转发 广西工业职业技术学院武鸣校区学生公寓枫苑C座北面一楼资产招租（3年）项目交易公告 （国资监测编号GR2026GX2001164）

项目名称

******校区学生公寓枫苑C座北面一楼资产招租（3年）项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2026-07-28

挂牌截止日期

2026-08-03

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌52个周期（网络竞价时间同时顺延）。

标的
概况

房产土地

标的简介

1.标的位于******校区学生公寓枫苑C座北面一楼学生公寓，****中学（定**校区）、****分局、****学校等，交通便利；
2.标的状态：在租，原租赁合同到期时间2026年7月31日。
3.租金递增：无。

评估情况

评估价

/

评估基准日

2026-05-11

评估机构

**旗开房地产****公司

特别
告知

1.风险提示
交易所仅就出租方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方在参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。标书代写
2.标的需要说明的特殊事项：
1）不设立居住权。
2）招租标的权属清晰，有土地证。
3.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
4.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。

交易
条件

租金支付方式

1.租金
承租人须于签订本《租赁合同》前3个工作日内，全额缴清首年租金（12个月）。后续租金按自然年度（12个月）支付，承租人应分别在2027年7月31日、2028年7月31日之前，将第二年度、第三年度应付租金足额支付至出租方指定账户。逾期支付租金的，按租赁合同约定承担逾期违约责任。
2.履约保证金
承租人自签署《成交确认书》之日起5个工作日内，须一次性向出租方足额缴纳履约保证金（按合同总金额的5%缴纳）。未按期足额缴纳保证金的，视为承租人自动放弃承租资格，交易机构有权不予办理签约手续，已缴纳竞价保证金按交易规则处置。
3.出租方指定的以下收款账户：
开户名称：****
开户行：****银行**市**路支行
账 号：170********17200

承租方资格条件

1.意向承租方必须为意向承租方为中国境内合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力自然人。
2.意向承租方不存在责令停产停业、资产查封冻结、破产清算等情形，无重大违法失信记录，未与****发生合同违约、经济纠纷及诉讼；
3.意向承租方在“信用中国”（www.****.cn）渠道，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，不得参与本次招租活动；
4.不接受联合体承租。
5.符合有关法律法规规定的相关条件。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
2.标的用途：包括但不限于经营以下项目：文印（含摄影）、理发美发、网络通信服务项目。在必设项目基础上，****学校规定的其他生活服务项目（如奶茶、鲜花水果等），****管理处审批同意后方可开设，严禁经营：网吧、酒吧、KTV、剧本杀、棋牌、游戏厅、药品及医疗器械销售、生鲜类食品、蔬菜经销、烟酒类商品、餐饮、超市、快递收寄等业态，严禁经营产生大气污染、噪声污染等影响校园环境的项目，严禁经营国家法律法规及校园管理规定禁止的各类经营项目。承租方所从事的经营活动必须****政府有关部门的要求，并做好食品安全、环保、安全、消防等工作。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
3.本项目无免租装修期。
4.承租方必须诚信经营，在法律法规的允许范围内进行合法合规经营，并依法取得相应的资质和许可，自负盈亏，并承担经营所引起的一切法律责任。
5.所有业务****学校的管理，晚上****学校规定晚休时间，对学校的规定必须做到令行禁止。
6.承租方违规经营造成责任事故或被有关职能部门检查受到处罚的，承租方负全责，学校有权依照法律法规以及合同再进行处理。
7.承租方在经营期间水电、卫生、物业管理费等费用，****供电局、****公司、环卫站、物业管理部门等单位的收费标准按月向承租方收取。
8.****学校缴纳履约保证金，履约保证金应于租赁合****学校指定银行账户，除本合同另有约定外，该履约保证金不做任何费用的抵扣。在经营期满后如无违规违约情况，则全额无息退还履约保证金；如承租方不能履行经营期合同义务，构成违约，则不予退还履约保证金。
9.承租方必须对经营范围内的消防安全负责，按照消防安全要求配备设施设备，严格按照相关消防管理办法做好消防工作。
10.承租方应按照合同约定从事经营活动，合同未尽事宜经合同双方协商，作出补充协议，补充协议与合同具有同等效力。否则，因此造成出租方、第三人或承租方自身的损失，则由承租方负责赔偿或自负其责。
11.承租期间，未经甲方书面同意，承租方不得以出租、转让、转包、联合承包、代包等任何形式，将场地转给他人经营，否则，出租方有权立即终止合同，无条件收回场地，不返还合同履约保证金和已经支付的全部租金。
12.承租方须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
13.若新承租方无法落实筹备工作、****超市项目无法在2026年秋季学期开学前具备开业经营条件，出租方有权顺延场地交付时间，优先保障****超市基础服务供给，新承租人需按照出租方要求予以配合。
14.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
15.成交签约：
竞价成交的承租方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签署《成交确认书》，《成交确认书》签订之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：**市**区枫林路18****中心）或另行通知。

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账后，以出租方通知时间为准。
2.交割条件：承租方凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

交易
指南

竞价须知

****交易所《****交易所资产租赁交易规则》《****交易所网络电子竞价规则》《****交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://www.****.com/channel/jygz），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞租人自行承担。

踏勘安排

/

竞价报名

报名时间

2026-07-28至2026-08-03 17:00

报名手续

1.报名方式
网上报名
2.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
1）主体资格证明材料（上传复印件，成交后核对原件）
①法人：营业执照、法定代表人（或负责人）身份证正反面；
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证正反面；
2）授权委托书原件及委托代理人身份证正反面。（委托时提供，上传复印件，成交后核对原件，附件1）
3）提供声明函：①不存在责令停产停业、资产查封冻结、破产清算等情形，无重大违法失信记录，未与****发生合同违约、经济纠纷及诉讼；②在“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人。（上传复印件，成交后核对原件，附件4）
4）原租户上传《原租赁合同》或其他证明材料。（原租户务必上传，否则系统无法设置优先承租权，如原租赁合同丢失，请及时根据本公告标的咨询联系方式沟通处理，上传复印件，成交后核对原件）
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核
交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（3）交纳保证金
意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方****公司/本单位/****银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价
报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向承租方成为合格意向承租方。交易系统以短信形式通知，合格意向承租方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
3.注意事项
（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（2）除出租方提交相关情况说明外，除出租方来函说明外，办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：20000元，需在信****交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按公告约定足额支付首期租金、履约保证金、竞价服务费或其他价款；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8****交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、财产保全责任保险费、鉴定费、评估费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元/160平方米/月/次）

100

自由竞价

时间

2026-07-28 09:00:00 到 2026-08-04 10:00:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费（成交价1****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日内将差****交易所指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

联系
方式

标的咨询

交易所：梁经理 联系电话：0771-****533、139****7112
出租方：李老师 联系电话：0771-****335

报名咨询

覃经理 0771-****059（账号注册 、报名、审核退保）

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

单位地址

**市**区枫林路18****中心）

其 他

监督电话：0771-****839

特别声明

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。