上海市宝山区大场镇上大路668号210室房屋租赁

资产信息-位置 上大路668弄

交易编码 ****
权证类型 有证 产权证号 沪（2019）宝字不动产权第054635号
租赁用途 办公
风险提示：若证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担。
业态要求 用于办公，禁止本镇负面清单产业
交易方式 网络竞价（多次报价） 租金支付要求 按季度
租赁期限 1年
交易保证金 3323.03 元
保证金事项：
1.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳****银行账户（账户名称：****交易所有限公司，开户银行：090********038200，账号：****银行****公司****支行），实际以**农交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。严禁任何第三方代为支付交易保证金。
2.交纳方式：线上交纳
3.退还方式：
（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在**农交所出具《交易鉴证书》后5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（2）其他意向承租方未被确定为承租候选人且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在公示期结束后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；公示期内，未中标的其他意向承租方出具对承租候选人结果无异议承诺书的，其交纳的保证金在承诺书签署后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还。
4.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经**农交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守**农交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。
（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或**农交所损失的；
（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（4）公告期内，各意向承租方均未有效报价的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；
（6）其他依据**农交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。
其他说明 上大路668号海纳楼210室房屋租赁。意向承租方必****公司，税收落地需在本镇。意向承租方向**农交所一经提交承租报名即表明意向承租方对招租的标的现场实物情况已进行充分了解和确认，完全认可标的资产，并对房屋外观、内部结构以及附属设施都有了清楚的认识、自愿接受标的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约、并追究承租方相应法律责任。承租方不得拖欠租金，在租赁合同规定期限内款项仍未能结清、可由出租方单方终止合同，并追究承租方相关法律责任。
是否可转租 否
是否允许装修改造 否
是否有物业管理费 有
由承租方直接与物业结算
水电气热等费用 承租方直接支付
房屋状态 本标的房屋物业状态为空置
意向承租方范围 依法设立并有效存续的企业法人
出租方联系人 方振龙 联系人电话 138****2342