上海市嘉定区马陆镇美建路204号房屋租赁

资产信息-位置 马陆镇包桥村美建路 204号
交易编码 ****
权证类型 无证
租赁用途 厂房
风险提示：若证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担。
业态要求 无
交易方式 网络竞价（多次报价） 租金支付要求 按季度
租赁期限 5年
交易保证金 2.000000 万元
保证金事项：
1.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳****银行账户（账户名称：****交易所有限公司，开户银行：090********038200，账号：****银行****公司****支行），实际以**农交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。严禁任何第三方代为支付交易保证金。
2.交纳方式：线上交纳
3.退还方式：
（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在**农交所出具《交易鉴证书》后5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（2）其他意向承租方未被确定为承租候选人且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在公示期结束后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；公示期内，未中标的其他意向承租方出具对承租候选人结果无异议承诺书的，其交纳的保证金在承诺书签署后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还。
4.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经**农交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守**农交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。
（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或**农交所损失的；
（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（4）公告期内，各意向承租方均未有效报价的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；
（6）其他依据**农交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。
其他说明 **区马陆镇包桥村集体经济组织拟出租位于美建路204号物业和附属场地，房屋租赁建筑面积为1100平方米，场地占地面积0.5864亩，租赁期限5年。根据《马陆镇农村集体土地和物业出租管理的指导意见》规定，并结合房屋现状，要求房屋租赁底价不低于0.7元/平方米/天，场地租赁底价不低于28000元/亩/年，年租金不低于297570元，合同总金额不低于****850元。租金先付后用，每季度支付一次。
招租要求：
1、企业须注册在马陆镇。
2、承租方须依法合规经营，严格遵守环保、安全、消防等相关法律法规，不得从事任何违法违规生产经营活动。承租方须具有良好的商业信誉，未被列入严重违法失信企业名单。
3、承租方不得以任何形式将租赁标的物转租给第三方。
4、承租方需向出租方缴纳1个月租金（24800元）作为履约保证金。
出租方联系人 郏** 联系人电话 158****3152