重庆市中医院两院部消防设施设备 维护保养服务阳光推介文件

项号

内容

说明与要求

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项目名称

****两院部消防设施设备维护保养服务

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项目概况

本项目推介范围为****两院部消防设施设备维护保养工作。

南桥寺院区消防设施设备维保工作，基本情况如下：

1.A幢：高23.7m；建筑面积41502㎡，车库1层，地上5层；

2.B幢：高82m；建筑面积34227㎡，车库1层，地上20层；

3.C幢及培训楼：高93.6m；建筑面积75146㎡，车库4层，地上22层；

4.药剂楼：高30.6m；建筑面积5766㎡，共6层；

5.综合楼：高17.25m；建筑面积7227㎡，共4层；

6.学术厅：高8.2米；建筑面积799.33㎡，共1层；

7.发热门诊：高9m；建筑面积1921㎡，共2层；

8.国****中心：1号楼99.3米，2号楼43.6米；总建筑面积66561㎡，车库4层，地上1号楼8层、2号楼22层。

维保建筑面积合计约233149.33㎡。如上述维保范围内的消防设施发生新增或改造，新增或改造后的消防设施仍纳入维保范围，维保费用不作调整。

道门口院部消防设施设备维保工作，基本情况如下：

1.门诊综合楼：高55m；建筑面积14278㎡，车库2层，含顶楼健身房共13层；

2.旧门诊大楼：高32m；建筑面积3424㎡，含顶楼共8层；

3.住院部：高21m；建筑面积9232㎡，共7层；

4.学生宿舍：高12m；建筑面积2028㎡，共5层；

5.附属老楼：建筑面积2237㎡，含熬药室、设备科（5.7m）；核磁共振室及水泵房、食堂、污水处理站、垃圾处理站、发热门诊。

维保建筑面积合计约49199㎡。如上述维保范围内的消防设施发生新增或改造，新增或改造后的消防设施仍纳入维保范围，维保费用不作调整；

包括但不限于上述工作。

通过规范化的日常维护保养，确保两院部消防设施设备始终处于完好有效状态，符合国家现行消防技术标准，****医院安全运行。

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项目要求

一、服务范围

南桥寺院部：A幢、B幢、C幢、药剂楼、综合楼、发热门诊、学术厅、国****中心及地下车库等楼栋的消防设备，消防控制室所有消防设施设备及系统的维护保养等。即对整个南桥寺院部的消防维保及相关联的所有硬件、软件、线路，提供质保期外的日常巡检、保养、维修服务。

道门口院部：门诊综合楼、旧门诊大楼、住院部、学生宿舍、附属老楼等区域的消防设备，消防控制室所有消防设施设备及系统的维护保养等。即对整个道门口院部的消防维保及相关联的所有硬件、软件、线路，提供质保期外的日常巡检、保养、维修服务。

二、维保内容

消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施、室内消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防电话、防火分隔设施、消防电梯迫降、室内外消火栓、风机等除锈打油。包含但不限于上述消防维保工作。

中选单位需对消防维保范围的各类消防设施进行月检、季检、半年检测、年度检测，并建立维护保养相关设施设备运行情况资料，所有维保资****医院后勤保卫处存档。

三、人员配置要求

中选单位须配置2名专业消防维保人员常驻我院，其中南桥寺院部和道门口院部各配置1名，负责两院区日常巡检、保养、故障维修及应急响应工作。驻场人员须持有四级/中级工及以上建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证（限消防设施检修维修保养职业方向），涉及登高作业时，相关人员须持有高处作业证。未经医院同意，中选单位不得擅自调换驻场人员。

同时，中选单位须配备技术负责人1名，须持有一级注册消防工程师资格及一级建造师（机电工程）资格证书，负责统筹两院区消防维保技术工作，监督维保质量，牵头编制维保方案与检测报告，处理重大技术问题。除按规定时间到场进行质量检查外，技术负责人须每周到两院区各现场办公不少于1次，巡查设备运行状况、核查维保记录，并形****医院管理部门备案。

四、服务响应

1.实行24小时全天候应急响应服务。日常工作时间，各院区驻场人员即时响应、现场处置；非工作时段，接到院方通知后须在1小时内到达现场处置。

2.现场服务人员不能解决的问题，中选单位须立即增派资深消防工程师到场处理；若经评估确实无法修复，应提供详细的建议报废说明，****管理部门。

3.严格执行首问负责制。服务人员在排查故障过程中，****公司的问题，应主****公司协同排除故障，不得推诿责任，并做好过程记录和问题跟踪，事后予以现场确认，确保故障彻底排除，****医院工作人员在故障申报及处理环节的时间和精力消耗。

4.鉴于医院须24小时为患者提供医疗服务，中选单位须提供7×24小时全天候服务。所有服务人员的****医院的相关作息时间执行；周末、节假日及其他非正常工作时间，须提供24小时应急值守服务，确保随时响应。

