上海市嘉定区外冈镇镇泉泾村外钱公路2094号1幢房屋租赁

资产信息-位置 **市**区外冈镇镇泉泾村外钱公路2094号
交易编码 ZCZL1CDD173DB8E0C000
权证类型 无证
租赁用途 厂房
风险提示：若证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担。
业态要求 1、意向承租方必须是在标的建筑物内从事相关活动非外冈**监禁止类生产活动，且禁止改变房屋用途和转租2、意向承租方须具有承担风险、按期支付租金的能力 3、意向承租方无不良信用和违规经营记录 4、意向承租方能配合本村的各项工作安排 5、意向承租方在承租期内若发生屋顶防水引起漏水由承租方自行修理6、意向承租方注册经营地为外冈，税收也落地外冈。7、意向承租方须支付交易保证金5.5万元8.税收不低于40万，9符合外冈镇准入条件
交易方式 网络竞价（多次报价） 租金支付要求 按季度
租赁期限 1年
交易保证金 5.500000 万元
保证金事项：
1.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳****银行账户（账户名称：****交易所有限公司，开户银行：090********038200，账号：****银行****公司****支行），实际以**农交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。严禁任何第三方代为支付交易保证金。
2.交纳方式：线上交纳
3.退还方式：
（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在**农交所出具《交易鉴证书》后5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（2）其他意向承租方未被确定为承租候选人且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在公示期结束后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；公示期内，未中标的其他意向承租方出具对承租候选人结果无异议承诺书的，其交纳的保证金在承诺书签署后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还；
（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的5个工作日内，由**农交所按规定原额予以原路返还。
4.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经**农交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守**农交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。
（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或**农交所损失的；
（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（4）公告期内，各意向承租方均未有效报价的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；
（6）其他依据**农交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。
其他说明 外钱公路2094号1幢厂房拟出租租期2026.****.1-2027.9.30:拟合同总价658749.81元，按季支付，先付后用
是否可转租 否
是否允许装修改造 是
需经甲方同意
是否有物业管理费 无
水电气热等费用 承租方直接支付
房屋状态 本标的房屋物业状态为空置
意向承租方范围 依法设立并有效存续的企业法人;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构;具备完全民事行为能力的自然人;个体工商户;其他经济组织
出租方联系人 张宇 联系人电话 159****5925