广东省珠海市香洲区拱北九洲大道南侧珠海中海铂尔曼酒店4F加建部分租赁[项目编号2600329C]网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租范围不含家具、设备等附属物品。交易底价为30元/㎡/月，租金从第三年起每年递增5%，现****酒店进行物业管理，物业管理费为48元/平方米/月，物业管理费已包含空调使用、电梯维护保养及外围公区清洁等综合服务。首期需缴纳半年的物业管理费，由承租人自行承担；物业运营产生的水、电、能源、维修等全部费用由承租人自行承担；物业改造装修涉及的消防、水、电、燃气等工程费用由承租人自行承担。

3、现场查勘时间为项目公告期间上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为**市**区拱北九洲大道南****酒店4 F，联系电话：136****3452；联系人：林先生。

4、《成交通知书》发出之日起7个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起7个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于1个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、月租金从第3年开始，在上年基础上递增5%；

8、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人60天的装修免租期；竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。未经同意，不得改变物业主体结构、承重结构。

9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

10、租赁期间，竞得人如逾期30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

11、因现有条件，优先支持休闲服务/办公/酒店住宿,不支持重餐饮、酒吧、黄赌毒等不健康业态；如从事业态涉及工程改造，相关成本由商户自行承担。承租人不得从事违反法律规定、公序良俗等要求的业态，不得将物业全部或部分转租给任何第三方。

中华人民**国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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