原大海鑫庄国际三期商业项目配套社区服务中心房产1年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

原大海鑫庄国际****社区服务中心房产1年使用权

14800元-300000元/年

2026-7-30至2026-8-5

委托方

基本情况

名称

****

住址

**省**市**区南一路355****广场1幢606室

机构类型

有限公司（国企）

出让标的

基本情况

标的名称

原大海鑫庄国际****社区服务中心房产1年使用权

所在地

**市**区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格

（元/年）

1

原大海鑫庄国际****社区服务中心1-2层整层房屋1年使用权转让

1579.80

300000.00

2

原大海鑫庄国际****社区服务中心4层整层房屋1年使用权转让

789.90

140000.00

3

原大海鑫庄国际****社区服务中心3楼304、305、306、307室（共四间）房屋1年使用权转让

351.74

62100.00

4

原大海鑫庄国际****社区服务中心3楼301室房屋1年使用权转让

100.15

17700.00

5

原大海鑫庄国际****社区服务中心3楼302室房屋1年使用权转让

85.40

15100.00

6

原大海鑫庄国际****社区服务中心3楼303室房屋1年使用权转让

85.06

15000.00

7

原大海鑫庄国际****社区服务中心3楼308室房屋1年使用权转让

83.83

14800.00

8

原大海鑫庄国际****社区服务中心3楼309室房屋1年使用权转让

83.72

14800.00

标的简介

标的房屋****开发区**路425号，房屋总建筑面积：3159.59㎡，总建筑高度：14.7m，总层数：4层,该房屋地理位置优越，交通便利，西侧出口为莒州路、南侧出口为**路，****开发区东凯幼儿园，西****广场，楼内已安装电梯，该房屋属于国有资产。

重大事项披露

1、所租赁标的均为现状出租,可拆分受让。

2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

3、标的面积为出租建筑面积，含套内面积和公摊面积。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**衡岳房地产资产****公司

评估结果

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

14800元-300000元/年

价款支付方式

年支付

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、受让方应于成功受让该项目3个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，签订合同后5个工作日内支付首年交易价款，租期内租金每年一交。

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖、物业等费用由意向受让方自行承担。

7、该项目租期为1年。

8、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的一:9万元；标的二:4.2万元；标的三：1.8万元；标的四：0.5万元；标的五：0.5万元；标的六：0.45万元；标的七：0.44万元；标的八0.43万元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，

开户行名称:****公司开发区支行，

开户行账号：

8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

14800元-300000元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708