关于南京市高淳区舜天南郡小区公开选聘物业服务企业公告

根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《**省物业管理条例》《**市住宅物业管理条例》等法律法规的相关规定，结合本小区实际情况，经小区业主大会授权，**区****社区****委员会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。

一、项目概况

舜天南郡小区位于**市**区淳溪街道南漪路65号，**石臼**路，西至南漪路，南至淳兴路，北至淳风路，总建筑面积约4.5万㎡，其中公寓楼22150.2㎡，别墅22519.6㎡，商铺400㎡。小区总户数为272户，其中公寓184户，别墅88户，商铺1户，现有电梯16部。消防、监控以现有状况为准，小区设有人行出入口2个，岗亭1个，道闸2套。

（注：以上具体信息以现场勘查情况为准）

二、资格要求

1. 企业注册登记满一年以上，具备独立法人资格，持有年检合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）；经营范围包含物业管理及相关物业服务业务；中选物业服务企业须在选聘表决结果公布后缴纳5万元物业保证金，合同期满后予以退还。

2. 面向**市区域内拥有住宅小区物业服务项目的企业，需同时具备电梯、消防等设施设备管理经验，以及处理解决小区遗留问题的经验和能力，在**区域有现存在管项目的物业服务企业优先。

3. ****公司法定代表人应有良好的社会信誉，无违法、犯罪记录，****人民法院纳入失信人名单、限制高消费名单等不良信用记录。

4. 拟派驻项目经理，需持有**市物业主管部门相关教育培训证书，具有多层、小高层、高层等住宅项目管理一年以上从业经验，如项目经理人选已确定，要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明等环节，否则取消该企业参与选聘的资格；合同期限内，未经****管理委员**意，竞聘企业不得随意更换委派的项目负责人。

5. 不接受联合体应聘，不允许挂靠、借用资质，中选后不允许整体转包、分包，否则取消竞选资格，并没收保证金。

三、报名须知

（一）报名地点：****社区二楼（淳兴路10号）

联系电话：025-****5161

（二）报名材料：（按以下顺序装订）

1. 物业服务企业应聘报名表（按照附件提供的表格形式填写、加盖公章）

2. 物业服务企业****公司简介（加盖公章）

3. 近三年获得市、区优项目荣誉；国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）7日内的信息报告。

4. 法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；

5. 应聘企业在管项目（提供合同复印件并加盖公章、原件备查）

6. 拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、个人简历、身份证复印件）。

说明：应聘报名需提供的资料均为一式两份（必须加盖公章），并按照上述顺序密封装订、外附资料清单，上述资料有任何一项缺漏，报名直接拒绝，报名材料不接受线上发送。

四、接受物业企业报名时间

2026年7月29日至8月4日

上午：8:30-11:30；下午：14:00-17:30

五、资格预审时间：另行通知

六、物业服务收费报价及服务标准

1. 普通住宅0.8元/㎡/月，别墅1元/㎡/月；

2. 本小区拟采用信托制物业服务模式，请报名企业自行提交信托制物业服务方案。

七、物业企业选聘流程

1. 经过选聘公告、选聘报名、资格预审、方案介绍等环节后，****物管会成员现场投票确认2家报名企业最终进入业主大会，交由全体业主表决。

2. 物管会将晋级业主大会的2家物业服务企业相关情况及物业服务合同（草案）在小区显著位置进行公示，该公告等同于业主大会通知。

3. 组织召开小区（临时）业主大会会议，开展送达、回收，在街道监督下，物管会组织公开开票、唱票和计票统计后，同意票达到法定要求的物业服务企业中选。

4. 业主大会最终形成决议在小区显著位置进行公示7天。

5. ****物管会按照规定做好承接查验和交接工作，并督促新的物业服务企业办理物业服务合同的备案。

八、注意事项

1.应聘企业对提供的资料真实性负责，若有弄虚作假，恶意围标，不缴纳相关费用，一经查实将取消选聘资格。

2.联系人：****社区；联系电话：025-****5161

3. 本公告在舜天南郡小区公示栏进行公示并同步公开媒****协会招投标服务平台，网址：https://www.****.cn/发布。

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2026年7月27日

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