系以及明确说明是否存在控****公司、****公司****公司控股、管理关系），并放置在第六部分响应文件格式-（三）供应商的资格要求-供应商关联关系单位披露表后。标书代写

11.招标文件P26，若本项目实施周期内，出现供应商经业主投票选定累计数量突破限额或安装能力不足以按期完成电梯更新工作的情形，入库供应商须在15个工作日内，另行遴选一家满足相关资质和业绩要求的安装单位在平台内进行报备。以此类推，直至满足国债电梯开竣工时间。

疑问：如果后续遴选报备成功的安装单位是否具备签订设备和安装资格

回复：按征集文件执行，征集文件约定“另行遴选一家满足相关资质和业绩要求的安装单位在平台内进行报备”。

12.招标文件P22，厅门：304发纹不锈钢（（B≥1.5mm）；门套：304发纹不锈钢（B≥1.5mm）疑问：此项是否指所有层厅门、小门套

回复：是的。

13.招标文件要求P23，要求包含电梯机房改造、电梯其余整改要求，因不同小区土建不同，若涉及土建整改（例如：机房过小无法增加爬梯需进行土建整改）此类费用，（1）是否可以另外签订土建施工合同或增加额外费用（2）底坑排水泵的维修更换、底坑排水口、轿厢空调、包大门套等招标文件未涉及的事项如何处理是否可以签订补充协议

回复：（1）本次征集项目在响应文件中无须报价，后续价格响应平台入驻规则。（2）详见补疑1-二、征集文件修改第2条内容。标书代写

14.招标文件P16，承诺内容为：采购合同生效后30个日历天内电梯设备运抵现场。此采购合同是否为具体项目单项合同，采购合同模板能否提供，合同生效前提条件具体为哪些并且部分期间涉及长假期，时间是否可调整为25个工作日内

回复：征集文件第三部分-确定入围及成交供应商要求中的“2.采购人在确定成交供应商后，双方应当按照框架协议中规定的“采购合同文本”格式签订电子采购合同，不得擅自改变框架协议约定的合同实质性条款”。现调整为“2.采购人在确定成交供应商后，双方签订“采购合同文本”，且不得擅自改变框架协议约定的合同实质性条款。”

此采购合同为具体项目单项合同，合同生效条件详见征集文件第三部分-确定入围及成交供应商要求。

30个日历天内要求不予调整，请供应商按征集文件执行。

15.招标文件第16页综合评分一览表中第一条业绩情况，第二小条：供货安装完毕并验收合格的相关证明文件（如监督检验报告或合同甲方开具的证明等，其中合同甲方开具的证明等应盖合同甲方单位公章）；验收合格证数量较多，此处能否提供三份验收合格证即可

回复：回复内容详见补疑第4个问题回复。

16.招标文件第22页其它功能表格序号1：轿厢监控，序号4：语音报站

问：轿厢监控电梯厂家是否只需要预留视频电缆即可还是要求提供轿厢监控设备，监控设备有无具体要求语音报站是否指每一台电梯均需配置，还是仅无障碍电梯配置

回复：要求提供轿厢高清监控设备。语音报站每台均要设置。

17.招标文件P19中关于多方通话装置的要求，请明确是有线五方通话还是无线五方通话若为有线五方通话，请明确线缆负责方

回复：按特种设备验收要求配置。

18.电梯验收费及后续年检费是否需要在价格中包含

回复：本次征集项目在响应文件中无须报价，后续价格响应平台入驻规则。标书代写

19.新点投标制作软件中，投标文件的组成中序号3-12已涵盖响应文件所有内容，序号2需要上传整个响应文件吗请明确！（图片详见附件）标书代写

回复：序号3-12已涵盖响应文件所有内容，序号2不用上传整个响应文件也无需重复上传内容，此处可以上传空白页。标书代写

20.根据目前公布的“**市电梯更新一体化服务平台电梯供应商征集”的征集文件P2：“二、供应商的资格要求：2、供应商资质要求的第2点：本项目为防止出现****公司之间的围标串标行为，要求不同品牌设备制造商之间若存在控股、****公司、****公司****公司控股、管理关系的，只接受一个品牌参与投标。”

请将征集文件P2页：“二、供应商的资格要求：2、供应商资质要求的第2点：本项目为防止出现****公司之间的围标串标行为，要求不同品牌设备制造商之间若存在控股、****公司、****公司****公司控股、管理关系的，只接受一个品牌参与投标。”调整为:“本项目为防止出现****公司之间的围标串标行为，要求不同品牌设备制造商之间若存在控股、****公司、****公司关系的，只接受一个品牌参与投标。

回复：不予修改，按征集文件要求执行。

21.鉴于“综合评分一览表”中：“业绩情况”的第②条描述较为模糊，此类业绩多为分批次供货安装，仅可提供已供货安装部分的验收报告，该部分可证明我司供货的产品质量合格，建议参照如下修改；

第③条“中标通知书扫描件”和“****管理部门（或公共**交易平台）官网公布的招标公告查询截图及网址和中标公告查询截图及网址”，这两条证明文件的效力等同，建议参照如下修改。

建议将“综合评分一览表”中“业绩情况”修改为

供应商业绩：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有垂直电梯供货安装业绩，每个业绩得5分，本项目满分20分。

备注：

1.供应商同时提供以下业绩证明材料要求：

①合同扫描件；

②供货并安装，且每项业绩提供至少两份或以上验收合格的相关证明文件（如监督检验报告或合同甲方开具的证明等，其中合同甲方开具的证明等应盖合同甲方单位公章）；

③中标通知书扫描件或****管理部门（或公共**交易平台）官网公布的招标公告查询截图及网址和中标公告查询截图及网址。

回复：不予调整。

22.招标文件第16页综合评分一览表质保服务中要求：“2021年1月1日以来所投电梯品牌制造商****公司）获得省级（省、自治区、直辖市、特别****监督局****管理局****协会颁发的维保星级证书，每有1个年度获得五星级证书的得5分，每有1个年度获得四星级证书的得4分，每有1个年度获得三星级及以下证书的得3分，满分10分。

注：提供所对应证书，证明材料扫描件编入响应文件中，不提供不得分。同一年度制造商****公司）的维保证书不重复累计计分，按最高等级计分”。标书代写

维保星级评定目前只有部分省份评定，电梯品牌制造商分布于**各省份，不能全部覆盖，此处可否更改为：“2021年1月1日以来所投电梯品牌制造商****公司）获得维保等级考核或者维保星级证书，每有1个年度获得维保A级或五星级证书的得5分，每有1个年度获得维保B级或四星级证书的得4分，每有1个年度获得维保C级或三星级及以下证书的得3分，满分10分。

注：提供所对应证书，证明材料扫描件编入响应文件中，不提供不得分。同一年度制造商****公司）的维保证书不重复累计计分，按最高等级计分”。标书代写

回复：回复内容详见本补疑第1个回复。

23.招标文件第2页供应商的资格要求2、（2）：“本项目为防止出现****公司之间的围标串标行为，要求不同品牌设备制造商之间若存在控股、****公司、****公司****公司控股、管理关系的，只接受一个品牌参与投标”。因电梯市场客户需求不同，为了更好的服务于市场，很多公司都是双品牌运营，我司作为拥有三十年的老牌企业，拥有自己的独立法人和运营模式，为了让业主有更多的选择面，希望可以考虑取消这条限制。

回复：不予修改，按征集文件执行。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地 址：**市**路建投大厦

联系人：吴工

电 话：0551-****8833

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

项目负责人：张工

电 话：0551-****3280、****3831

2026年07月29日

三、附件

答疑发布日期：2026年07月29日