南迳等7个乡（镇）详细规划编制项目采购需求公开征求意见公示

根据《****政府采购法》、《****政府采购法实施条例》等有关规定，现将南迳等7个乡（镇）详细规划编制项目采购需求将通过社会公众广泛征求意见。

项目名称：南迳等7个乡（镇）详细规划编制

采购需求内容：

一、技术要求

（一）编制背景

《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》中指出：详细规划是“五级三类”国土空间规划体系中的重要一环，是传导落实国土空间总体规划的有效抓手，是指导和约束城市开发建设的重要手段。

详细规划对具体地块用途和开发建设强度等做出实施性安排，作为城镇开发边界内开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。因此，各乡（镇）需编制城镇开发边界内详细规划以保障今后镇区（集镇）的项目开发建设。

（二）编制范围

本次规划编制为全**下辖南迳、大吉山、中寨、龙源坝、陂头、社迳、龙下等7个乡（镇）国土空间详细规划编制工作，7个乡（镇）城镇开发边界规模约4.55平方公里。

（三）服务内容

1、编制详细规划

详细规划内容及深度应满足《**省城镇开发边界内详细规划编制技术指南（试行）》、《****办公室关于做好国土空间详细规划工作的通知》等相关规范要求，包含但不仅限于以下内容：

（1）加强现状分析：综合现场踏勘、单位座谈等多种调研方式，对规划范围内及周边地区的自然生态**、历史文化**、社会经济、人口分布及各类用地、各类设施建设现状等进行详细调查，总结其现状问题与特征，提出相应的国土空间开发保护策略。

（2）衔接规划传导：以详细规划编制单元为国土空间规划传导的主要载体，对国土空间总体规划及详细规划分区指引的传导要求进行分析，加强与各类专项规划的衔接，整理需要在详细规划中落实的规划目标、主导功能、底线约束、设施配置、空间指引、建筑风貌等建设要求。

（3）明确单元定位：结合总体规划，统筹考虑城镇发展条件，明确单元功能定位、发展目标。

（4）确定发展规模：根据总体规划和现状实际，明确单元人口容量，合理确定供给标准，并结合现状用地情况，确定居住用地规模及各类用地规模及各类设施需求。

（5）深化用地布局：依据总体规划安排，细化落实城镇主干路网、结构性绿地及各类重要设施，加强与周边单元道路交通、景观空间及各类市政管网的协调；完善单元功能，深化各类用地布局。

（6）强化设施支撑：落实总体规划，衔接各类专项规划，优化交通组织；补充完善公共管理和公共服务设施体系，满足居民生活需求；科学谋划市政公用设施及相关管线布局。

（7）构建指标体系：结合城市特点及相关规范、政策文件，加强规划指标体系研究，科学构建本单元建设控制指标体系，明确控制要求，形成管控图则。

2、现状地形测绘

因编制城镇开发边界内详细规划需要以测绘数据为基础支撑，需要对南迳、大吉山、中寨、龙源坝、陂头、社迳、龙下等7个乡（镇）的城镇开发边界范围现状地形进行测绘。

（四）成果要求

1、详细规划

本次详细规划编制成果主要包括法定文件、技术文件、附件及数据库。

（1）法定文件

法定文件包括文本、图则两部分。文本以条文方式明确控规管控要素的释义和管理要求。图则是指具有法律效力的规划图示文件，主要确定各地块的规划控制要求。

（2）技术文件

技术文件包括图纸、说明书。技术文件是制定法定文件的基础性文件，****管理部门执行控规的参考文件。

（3）附件

附件包括各部门意见汇总及处理措施、专家评审意见及处理措施、公众意见汇总及处理措施、其他附件等控规编制过程性文件。

（4）数据库

数据库包括项目基本信息、文本册、数据库等，按《**省控制性详细规划编制成果电子数据提交标准(试行)》执行，并在规划批复后，将数据库上传至国土空间“一张图”管理平台。

2、地形测绘

地形测绘需采用2000国家大地坐标系，1985国家高程系统，地形图比例尺为1:500，采用全野外数字化采集，最后成果数据为“dwg”格式，最终成果需提交正式成果6套和光盘材料6份。

二、商务条款

1、实施地点

采购人指定地点。

2、付款方式：本项目规划费用分三个阶段支付：

第一阶段：完成初步成果后，甲方向乙方支付编制费用的30%；

第二阶段：通过专家评审并****委员会审议后，甲方向乙方支付编制费用的50%；

第三阶段：提交最终成果，****政府批复后无息支付剩余编制费用的20%。

3、服务期

本项目合同服务期限为自合同签定之日起12个月完成（具体以签订合同为准）。

4、项目验收

成交供应商须在项目工期内按质按量完成并提交数据成果、图件成果以及文字资料。最终成果由采购人组织专家和相关部门人员进行项目验收。

5、成交供应商承担资料及电子数据的保密义务，建立保密管理制度，确保相关资料及数据未经采购人许可不对外泄漏。

6、本项目预算包括服务及相关服务设施的价款、税费、培训、测绘、专家评审、验收、会务费、差旅费、采购代理服务费等与项目有关的全部费用。

采购预算：54.6万元（人民币）

征求意见期限：2026年7月31日至2026年8月6日。公众可以电话、信函、电子邮件或其他方式，向我局及采购代理机构咨询相关信息，并提出有关意见和建议。

联系方式：

1.采购人信息

名称：****

地址：全**民生巷10号

联系方式：曾先生/138****5079

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：全****小区8幢1号-2号

联系方式：邱小丽/0797-****226/邮箱:****@163.com

附件 采购需求修改建议书