关于广东得胜投资发展有限公司厂区总平面方案（第四次调整）的公示

我局收到****提出办理位于**县龙溪街道夏寮管理区大门村夏照地段厂区总平面方案（第四次调整）审查的申请。依照《中华人民**国城乡规划法》第四十条、《**省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

建设项目名称：****厂区总平面方案（第四次调整）审查

建设项目内容：原方案调整已于 2024年11月13日经2024年第9****小组会议审议通过。技术经济指标为：计算指标用地面积为176042平方米，可用地面积167156平方米，总建筑面积308143.4平方米，计容建筑面积347815.35平方米，建筑占地面积77891.65平方米，容积率1.98，办公及生活配套占地面积4944.74平方米，占项目用地面积的比例2.81%，办公及生活配套计容建筑面积25554.61平方米，占总计容建筑面积的比例7.35%，绿地率10.8%，建筑系数44.2%，地上停车位696个。厂房1、2、3、4防火类别均为丙类，耐火等级为一级。厂房5、6、7防火类别均为丙类，耐火等级为二级。其中厂房1、厂房2已办理《建设工程规划许可证》，且厂房1已建成；车间1、车间2、车间3、车间4、车间5、宿舍楼、员工宿舍楼、宿舍楼A、宿舍楼B及办公楼均已办理《不动产权证》并已建成。

建设单位第四次申请调整方案，调整内容：1.取消原2号（已办理《建设工程规划许可证》）、3号、4号三栋8层高层厂房，改建为两栋1层厂房；取消原5号、6号两栋6层高层厂房，改建为1栋3层厂房、两栋1层厂房；取消原7号6层高层厂房，改建为1栋7层高层厂房（包含1层地下室）及1栋3层厂房；拆除地块东北角原有三层宿舍楼（**字第****002607号），改建为1栋6层宿舍楼。2.加建1栋6层宿舍楼，位于地块东北角已建办公楼的东侧；原车间3（**字第****002610号）****钢构厂房（未报先建）。3.停车位由696个调整为594个，满足《**市城乡规划管理技术规定》（2026）及《规划设计条件告知书》要求。

调整后技术经济指标为：计算指标用地面积为176042平方米，可用地面积167156平方米，总建筑面积180965.78平方米，计容建筑面积246529.48平方米，建筑占地面积87666.24平方米，容积率1.40，绿地率10.1%，建筑系数49.80%。行政办公及生活服务设施用地面积6778.37平方米（占总用地面积的3.85%），行政办公及生活服务设施建筑面积37535.54平方米（占项目总建筑面积的15.23%）。机动车停车位594个〔其中地面停车位494个（其中货车车位5个、折算系数2.0）、地下停车位100个〕。厂房1生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。厂房2、3、4、5、6、7、8生产的火灾危险性类别均为丙类，耐火等级为二级。厂房1、地下消防水池已办理《建设工程规划许可证》并已建成，车间1、车间2、车间3、车间4、车间5、员工宿舍楼、宿舍楼A、宿舍楼B及办公楼均已办理房屋产权证书。其中扩建车间3属于未报先建。有关该项目的详细信息，****政府门户网站（http//www.****.cn）、现场和我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人（单位），可依照《**省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：郭工

联系电话：0752-****623

******局

2026年7月29日

附件：

1．关于****厂区总平面方案（第四次调整）的公示-布局1.pdf