2026年杭州市拱墅区沐风宜和雅园选聘物业服务企业招标公告

参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》等有关规定，**市**区沐风宜****委员会委托****协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

1、“沐风宜和雅园”座落于 **市**区**街道棠子桥路33号。

** 中交财富大厦 ；南至 登云路 ；西至 永固路 ；北至 规划棠子桥 ；

占地面积： 36395 平方米；总建筑面积:147102平方米;其中住宅94543平方米（其中高层面积81340.08平方米，合院面积13202.92平方米），地上建筑面积94627平方米，地下建筑面积52475平方米。商铺面积378.51平方米，业主车位721个，公共泊位85个。户数：546户。

注：上述内容具体以实际情况为准

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《****政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《****政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在 2000 万元人民币及以上具有本次采购经****公司；

4、 ** 区域内在管楼盘（住宅）不少于 6 家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；

5、近三年内（2023年-2025年）获得过物业服务企业信用等级AAA级的（须为****建设厅公布）；

6、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并具有大专及以上学历；

7、能承诺财务独立规范建账；

8、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；

9、提供**区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

10、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；

11、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，**报名时间；标书代写

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；标书代写

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。标书代写

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2026年8月3日至2026年8月14日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：**市**区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）（可添加代理方微信180****3572进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

账户名：****

开户银行：****公司保俶支行

账号：330********03000696

五、竞聘截止时间：2026年8月20日9时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：勤丰社区会议室（**市**区棠子桥路45号）标书代写

七、评审时间：2026年8月20日9时45分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币30万元整（须在2026年8月17日16****公证处交纳保证金）

1、交付账户：

账户名：****公证处提存专户

开户行：****银行****公司****支行

账号：646********0030

2、交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****@sina.com；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：**市**区沐风宜****委员会

地 点：**市**区**街道棠子桥路33号

联系人及电话：赵磊 137****8063

选聘服务机构：****

地 点：**市**区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）

联系人及电话：王工 180****3572

邮箱：****@sina.com

特此公告。