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云兴路29号西座第3楼竞投公告

公告-招标公告

广东 -中山

发布时间： 2026年07月29日

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***********公司企业信息

公开竞价交易公告

市交易编号： ****

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****定于 2026年8月6日10:00时（**时间）对云兴路29号西座第3楼进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：云兴路29号西座第3楼

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
云汉商业大楼	200****01000-WY0050	第三层	0 平方米	1000.0000 平方米	12000.00 元/宗﹒月	**市沙溪镇云汉村云兴路29号	其他房屋建筑	可作商业用途

（三）租赁/承发包年限：5年；
（四）拟合同起止时间：2026年8月19日至 2031年8月18日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：2026年8月19日至2026年10月18日；
（七）交易底价：12000元/宗﹒月最低加价幅度：500 元/宗﹒月；
（八）交易保证金（元）： 48000 ；
（九）合同履约保证金（元）：按年租金30%收取；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
****交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：一、物业基本概况1、物业地点：**市沙溪镇云汉村云兴路29号西座第3楼。2、物业现状：本物业按现状现貌对外出租，物业配套1台客运电梯，物业建筑面积约1000平方米。3、租赁期限：租赁期限共计5年（包含2个月免租装修期）。4、竞投日期：2026年8月6日。5、拟合同起止时间：2026年8月19日至2031年8月18日（租赁起始时间最终以相关部门审核通过后的正式合同签订日期确定）。 6.1、竞价规则：本次采用线上电子明标竞投方式进行交易，以竞投该物业的月租金的方式发包出租。该物业的月租金交易底价为人民币￥12000元/月，单次最低加价幅度为人民币500元/月，每次竞价在上一标价的基础上按￥500元的金额增加，最终以最高有效竞价者确定为竞得人。6.2、租金递增方式：租赁期内每三年递增一次，递增比例为6%。具体为：第4-5年的租金，在第1-3年实际成交租金基础上递增6%。6.3、免租约定：自物业正式交付使用之日起，给予竞得方2个月免租装修改造期，免租期内免收租金，相关水电、物业、维保等其他费用仍按规定缴纳。7、交易保证金￥48000元。 8、合同履约保证金预交￥48000元，按竞得人最终成交的月租金的4倍计算。竞得人已交纳的交易保证金（￥48000元）自动转为合同履约保证金的一部分，不足部分由竞得人在签订租赁合同时一次性补足。9、经营范围：可作商业用途。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。】10、本次采用网上竞价的竞投方式（明标），按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。11、装修保证金约定：租赁合同签订当日，竞得方需向出租方缴纳人民币2万元（大写：贰万元整）作为装修保证金。竞得方完成全部装修工程后，可向出租方提交保证金退还申请，经出租方现场核验、审核通过后，在30个工作日内无息退还装修保证金（如有合规扣款则退还剩余余额）。12、装修要求：竞得方可对建筑物进行装修，在装修的过程中不得破坏原有物业的框架结构，确保物业的完整和安全；如竞得方的装修方案中需加建或增建部分建筑的，****村委会的书面同意，并向相关部门办理报批手续（相关费用由竞得人负责），该新增部分建筑费用由竞得方承担。在合同到期或解除后，****村委会所有，且无须支付补偿款。13、竞得方需全面落实安全生产主体责任，严格按照行业规范、消防法规配备齐全的消防设施设备、消防安全器材，建立完善消防安全管理制度，配备专职或兼职消防安全管理人员，常态化开展安全隐患排查，杜绝火灾、坍塌等各类安全事故发生。出租方现有消防设施设备无偿交由竞得方使用，若现有设施无法满足经营及消防验收标准，所需新增、改造、维保费用全部由竞得方自行承担。租赁期内，若因上级主管部门、消防监管部门要求物业消防整改、升级的，竞得方需无条件配合并承担全部整改费用及相关责任。14、租赁期内，竞得方需全程保持物业室内外环境整洁卫生，确保公共道路、疏散通道、消防通道畅通无阻，严禁违规占用、堵塞、封闭公共区域及消防通道。物业全部使用范围地面的日常保洁、环境卫生管理工作由竞得方全权负责，所有相关费用由竞得方自行承担。15、合同其他条款：（1）消防维保费用：每月180元（不含税）的标准，****村委会缴纳消防维保费用，由村委会开具合法收款收据。（2）设施设备维护责任：租赁期内，物业所有配套设施设备（包含但不限于门窗、给排水系统、卷闸门、客运电梯等）的日常巡检、维修、保养、年审、更换等全部工作及产生的一切费用，均由竞得方自行承担。其中电梯需按特种设备管理规定定期完成年审、维保，确保合规正常使用。（3）水电费用：租赁期内，物业所产生的水费、电费、公摊能耗费等全部水电相关费用，均由竞得方按时足额缴纳。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2026年7月30日至2026年8月5日。各竞投意向人必须在报****银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/****管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****银行****银行凭证）。为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：无
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过**省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****银行****银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址http://www.****.cn）或“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在**市农村集体三资和财务监管一体化平台发布，可通过**市农村集体三资和财务监管一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。标书代写

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/****管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：刘生联系电话：****2149

交易服务机构联系方式：

联系人：刘生联系电话：****2149

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****6683

****

2026年7月29日

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招标进度跟踪

2026-07-29

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