[新]国投健康南通项目工程设计资格后审公告

项目编号	****	项目名称	国投健康**项目
标段编号	****001001	标段名称	国投健康**项目工程设计
工程类型	设计

国投健康**项目工程设计招标公告

国投健康**项目（项目名称） 国投健康**项目工程设计（标段名称）

招标公告（资格后审、综合评估法）

****001001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目 国投健康**项目（项目名称）已由 **区数据局 以 **省投资项目备案证（项目审批、****机关名称）批准建设，项目业主 **** ，招标人为 ****，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100%。项目建设采用：R自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 国投健康**项目工程设计（标段名称）的设计服务进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： 国投健康**项目工程设计

2.2 建设地点：**省**市**区**街道**路486号

2.3 建设内容：本项目位于**省**市**区**街道**路486号。项目园区内土地性质为出让用地，规划用途为工业用地，总占地面积为11010.11平方米，总建筑面积为21228.16平方米，其中包含7号楼和17号楼两栋建筑物。7号楼采用框架结构，建于1985年，房屋东侧部分于2010年进行过拆除重建，建筑面积为8727.7平方米，包括地上4层和地下1层（不计入出屋面机房2层）。该建筑物已经通过结构安全检测，结构安全检测评定为C级。该建筑物原用途为孵化器（办公），于2024年初已完成全部商户清退工作，目前处于闲置状态。17号楼采用框架结构，建于2011年，建筑面积为12500.46平方米，包括地上8层和地下1层。该建筑物已经通过结构安全检测，结构安全检测评定为B级。该建筑物1层原为大堂和办公区；2****酒店客房、活动厅及厨房和食堂；3层至5****酒店客房，共有78间客房；6层至8层原为办公区。目前处于闲置状态。本项目改造后共拟设453张床位，其中7****护理院与养老院（认知症专区），拟设床位176张（护理床位72张、认知症专区床位104张）；17号楼改造为养老院，拟设床位277张。项目总投资为11622.78万元，其中建设总投资9953.83万元（包括**工程费8458.55万元），限额设计.

2.4 设计标准：符合国家、省市相关规范、技术标准要求，达到设计任务书要求的深度，能够通过相关主管部门的审查。为获取工程规划许可证、施工许可证而需要向行政主管部门提供的不同阶段、不同深度、不同内容的设计相关成果文件，配合招标人向各方进行的设计方面的沟通和解答；招标人进行施工总承包、专业工程分包采购时的各项技术咨询及答疑工作；工程施工现场全过程配合、竣工验收检查以及验收后续服务等。设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）中的相关规定，及招标人提出的各项设计要求。

2.5 合同估算价： 225万元

2.6 招标范围说明：本次设计任务（包括但不限于）：设计内容上，包括方案设计优化、初步设计（含概算编制）、施工图设计阶段至工程竣工验收的设计服务（包含但不限于施工图设计、专项设计、设计变更、现场的指导及监督；配合后续工程招标、技术规范书的编制、验收、驻场服务等协助完成其他与工程设计相关的工作任务）、协助招标人施工图报审、消防设计审查、根据需要为后续各阶段及各专业提供对接等服务；设计范围上，项目的所有设计工作，包括所有建筑单体的结构加固与改造设计，建筑、给排水、暖通、电气、消防、弱电、厨房、精装修设计、电梯工程、外立面及屋面设计，室外管线、景观及道路设计等全专业设计及后续配合服务及交付使用前所需的所有评审。

2.7 设计服务期限：设计服务期自签订合同之日起至工程竣工验收合格止（其中完成方案设计优化、初步设计、施工图设计的时间不超过50日历天）

2.8工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 □中型 大型 □特大型

□技术复杂工程：

项目技术复杂特征描述 ：不属于技术复杂工程

2.9工程计划工期：2027年1月1日至2028年6月30日

2.10 ****政府采购工程：（若选否，后续小项可删除）

否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

否

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 具有独立承担民事责任能力的独立法人，持有有效的营业执照；

3.1.1投标申请人资质必须满足：须具有国家有关部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：必须具备国家注册一级建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位）或建筑类高级工程师及以上职称。

特别提醒：国家一级注册建筑师必须根****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件）执行。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3本项目不接受联合体投标；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知规定的情形。

3.3.7企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.3.8企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

3.3.9投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.3.10拟派项目负责人为投标企业正式人员。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人 ：无 ；

3.4.2自 2024 年 7 月 1 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.3自 2025 年 7 月 1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.4自 2021 年 7 月 1 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的；

3.4.1投标人业绩要求：自2021年7月1日至投标截止日（以合同签订时间或合同执行期开始时间为准），至少具有1个建筑面积14000平方米（合同范围内所有楼栋建筑面积总和）及以上的医疗或养老或其他公共建筑项目设计业绩（提供合同首页、范围页、签字盖章页）标书代写

3.5 本工程□接受不接受联合体投标。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

5．评标办法：综合评估法。

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。标书代写

评标办法中所需投标人提供的可在“全省统一主体库”备案的证明材料一律经“全省统一主体库”导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在“全省统一主体库”备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在“全省统一主体库”备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。

评标程序: 资格符合性评审→技术标开标及评分→综合标开标及评分→商务标开标及评标→确定中标候选人。标书代写

本项目采用综合评估法。以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的技术标、综合标、商务标等内容进行量化评分。

一、评标委员会根据投标人递交的资格证明文件，按照《资格审查必要合格条件标准》的要求对投标人的资格进行符合性审查，只有通过资格审查的投标人方可参加技术标、综合标及商务标的开标、评标。标书代写

二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的设计进度和质量等要求后方可参加商务标的开标、评标。标书代写

三、总分100分，技术标60分、综合标30分、商务标10分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。

（一）技术标评审（60分）（暗标）

技术标按下表要求进行评分（所有****委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均计分）

技术标评审表

（二）综合标评审（30分）

注：本工程实行全程电子化。综合标评分项目材料（人员资格证书、职称证书、劳动合同、社会养老保险清单、业绩、奖项必须从“全省统一主体库”中获取，否则不得分）均为原件彩色扫描件上传至投标文件其他材料中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）。

（三）商务标评审（10分）

(1)设定招标控制价：人民币225万元

(2)有效报价：任何高于招标控制总价的报价为无效报价，其余均为有效报价。

(3)确定评标基准价：各投标人有效投标报价的算术平均值为评标基准价（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

(4)计算投标报价得分

①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得10分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分****一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，****一中标候选人。

注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格或放弃中标资格的，招标人将重新组织招标。

本办法未尽事宜，****委员会依据相关法规研究确定。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年07月30日9时00分至2026年08月06日17时00分。6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： **市公共**交易平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年08月20日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。标书代写

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。标书代写

8.其他要求: 无.

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 **市公共**交易平台、**省建设工程招标网上发布；

9.2本次招标公告为第1 次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：****

招标人地址：**省**市**区**路486号

联系人：吕林轩

电话：195****8183

电子邮箱： /

招标代理机构：****

招标代理机构地址：**市**区所街100****广场1号楼1015室

联系人：殷沛中

电话：133****9448

项目负责人：殷沛中

电子邮箱：****@qq.com

10.2相关部门

招投标行政监督部门： ****建设局

联系电话：****0298

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在**市公共**交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。标书代写