新和县智慧生态观光牧场项目交易公告

****资产公开竞租公告

依据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《****事业单位国有资产处置管理办法》（阿地财资〔2024〕77号）、《****行政事业单位国有土地和房屋资产出租出借管理规定及处置管理规定》（阿地机管发〔2025〕5号）的通知，参照《中华人民**国拍卖法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委财政部令第32号）《企业国有产权交易规则》（国资发产权〔2009〕120号），****交易中心受****委托，对****公开竞租（网络竞价），现就有关事宜公告如下：

一、标的基本情况

****新****牧场位于****发电厂西侧，项目总占地面积1700亩，项目总投资额18495.3万元。项目于2022年5月启动建设，2023年8月完成全部建设内容并通过竣工验收。场内配套设施齐全，包含9栋牛舍、80位转盘挤奶厅（配套全套设备）、2×12并列式挤奶厅（配套全套设备）、中央饲喂厨房及配套设备；另有精料库2栋、干草棚2栋、青贮窖7座、固液分离棚1座、氧化塘3座、粪污收集池2座；同步建成办公楼、宿舍楼各1栋，以及消防水池、消毒更衣室、机修车间、配电室、发电机房等生产生活配套建筑；配套基础设施包含5.5公里防洪坝、3.7公里场区围墙、完整供排水管网、消防管网、供电系统、排粪渠、10千伏专用配电线路等全部附属设施，整体资产产权清晰、配套完整，具备对外整体租赁运营条件。

二、看样时间与方式

看样时间为公告期内2026年7月30日至8月12日，每日上午10:00至14:00、下午16:00至20:00（**时间，法定节假日除外），需进行现场看样的，由竞租人自行前往（时间自定，费用自理），委托人和我单位不统一组织。

三、竞租人条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人或中国境内依法设立且有效存续的企业法人，且经营范围与租赁用途匹配；

（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（三）不接受联合体竞买；

（四）未被列入：失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、安全生产严重失信主体名单（法人）。

四、报名须上传资料

公民：身份证原件（正反面）扫描件，竞买人声明签字（附件2），未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图。

企业法人须提供：1.统一社会信用代码证或营业执照，2.法定代表人身份证原件扫描件，3.登录“信用中国”网站https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/，上传未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“安全生产严重失信主体名单（法人）”截图，4.竞租人声明签字盖章（附件2）。

五、报名流程及竞租时间

2026年7月30日10:00-8月12日20:00前报名人登录**地区公共**电子招投标平台-“交易主体登录”https://ggzy.****.cn/TPBidder/memberLogin进行注册，成功后点击“交易乙方”登录，进入产权业务栏目，点击竞价报名，选择需要参与竞租的标的物，上传报名资料，平台审核通过后，****银行账号，在公告期内足额缴纳竞租保证金。2026年8月13日11:00登录平台进行网络竞价。具体操作方法见《**地区产权交易电子竞价操作手册》,下载地址：https://ggzy.****.cn/aksggzy/xzzx/****0722/df4cb83f-136e-4130-8fcb-ea6e549c245b.html，如遇网络技术操作问题可联系平台技术人员。

六、保证金要求

（一）保证金根据系统提示缴纳，竞租人须****银行账户（注意：现金方式无效），于公告期内足额交纳竞租保证金，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。

（二）成功竞租人的保证金由出租人于《产权交易凭证》领取后5个工作日内全部退还；未竞租成功竞租人交纳的保证金由出租人在网络竞价结束后5个工作日内全部退还。竞租保证金退付为退还本金不计利息。

（三）竞租保证金将通过交易平台原路退回，不作交易价款抵扣。

七、竞租方式

设有起始价的增价竞租方式，保留价即为起始价。本次竞租活动至少须有一名及以上竞租人参加竞租，竞租活动时间30分钟，设置延时竞价功能，竞价程序结束180秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延180秒。竞租人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。

八、产权交易收费项目和标准

本次竞租（网络竞价）向交易双方收取交易服务费。交易服务费按照《自治区发展改革委关于核定**维吾尔自治区国有产权交易服务收费标准的通知》（新发改服价〔2026〕374号）收取。https://ggzy.****.cn/aksggzy/zcfg/****0608/636e2b57-0382-4661-9d15-166e9c023eba.html。

九、特别提醒

（一）标的物以实际交付时的现状为准，委托人、交易平台不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地看样。

（二）未到现场看样的竞租人参与竞租视为对本标的实物现状的确认，请竞租人在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》（附件4）、《竞买须知》（附件1）等相关资料。

（三）标的物的名称、数量、品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。交易平台不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由成功竞租人自行承担。

（四）竞租的要求：租金按年度提前预付；租赁期间场区维修改造、日常管护、安全生产、消防安全及经营产生的全部税费均由承租方承担。

十、成交确认

竞租成交后，参照相关规定，成功竞租人须及时与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订生效后5个工作日内一次性付清成交价款，成交价不含税费等费用。合同签订生效后，交易平台将于收到合同（原件扫描件）5个工作日内发布《成交结果公告》。

成功竞租人按照合同约定支付交易价款，成功竞租人和出租人向交易机构支付交易服务费后，交易双方应持授权委托书及身份证至阿****交易中心领取《产权交易凭证》。

十一、违约提示

成功竞租人逾期未与出租人签订合同、支付成交价款或因竞租人资格问题导致无法移交的，视为违约，经委托方同意可以重新出租，重新出租时，原成功竞租人不得参加竞租；竞租成交后成功竞租人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价。原成功竞租人交纳的保证金不足以弥补重新竞租价款的，低于原竞租价款的差价、竞租产生的费用，可以责令原成功竞租人补缴，拒不补缴的，交易平台将保留通过法律途径追回损失的权利。

十二、其他注意事项

（一）该标的物属于委托方所有财产，成功竞租人付清全部成交价款后，出租方应协助办理交接手续；逾期（5个工作日）不办理交接手续的，出租方应支付由此产生的费用，对上述标的权属有异议者，请于公告期内与出租方委托人取得联系。

（二）网络竞价因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买（租）成交价格相对较高的，竞买（租）人参与竞买（租），支付保证金可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买（租）人及时进行支付。

（三）出租用途仅限：奶牛、肉牛养殖繁育，配套开展饲草料加工、****牧场

（四）本公告其他未尽事宜，请与委托人、交易平台咨询。

（五）咨询和监督电话

1.委托人（出租人）： ****

联系人（看样人员）：艾孜海尔﹒吾斯曼

联系电话：137****9220

地址：新**新思路大厦5楼529办公室

2.被委托人（交易平台）：****

联系人：潘飞 联系电话：0997-****557

地址：新**新思路大厦C座4楼。

监督单位：****财政局****中心）

联系人：豆成东 联系电话：157****7968

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2026年7月30日