****校内超市三年租赁权
拍卖公告
编号：（2026）第19号
受****委托，********交易中心平台对****校内超市三年租赁权进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：
一、委托人（出租方）：****
二、标的基本情况：详见下表
| 序号 |
标的名称 |
租金起拍价
（万元/三年） |
出租面积约
（㎡） |
竞买保证金
（万元） |
履约保证金 （万元） |
| 1 |
****校内超市三年租赁权 |
52.8 |
55 |
10 |
5 |
注：
1.标的物的位置、面积、装修装饰情况以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。
2.每年租金分两期缴纳，合同签订后3日内缴纳前半年租金，后半年租金提前10天缴纳。
3.租赁期内买受人不得擅自转租、分租。
4.履约保证金于租赁期满，买受人全面履行合同、结清各项费用后无息退还。
5.同等条件下，原承租人有优先承租权。
6.特别注意事项：
（1）竞得人所经营商品必须按市场价出售，不得高于昆阳、****超市同样商品的价格，业主有权监督商品价格，业主将不定期抽查商品价格，如确实高于同比市场价，将立即要求承租整改，一年内如连续发现三次抽查高于市场价的，将终止承租合同，一切前期投入费用，将由承租户自行负担。业主将对卫生、服务、商品质量定期抽样检查，并准时、保质、保量地营业。
（2）在学校销售的商品必须符合国家规定的质量卫生安全标准、地方标准或行业标准，目前列入国家QS认证管理的食品必须要有认证证书和标志。销售商品仅限面向学生的一线品牌文体用品、生活用品、水（纯净水、矿泉水）、预包装面包、牛奶、副食品【不得售卖：各类汉堡（主食类）、口香糖、方便面、带壳食品（瓜子、花生等）、辛辣食品（辣条等）、烟酒、加热食品、自制食品、无包装食品、过期食品、三无食品、假冒伪劣食品及对环境卫生管理影响较大的食品等】、饮料【不得售卖：碳酸饮料（如：雪碧、可乐等）、红牛、棒冰、雪糕等】。临界食品要及时下架，保质期一月内，过三分之二时间下架，保质期一月以上的，过一半时间下架。不得售卖鞭炮、有害玩具、游戏机、植物类（多肉）等。不得售卖非定型包装食品（如需二次加工的油炸食品、珍珠奶茶、肉串、玉米、粽子、茶叶蛋、烤肠等）；****小吃店，不能售卖馒头、包子、生煎、面条、饺子等食品。不得售卖商品包含但不限于以上商品，在售卖过程中校方认为该商品不适合学生，承租方必须及时下架，销****学校同意才可进入。
（3****学校规章制度和作息时间及临时工作安排，****学校要求执行。
（4）经营方应诚实守信，依法经营，****学校的管理，接受各职能部门的检查，业主将对卫生、服务、商品质量定期抽样检查，并准时、保质、保量地营业。
（5）卫生许可证、健康证等由承租方自行办理，所有商品等必须达到卫生等相关部门要求。
（6）房屋出租期间，除租赁税由出租方承担外，该房屋所发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视等其他一切税、费均由竞得人承担。
（7）竞得人****学校管理，供货车辆进入校园后不能鸣笛，要慢行。（在学生午休、下课期间供货车辆不能进入校园）。
（8）租赁期间，竞得人应当加强该房屋的安全管理。若租赁期间发生安全事故及违法犯罪行为，由竞得人承担全部责任。
（9）如因政策性****超市的，同租方应提前一个月通知承租人，承租人必须接受终止租赁合同，出租方应按比例退还剩余部分租金和履约保证金。
（10）超市售货实行非现金结算，货款刷卡账户由****提供，每月凭正****学校结算一次，领取当月销售款。
（11）超市招租拍卖费用由本次竞得人负担。
三、拍卖方式：增价式拍卖，价高者得，起拍价即保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、竞买人资格要求：
1.依法设立并有效存续的企业法人，注册资金100万元以上或上年营业收入1000万元以上；
2.所有标的竞买人无不良行为，未被列入失信被执行人名单，信息以国家信用信息公示系统为准（提供“信用中国”及“中国裁判文书网”相关证明）；
3.不接受联合体参与竞买。
五、报名事项：
1.标的展示时间及地点：即日起至2026年8月19日止，标的现场。
2.申请（报名）时间及地点：2026年8月18日至8月19日17时止（工作时间），****交易中心报名大厅。
3.保证金缴纳截止时间：2026年8月19日16时止（以到账时间为准）。保证金须由竞买申请人本人缴纳，不得代缴，否则报名无效。不得以现金方式缴纳。标书代写
4.拍卖成交后，竞买人的竞买保证金冲抵部分成交款。若拍卖未成交，竞买保证金将****交易中心在拍卖活动结束次日起5个工作日内全额无息退还。
5.报名时需提供的相关资料：
（1）企业单位须携带单位公章、企业营业执照（副本）及法定代表人居民身份证的原件及复印件、保证金交纳凭证；
（2）若竞买人委托他人代为申请，受托人必须提交授权委托书原件、委托人和受托人的居民身份证原件及复印件。
（3）所有标的竞买人无不良行为，未被列入失信被执行人名单，信息以国家信用信息公示系统为准（提供“信用中国”及“中国裁判文书网”相关证明）；
6.保证金账户信息：
账户名称：****交易中心
账号：2010 0009 0038 285，开户行：****营业部
账号：3636 6149 0485，开户行：中****营业部
账号：3300 1627 1270 5998 8888，开户行：****营业部
账号：1203 2830 0904 9013 987，开户行：****营业部
六、拍卖会时间及地点：2026年8月20日9时30分；地点：****交易中心开标室。标书代写
七、本次拍卖的详细情况及相关事项，请参阅拍卖文件。
八、联系方式：
****：137****2080
****：135****0962
****交易中心土地产权科：0577-****3022
****交易中心财务科（保证金）：0577-****3058
地址：**县昆阳****广场4号楼4-6层
网址：http://www.****.cn/col/col****353018/index.html
有意向者可通****交易中心网站（产权交易版块）查阅相关资料。
****交易中心
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2026年7月31日
标书代写
