雨城区晏场镇晏场村（原晏场镇镇政府办公楼、原晏场镇镇政府院坝、原五里村党群服务中心）集体资源性资产第二次招租公告

为切实管理运行好村集体经济资产，大力实施乡村**战略，更好地促进晏场村农村集体经济发展，雨**晏场镇晏****政府办公楼、****中心）集体**性资产面向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

**市****政府办公楼位于晏场老街45号，包括临街商业房45.31㎡（3间商铺），出租使用。****政府院坝位于晏场老街45号，面积400㎡，出租使用。晏****服务中心位于晏场村9组，面积322.84㎡，出租使用。（详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

****政府办公楼、****政府国有资产，委托晏场村持有、管护和经营，晏****服务中心资产属于晏场镇晏场村村集体资产。

三、竞租人主体资格

企业法人、自然人，无不良从业记录，未曾被依法列为失信联合惩戒对象；无参加或组织非法组织活动及违法犯罪记录；具有正常履行经营、管理场区及周边环境、秩序等的能力和条件。

四、招租要求

（一）承租人须合法经营。

（二）竞租人若需对晏****政府办公楼、****政府院坝、****中心）设施进行改造，需经过晏场村村民代表大**意后，方可进行。

（三****政府院坝后，****电站建设运营及其他相配套的合法产业；****政府办公楼临街商业****服务中心后，可从事住宿、机具堆放及其他相配套的合法产业。承包期内须保证环境卫生达到村庄的标准和要求，承包场地内外杂草清理、垃圾清理，随时保持干净整洁。

（四）承包期内。若遇国家征用项目建设，甲方需提前书面通知承租方，甲乙双方互相协调，协商终止合同和理赔事宜，遇项目工程维修，甲乙双方可协商延期，承包期满后，承租方不得以前期因发展修造的设施和建筑物折资或抵扣给晏****联合社。

（五）晏场村集体**性资产承租范围内，甲方交由承租方经营使用，使用过程中，产生的日常经营和维护费用如电费、气费、税费等由承租方自行缴纳，合同期满后，承租方交归甲方。

五、招租时限

****政府办公楼商业用房租赁期为5年，原镇政府院坝租赁期为10年，****中心租赁期为5年，期满后视情况续签合同或重新招租。

六、竞租价格

原镇政府办公楼商业用房竞租起始价为5100元/年，原镇政府院坝采用**方式竞租（出租方为承租方提供合同约定场地及配套管理服务，承租方同意以**经营项目所获净利润的15%作为场地管理费，向出租方支付），****中心竞租起始价为3500元/年。每年租金固定不变，实际租赁价格以竞得价为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租单位应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证明及其复印件。委托他人代理的，需提交授权委托书和代理人身份证明及复印件。

（一）报名时间：2026年7月30日至8月6日（上午9:00至12:00，下午14:00至17:00），节假日除外。

（二）报名地点：**市雨******服务中心。

（三）交保证金：在竞标前现场交纳竞租保证金1000元，交款截止时间：2025年8月6日17:00，未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。账户信息如下：标书代写

开户名称：****

开户银行：****商行****分理处

银行账号：735********001314

八、现场竞价

（一）竞价时间：2026年 8月7日15:00。

（二）竞价地点：**市雨**政务服****服务中心开标室。（雅州大道456号B区二楼）标书代写

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于500元/年（包含500元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

九、结果公示

在**市公共**交易平台和晏场村公示栏公示，公示期为3个工作日。

十、签订合同

公示期满后在1个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后3个工作日内，竞得人一次性交清第一年租金，并交纳履约保证金1000元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金），之后每年租金一年一付。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

十一、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。

（三）未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

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2026年7月29日

联系人：冯志强 联系电话：153****3710