晋江市池店镇新店村雁山幼儿园整体经营权公开招租预告

为合法成立、有效存续的法人或非法人组织；

主体及法定代表人未被列入失信被执行人名单，无不良失信记录；

持有教育主管部门核发的有效办学许可证，具备合法办学资质；

具备良好的商业信誉、稳定财务状况及足额支付租金、保证金的能力。

全面交接要求：中标后须严格按照合同约定，与原承包方完成资料、固定资产、人员、财务等全方位完整交接，确保办学工作无缝衔接。

经营用途限制：****幼儿园教学、学前教育及配套服务，严禁变更经营用途，不得用于非学龄前培训、餐饮、娱乐、住宿、生产加工、仓储等无关经营活动。

转租管控要求：****村委会书面同意，承租方不得擅自转租、转包、转让、合租、挂靠或分租场地，违者我方有权单方解除合同、没收履约保证金，并依法追究其违约责任。

本村幼儿优惠政策：办学期间优先招收本村原住民幼儿；在**市统一收费标准基础上，本村原住民幼儿每学期减免学费500元，低保、特困户子女每学期减免1000元。

特殊情况减免要求：因战争、地震、疫情、政府征收收购等不可抗力因素导致停课的，承租方须对应减免停课期间的幼儿学费及保育费。

场地维护与改造要求：租赁期间，场地日常维修、养护、安全管理及相关费用均由承租方自行承担；严禁擅自改动建筑主体结构，所有装修、改造工程须提前报请本村书面审批同意；租赁期满或合同提前终止，场地内不可移动添附物归村集体所有，可移动资产按双方合同约定处置。

权属与交付现状：本租赁资产为新店村集体资产，无独立产权证，按现场现状交付。各意向方须自行前往现场实地勘察，充分认可场地现状及潜在瑕疵，报名参与即视为认可全部现状条件。

资产交接处置规则：原承包方目前处于退出交接阶段，中标方需积极配合完成交接工作。

票据开具说明：本次租金收入统一开具村集体专用收款票据，不提供增值税专用发票，意向方需提前知悉。

交易方式说明：本次招租全程通过**市农村产权流转交易平台公开挂牌、网络竞价，遵循价高者得的交易原则。