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深圳市光明区公明街道公明社区富豪花园公路局办公楼四楼公开招租项目（第二次）

公告-重新招标

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月29日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

光明街道富豪公路办公楼

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市光社区**公路局办公楼四楼公开招租项目
起始日期	2026年07月30日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月12日 18时00分00秒

资产信息

地址	省市区市光**社区**公路局办公楼四楼公开招租项目	装修情况	简装
面积/数量	452.78平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不得转租、分租；	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	1个月（物业现有装修可直接使用，若承租方需另行进行二次装修，可给予1个月装修免租期；若无需额外装修、直接进场经营的，则不设免租期。）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日
招租底价	31.5元/平方米/月（本项目招租底价不包含物业管理费、水电费及其他相关费用）	租金的递增	租金第1年、第3年、第5年不递增，第2年、第4年在上一年基数上递增5%
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业(商业/办公)
履约条件	1.租金按月支付，每月5****银行转账方式支付租金 2.管理费及其他相关费用：物业管理费（3元/平方米/月）、水费（6.42元/立方米）、电费（1.3元/度）； 3.意向承租方在参与报名前，应当结清与出租方相关的全部应付款项； 4.不得转租、分租； 5.物业涉及城市更新（旧改）、土地整备、政府征收等情况需要终止合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，承租方同意按照评估机构评估的损失金额作为补偿依据，双方协商解决；
其他补充说明	1.承租方在签订租赁合同5个工作日内，向招租人支付履约保证金； 2.本项目签订合同后，物业以现状交付； 3.本项目招租底价不包含物业管理费、水电费及其他相关费用； 4.交纳交易保证金时间及交纳方式：（1）本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳【需自行在阳光租赁平台根据平台操作指引获取交易保证金账号】；（2）有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金31695元(叁万壹仟陆佰玖拾伍圆整)交纳到本公告指定账户，**银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；（3）进行交易保证金转账时，应在备注栏注明:”(项目编号)交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；（4）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负；（5）中标(成交)人的交易保证金将在在中标(成交)人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工作日内由无息原路退回。（6）未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标(成交)的意向承租方，由业务系统在中标(成交)结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。 5.意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内2026年8月12日18时前）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人交易中心网页（https://www..com/jyfw/details.html?contentId=**236）。标书代写

租赁费用相关信息

履约保证金金额	2个月租金（以租赁合同最后一年的月租金价格计算）。	物业管理费	3元/平方米/月
水费	水费（6.42元/立方米）	电费	电费（1.3元/度）

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，信息公告期限，每次10个工作日，最多**2个周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为在中华人民国境内依法注册的企业法人、事业单位法人、社会团体法人及其他合法组织，不接受自然人及个体工商户参与报名、竞价及承租。 2.意人民法院在各级信用信息共享平台中列入被执行人名单。 3.商行**机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 4.意向承租方未被列入重大税收违法失信主体。 5.意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竞价资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失。 6.不接受联合体承租。 7.意向承租方（包括但不限于法定代表人、负责人）未曾与出租方履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金、欠费等违约行为，如有应在报名前缴清所有欠款，未缴齐欠款的，出租方有权取消其报名资格。意向承租方需提供承诺函。 8.意向承租方承诺在与出租方签订书面租赁合同后，自合同生效之日起三个月内不会以任何理由提出退租申请。若在三个月内提出退租申请，将自愿放弃租赁押金，同意出租方全额没收该押金作为违约赔偿，且不提出任何异议。（提供承诺函）注：通过“意向登记审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”，将由业务系统发送短信通知参与。未能通过“意向登记审查”的意向承租人视为“不符合条件的意向承租人”，业务系统会自动发送短信向未通过“意向登记审查”的意向承租人通知结果
需提供的证明材料	1.提供**行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件以及法定代表人或负责人身份证明书（含法定代表人或负责人身份证） 2.以分公司名义参与的，公司或具有公司出具的愿为其参与本项目竞价的行为以及履约等行为承担公司公章的授权函（原件），公司和分公司的营业执照，并加盖公章。 3.提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章）。 4.提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www..cn，应包括列入经营异常名录信息（已被移出的除外）及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章，自然人或非企业性质单位无需提供）。 5.提供重大税收违法失信主体信息页面截图（查询网站为https://www.**.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/，盖单位章）。 6.提供《物业用途承诺书》（详见附件） 7.提供承诺函（详见附件） 8.意向承租方登记表（详见附件）
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月12日 18时00分00秒

交易保证金

金额	31,695元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月12日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区观光路2533****科技园A-3栋B单元9楼
联系人	张工	联系方式	****8430
邮箱	****@szexgrp.com

出租方信息

名称	市**公司
地址	市区公明街道望胜路81****公司办公楼六楼

其他

特殊事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
4. 承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
6.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
8.成交人应在获取成交通知书后 5 个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
9.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
11.交易服务费：
（1）交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
（2）成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
12.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。
13.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。

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