五、维护要求

（一）中选单位须制**、周、月、季、半年、年度维护保养工作计划，并严格执行：

1.每日须对消防报警控制器进行自检、巡检、消音、复位、故障报警等常规检测，并做好专项记录；配合医院开展一次设施设备巡查，发现隐患立即上报整改。

2.****医院开展一次消防重点部位安全巡查，并对所有消防储水池、消防水泵进行一次检查检测，做好专项记录。

3.每月须对消防设施设备（系统）进行功能检查和试验，包括但不限于：试验水流指示器、压力值、开关等报警功能及信号显示；手动及远程启动防排烟、正压送风、防火卷帘等设施设备；手动及远程对气体灭火系统进行检查测试；手动及远程启动室内消火栓、自动喷水灭火系统；手动及远程启动消防应急广播、应急照明灯和疏散指示标志灯；消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；检查所有转换开关；测试消防控制主机主备电源切换，并测试备用电源续航时间；对消防泵、喷淋泵进行开启试运转，检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。对防火防烟分隔设施、设备（挡烟垂壁、防火门）进行检测，并向医院提交检测报告。

4.每季度进行一次季检，检测须在当季度三个月月检工作的基础上，至少开展一次消防系统联动测试，对火灾自动报警系统与防排烟系统、防火卷帘、消防电梯、应急照明、消防广播等联动功能进行全面测试，验证各系统之间的联动控制逻辑是否正常。季检报告须汇总当季度三个月月检数据，形成季度综合评定意见，并于次季度首月10****医院后勤保卫处。

5.每半年须对消防设施设备备用电源进行1次充放电试验；强制消防电梯停于首层试验；对消防终端控制柜的双电源进行主备电切换测试。

6.每年须对室外消火栓、地下水桩、接合器、室外及屋顶裸露管网等进行全面检查、水压测试和除锈上防锈漆；对所有消防泵、阀门及裸露管道进行除锈上防锈漆、加润滑油等维保处理，并提交专门报告；对院区全部火警报警探测器（温感、烟感）至少测试和清洗一遍，并提交包含探测器所在楼栋、楼层、编号、测试性能等内容的专项报告；对储水设备进行修补和重新油漆等全面维修，并提交专门报告；对消防控制主机、水泵控制柜、防排烟控制柜、风机及风口、消防电梯等进行全面维护保养。

（二）涉及消防系统维修动焊作业的，须符合《中华人民**国消防法》及医院动火作业审批相关规定，办理动火审批手续后方可实施。

（三）技术负责人须每月对消防****消防站人员进行不少于1次的业务培训，并建立培训台账。项目负责人****医院安全工作例会。

（四）中选单位须提供电话报修、信息化系统报修等渠道，所有报修、处理、反馈流程须有记录、可追溯。

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服务期

1年

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参与条件

（一）基本资格条件

A.参与人为中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格。具备在有效期内的税务登记证、组织机构代码证。【提供税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照复印件并加盖鲜章】。

B.在社会消防技术服务信息系统可查询到参与人机构，服务类型包含消防设施维护保养检测。（提供查询截图并加盖鲜章）

C.具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。（提供有效的安全生产许可证复印件并加盖鲜章）

D.法定代表人授权委托书【格式详见附件2】

（二）特定资格条件

A.业绩要求。2022年1月1日至今具有20万元以上建筑的消防维护业绩5个，****医院业绩（以合同签订时间为准，提供合同复印件并加盖鲜章）。

B.人员要求。项目负责人：必须是竞选本单位人员并具备一级注册消防工程师资格证书，并承诺项目负责人每月至少到场一次，签订合同时拟派的项目负责人与比选文件中的项目负责人一致。

（须提供竞选单位近三个月为其缴纳的社保证明、资格证书复印件或扫描件，承诺函格式自拟。）

C.信誉要求。未被有关行政部门暂停投标资格，或被有关行政部门暂停投标资格期限已满，或无因消防维保导致的消防行政处罚。

注：由竞选人自行声明未受到暂停投标资格的行政处罚或暂停投标资格行政处罚期限已满，格式自拟。

D.考核承诺（建议项）

参与单位须承诺：****医院按季度对维保服务质量进行考核，考核不合格的，医院有权要求限期整改；拒不整改或在规定时间内仍不能整改到位的，医院有权终止合同并拒付当期维保费用。（承诺函格式自拟）

注：以上所要求的证明材料均需加盖竞选人鲜章。

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报价

方式

本项目报价采用总价包干和分包价两种形式，包含但不限于服务本项目所需的所有人工费、材料费、工具费、管理费、保险费、税金、利润、风险费等一切费用。常用零配件材料清单（附件4），提供市场参考价，不含人工费。

如有其他优惠方案，请自行提出。由参与单位自行报价。

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报名方式及截止时间标书代写

本次阳光推荐仅接受电子邮件报名及报价，无需递交纸质文件。

邮箱：****@163.com，邮件命名方式“****两院部消防设施设备维护保养推介+单位名称+联系人+联系电话”。

报名截止时间：2026年8月5日17:00标书代写

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现场勘探

自行现场勘探，期限：2026年7月30日-2026年8月5日

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推介文件组成

文件组成（按顺序准备）

1.维保方案（针对不同系统分别出维保方案）

2.报价表（根据上述系统分别报价，加盖单位公章，格式自拟）

3.公司营业执照、无重大违法记录声明

3.业绩证明（合同关键页复印件）

4.团队配置（项目负责人简历）

加盖公章、骑缝章

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联系人及方式

南桥寺院部联系人：雷 凯 联系电话：023-****3752

道门口院部联系人：杨鹏君 联系电话：023-****5679

请在工作日8:00-11:30、14:00-17:30联系