上海市徐汇区华泾镇上中路 466号19幢108、109室房屋租赁

**市**区华泾镇上中路 466号19幢108、109室房屋租赁
交易品类：集体资产租赁项目编号：****
出租底价
7,400元/月
租赁面积
90.8平方米
信息披露起始日期
2026-07-24
信息披露截止日期
2026-07-30

资产信息-位置 **区上中路 466号19幢108、109室
交易编码 ZCZL1CDD0E8391A0C000
权证类型 有证 产权证号 沪房地徐字（2012）第016370号
租赁用途 办公
风险提示：若证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担。
业态要求 禁止教育类，金融、中介企业
交易方式 网络竞价（多次报价） 租金支付要求 按季度
租赁期限 3年
交易保证金 7400.00 元
保证金事项：
1.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳****银行账户（账户名称：****交易所有限公司，开户银行：090********038200，账号：****银行****公司****支行），实际以**农交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。严禁任何第三方代为支付交易保证金。
2.交纳方式：线上交纳
3.退还方式：
（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在**农交所出具《交易鉴证书》后5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（2）其他意向承租方未被确定为承租候选人且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在公示期结束后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；公示期内，未中标的其他意向承租方出具对承租候选人结果无异议承诺书的，其交纳的保证金在承诺书签署后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还。
4.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经**农交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守**农交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。
（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或**农交所损失的；
（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（4）公告期内，各意向承租方均未有效报价的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；
（6）其他依据**农交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。
其他说明 意向承租方必须****公司，税收落地需在华泾镇、意向承租方企业注册资本金不低于100万元、意向承租方应具有良好的商业信誉，近两年内无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统www.****.cn出具的企业信用信息公示报告为准）、意向承租方近两年内无任何法律纠纷案件，包括但不限于租赁类应付账款的欠款、违约退租等纠纷案件，提供自身在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）下载的查询记录。承租方不得拖欠租金，在租赁合同规定期限内款项仍未能结清，可由出租方单方终止合同，并追究承租方相关法律责任。禁止转租。
是否可转租 否
是否允许装修改造 否
是否有物业管理费 有
由承租方直接与物业结算
水电气热等费用 承租方直接支付
房屋状态 本标的房屋尚在租赁合同期内，租赁期限届满时间后若招租后发生移交纠纷，由出租方负责解决
房屋租赁届满期限：2026-09-30
意向承租方范围 依法设立并有效存续的企业法人
出租方联系人 张瑜 联系人电话 138****7267