安钢建设公司原焦邵村南院整体出租（二次）

****公司原焦邵村南院整体招租公开竞价

公告（二次）

一、项目概述

招租项目名称：****公司原焦邵村南院整体招租项目

焦邵村南院位于**市**区安钢大道西段南侧焦邵村内，面积约10836m2米，该院落内包括：南厂房1座约1108.8 m2米、三层办公楼一座房间共23间约954.6m2米、仓库1间约236.22m2米、值班室1间约30.69m2米、**2间约671.92m2米。

土地用途：工业用地

招租年限：3年

二、出租底价：704800元/年（不含税，现款价，税率9%）

三、保证金设定

1.保证金金额：10万元；

2.保证金交纳时间：2026年8月14日10：00前

四、承租方资格条件

1.意向承租方应为依照中国法律合法设立并有效存续的中国境内企业法人。

2.国家法律、法规规定的其他条件。

3.不允许联合承租。

五、与出租相关的其他条件

1.有意承租者请于公告期内报名，提交相关资料，并交****银行到账为准）。逾期未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向承租。若承租成功，保证金转为交易价款及交易费用；若承租未成功，则全额无息退还。

2. 租赁期间，租赁房屋发生的水、电、垃圾清运、室内外装修及维修等以及其他相关费用，均由承租方承担。

3.租赁期内，严格遵守出租方企业管理规定，不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，给出租人造成损失，承租方应承担赔偿责任。

4.租赁期内，承租方对场地、房屋进行改造、装修时，改造、装修方案须经出租方书面同意，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任。租赁场地、房屋的改造、房顶防水、装修工作及费用全部由承租方自行承担。

5.租赁期内租赁场地、房屋的日常维护、安全管理、消防管理、环保、防盗等工作遵从出租方企业管理制度，其中产生的费用由承租方承担。承租方有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。

6.租赁合同终止或解除，就承租方对场地、房屋装修或设施改善增设部分，出租方有权选择以下权利中的一种：

(1)无偿收归出租方所有。

(2)要求承租方恢复原状。

(3)无偿收归出租方，并向承租方收取恢复原状所需合理费用。

7.因法律、法规或政策、城市建设、公司规定等需要收回、拆除或改造租赁场地、房屋的，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时返还租赁场地、房屋，出租人不承担任何责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算。承租方不得提出其他任何补偿要求。

8.租赁期满，如出租人场地、房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前通知承租方，承租方应在租赁期满之日起30日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

9.租赁期满，如出租人场地、房屋继续对外租赁，承租方未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租方应在租赁期满之日起30日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

10.意向承租方应在被确定为承租方之日起后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。该合同生效之日起10个工作日内，按照协议约定将首期租金以货币形式一次性付清。

11.本次租赁标的以现场实物主体现状为准，上述建筑面积仅供参考，租赁标的建筑面积以实际为准。租赁标的面积、设施设备配套以交付现状为准。

12.意向承租方在公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一经报名，即表明已完全了解并认可标的状况及交易条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的物或拒付租金、保证金等。

13.出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行公告租赁，对交纳的保证金不予退还，****交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。(1)未能按时签订《租赁合同》的;(2)未按时支付应付租金款、产权交易服务费等相关费用的;(3)公告期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁意向的;(4)公告期满成为2个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁意向，或未按时参加后续竞价程序的;(5)竞价成交后，被以最高应价确定为承租人，但未按竞价人要求签署竞价成交确认书的;(6)故意提供虚假、失实材料造成出租方和产权交易机构损失的;(7)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的;(8)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

14.租赁期限及租金支付方式：3年租期，租金支付采用先缴纳后使用的原则，租金按年支付，一次性缴纳，乙方于租赁合同签订后 5 日内向甲方转账支付租金及押金，其他各期租金应在上期最后一个月的10号前缴纳。

15. 装修缓冲期：3个月，装修缓冲期免收租金。

16.该宗地为工业用途，意向承租方需自行了解相关政策法规等问题，因未能充分了解相关问题导致本次出租标的无法使用的，受让方因此要求终止或解除合同的，受让方已支付的合同价款不予退还。

六、报名及报价

1.共有5次报价机会，采用总价最高中标原则，相应总价排名第一者为中标单位，签订合同。注意：所报总价不应低于以上标底价格，否则报价无效。

2.中标方中标后10个工作日与****公司签订合同，无故在10个工作日不签订合同视为无故弃标，扣除全部投标保证金。

3.供应商参标流程：

登录**钢铁集采平台---最新采购信息---所要参标的销售项目公告----我要参标—-点击登录—-参与投标。（如未注册，点击**钢铁集采平台首页“用户登录”---供应商注册）。

本项目为资格前审，资格审查将在报名结束后统一评审，未通过评审的投标人，将无法参与报价。

七、报名时间：

2026年7月30日15：00——2026年8月13日15：00

八、竞价时间：

2026年8月14日10：00——2026年8月14日11：00

九、主要合同条款：

详见《****公司焦邵村南院租赁合同》

十一、咨询联系方式：

商务咨询：梁工 166****9236

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2026年7月30日