盱眙县黄花塘镇中心镇区详细规划320830108101单元102街区图则地块优化调整草案公示

为适应**县黄花塘镇发展需要，保障土地的科学、合理与高效利用，为重大项目实施提供规划支撑，启动《****镇区详细规划》320****08101单元102街区图则地块优化调整。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可操作性，现将本规划调整成果主要内容予以公示，广泛征求社会公众意见，欢迎广大居民通过以下途径和方式对本次规划调整提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1、调整范围

拟调整地块位于320****08101单元102街区中的2-4地块。北至**山大道，**朱雀湖，南至规划**路，西至规划湖泉路，地块规模约49.35公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民**国土地管理法》（2019年修订）

（2）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订）

（3）《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021年修订）

（4）《**省土地管理条例》（2021修订）

（5）《**省城乡规划条例》（2019修正）

（6）《城市规划编制办法》（2006年）

（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

（8）《**省城市规划管理技术规定（2025年版）》

（9）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》

（10）其他相关法律、法规及已批准的相关规划及政策文件

3、规划原则

（1****中心

践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，尊重民意、服务民生，保障公共利益，完善设施配置，营造高品质空间。

（2）坚持生态优先

贯彻落实生态文明建设要求，保护生态环境，划定蓝绿空间，落实节能减排，推动绿色高质量发展，助力“两碳”目标实现。

（3）促进集约高效

注重存量更新，贯彻职住平衡、紧凑开发、功能复合、智慧发展等理念，统筹地上地下空间开发利用，集约高效利用空间**。

（4）增强城市韧性

贯彻韧性发展理念，以保障安全为前提，协调开发与保护的关系，完善基础设施和安全设施，有效落实相关防范措施。

4、调整诉求申请

《****镇区详细规划》320****08101单元102街区图则地块优化调整诉求****人民政府提出，为解决重点公共服务设施建设需求，****大学**校区二期意向选址涉及的320********1102029地块与320********1102033地块合并为一个地块，用地性质由城镇住宅用地调整为高等教育用地，地块指标根据项目建设需求和技术标准作相应调整。

5、调整内容

取消规划**路东段，将320********1102029、320********1102033两地块合并为地块320********1102029，用地性质由城镇住宅用地调整为高等教育用地，地块指标根据项目建设需求和技术标准作相应调整。地块周边公园绿地保留，用地规模略有增加。

调整前规划用地指标：

地块320********1102029：0701城镇住宅用地；用地面积8.95公顷；容积率≤1.5；建筑密度≤32%；建筑高度≤27m；绿地率≥30%；

地块320********1102033：0701城镇住宅用地；用地面积8.46公顷；容积率≤1.5；建筑密度≤32%；建筑高度≤27m；绿地率≥30%；

地块320********1102028：1401公园绿地；用地面积1.39公顷；

地块320********1102032：1401公园绿地；用地面积0.24公顷；

地块320********1102034：1401公园绿地；用地面积0.76公顷。

调整后规划用地指标：

地块320********1102029：080401高等教育用地；用地面积18.05公顷；容积率≤1.5；建筑密度≥35%；建筑高度≤36m；绿地率≥25%；

地块320********1102028：1401公园绿地；用地面积0.83公顷；

地块320********1102034：1401公园绿地；用地面积1.66公顷。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：****@qq.com

2、联系电话：0517-****1154

3、意见反馈截止时间：2026年8月25日

三、调整情况图纸

（1）《****镇区详细规划》320****08101单元102街区图则地块优化调整

调整前图则：

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调整后图则：

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