永嘉县桥下镇城区分片详细规划梅岙片局部地块规划修改（坑底垅矿地）批前公示

****部地块规划修改（坑底垅矿地）批前公示

《****部地块规划修改（坑底垅矿地）》****研究院编制。2026年7月11日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以公示，公示时间：2026年7月30日---2026年8月29日（共30自然日），具体公示内容如下：

一 规划修改范围

本次规划修改区块位于桥下镇上村村，四面环山，西南侧为鸡笼屿工业区。规划范围位于《**县桥下镇**分片详细规划》梅岙片，用地面积约2.73公顷。

二 用地代码和用地类别规划修改

原规划采用《镇规划标准》（GB50188—2007）的用地类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，二类工业用地（100102），公园绿地（1401），留白用地（16）陆地水域（17）。

三 规划范围线修改

本次规划以2025年“三区三线”划定为依据，结合原详规范围线，将城镇开发边界线和部分村庄建设边界线区域纳入详规范围，规划范围面积增加2.73公顷。

四 道路规划修改

本次规划根据现状道路线位延伸原规划道路，道路红线宽度仍为原规划10米不变。

五 河道规划修改

本次规划结合原详规和《**县水域保护规划》，规划新增河道，按《水域保护规划》控制其线位和宽度，河道管理范围不小于2米；原规划范围内河道仍按原详规控制，河道局部线位微调，宽度按原详规控制。

六 地块布局规划修改

本次规划依据“三区三线”划定成果，将城镇开发边界线范围内用地规划为二类工业用地（100102）；未纳入城镇开发边界线内用地，近期无明确用途用地规划为留白用地（16）；河道两侧规划公共绿地（1401）。

七 地块控制指标修改

根据原详规、规范和相关文件，本次规划修改确定桥下镇坑底垅矿地地块的用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度和绿地率等相关控制指标，为该地块建设实施提供规划依据。

八 建筑退让和地块出入口修改

依据原规划和国家、地方等相关规范明确地块建筑后退要求，本次规划修改建筑退让规划路不小于3米。退让用地红线按《**市城市规划管理技术规定》（温市规[2017]127号）执行，且满足**、消防等相关要求。D1-11地块的建议机动车出入口方向为东侧。

九 公共服务与市政设施修改

本规划修改后人口规模未变化，经分析，对原详规的公共服务和市政设施影响均较小，仍按原详规配置。

十 其他

项目审批建设前应进行地质灾害评估工作，并按评估要求做好护坡等防护工程。

根据《**省土地储备考古前置管理规定》完成考古前置工作。

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容和图则同时使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给****规划局****中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2026年7月30日---2026年8月29日（共30自然日）

公示地址：****政府网站https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）

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