房地产快讯（2026）第51期

政策速递

1.国务院总理李强：切实巩固拓展经济稳中向好态势。据“**网”7月13日讯：国务院总理李强7月13日主持召开经济形势专家和企业家座谈会，听取对当前经济形势和下一步经济工作的意见建议。李强强调，做好下半年经济工作，直接关系全年发展目标实现，关系“十五五”良好开局。要按照党中央决策部署，保持高质量发展战略定力，加大逆周期调节力度，用好用足存量政策，预研储备增量政策，切实巩固拓展经济稳中向好态势。要系统施策释放内需潜力，抓好服务业扩能提质政策落实，扩大优质服务供给，加快培育消费新增长点。坚持投资于物和投资于人协同发力，着力推进重大基础设施网络建设，加强教育、培训等人力资本投入，完善医疗、养老、托育等公共服务，在改善民生中扩大内需。要深入做好稳就业稳企业工作，实施好稳岗扩容提质行动，积极拓展新职业新岗位，确保就业大局稳定。要及时回应企业关切，持续优化营商环境，注重用改革的办法激发市场活力，支持企业更好发展等。

2.《扩大消费“十五五”规划》：更好满足住房消费需求。据“中国政府网”7月13日讯：7月2日，****发改委、商务部报送的《扩大消费“十五五”规划》。《规划》在推动商品消费扩容升级中明确，促进大宗耐用商品消费。更好满足住房消费需求，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，稳步推进**村、危旧房和城镇老旧小区改造，支持居民自主更新，支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。实施物业服务质量提升行动，拓展物业服务内容。在清理优化不合理限制性措施中，《规划》提出，支持各地因城施策调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。

3.**省发布住房品质提升行动方案。据“中国建设报”7月9日讯：近日，《**省住房品质提升行动方案》发布。方案提出了加强标准执行和体系建设、提升设计质量品质、发展新型建造方式等八项重点任务。在标准建设上，要求制定“好房子”设计、施工、监理、评价等导则，建立科学完善的“好房子”建设评价技术体系。制修订工程建设地方标准，重点完善建筑节能、可再生能源利用等关键技术标准。方案聚焦设计质量提升，提出开展**省“好房子”设计大赛，引导合理规划小区空间布局，优化建筑高度、密度和强度、小区空间布局、步行道路、活动场地、景观绿地、人车分流等设计内容。聚焦发展新型建造方式，要求推动建筑业与先进制造技术、新一代信息技术的深度融合，推广智能建造、绿色建造、装配式装修。推动BIM（建筑信息模型）技术应用于设计、建造、运维全过程。

4.****：“好房子”建设技术落地。据《中国建设报》7月14日讯：近日，《**市“好房子”设计导则》印发。《导则》在安全耐久层面，要求住宅外饰面材料应具备耐候性、耐腐蚀性与耐污性，保持外观洁净和性能稳定。同时，聚焦通行安全，****车行流线，**小区内应实现人车分流，机动车与非机动车道路不应穿越室外活动场地；合理规划电动自行车集中停放区域，方便停放、存取、安全充电，满足防火设计要求。在健康舒适层面，明确住宅套内应具备玄关、起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本功能空间；**住宅套内空间应具备良好的天然采光与自然通风。在绿色低碳层面，提出住宅节能设计应结合岭南地区气候、环境特征，按照“被动措施优先、主动措施优化”的原则，通过调整规划布局、建筑形体和空间布置，实现充分利用天然采光和自然通风，通过改善保温隔热措施，提高设备能源利用效率，降低建筑的用能。

市场数据

中指研究院：2026上半年50个城市住宅平均租金跌幅明显收窄。据“智通财经”7月9日讯：中指研究院发文称，2026年上半年，其所监测的**50个重点城市住宅平均租金累计下跌0.56%，跌幅较去年上半年收窄0.83个百分点，较去年下半年收窄1.70个百分点。其中，6月份50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比上涨0.08%，同比下跌2.82%。具体来看，2026年上半年，**、**、**等8个城市租金累计上涨，上涨城市数量比去年同期增加7个，其中**涨幅最高，为1.76%；**、**、**等7个城市累计涨幅在1%以内。与去年同期相比，50个城**近8成城市累计跌幅收窄或由跌转涨，其中**、**、**等地累计跌幅收窄超2.0个百分点，**、**、**、**等7个城市由跌转涨。

行业信息

1.**省将发放三季度购房补贴。据《**日报》7月13日讯：7月9日，**省住建厅发布《2026年三季度**省购买**商品住房补贴公告》显示，将以彩云住房消费券和彩云住房以旧换新叠加消费券方式，开展2026年三季度**省购买**商品住房补贴活动。根据公告，补贴对象为在**省重点城市范围内购买城镇国有土地上**商品住房的购房人。所购**商品房买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内，享受补贴的房屋为**省重点城市范围内城镇国有土地上的**商品住房。补贴标准为，购买**商品住房的购房人，按分档方式予以补贴，每套住房可享受1次补贴且每位购房人可享受1次补贴。申请购房补贴主体为商品房买卖合同登记备案表买受人。同一购房人购买**商品住房予以省级补贴，与有条件城市实施的购房补贴政策不冲突，可按所在城市具体政策执行。此外，此次补贴发放还增加了以旧换新试点补贴，为彩云住房以旧换新叠加消费券。

2.**市拟调整住房公积金租房提取额度。据“**发布”7月14日讯：7月13日，****管理中心发布《关于调整全市租房提取额度有关事项面向社会公开征求意见的通知》。《通知》提出，为加大住房公积金对缴存人租房支持力度，促进住房消费，拟调整**市住房公积金租房提取额度，即“缴存人在**市租住商品住房的，每月提取额度统一按1800元执行，年累计提取金额不超过2.16万元”。

3.****中心**上线运行“新房购置一件事”。据“中房网”7月14日讯：近日，****中心**上线运行“新房购置一件事”系统。该系统将住建、**及水电气暖等6个部门的业务整合，把新房网签备案、实测绘成果审核、住宅专项维修资金缴纳、水电气暖开户等高频事项纳入联办范围，推动实现新房购置全流程“一网通办、一窗受理、一次办结”，整体办事效率提升明显。该系统将多部门申请表整合为一张综合表单，依托数据共享自动核验12项材料，实现“一张表单、一次填报、全网通用”。同时，对之前的业务办理模式进行优化，实现水气暖开户等配套事项同步并联办理，不用分次申报。