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江苏省无锡交通高等职业技术学校位于江苏省无锡市滨湖区钱荣路98号校园超市（一超市）的房屋公开招租

公告-招标公告

江苏 -无锡

发布时间： 2026年07月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

交通学校校园超市超市房屋

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

出租方承诺

标的基本信息

出租方情况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方现委托****（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称	**位于省市区钱荣路98****超市）的房屋公开招租
标的坐落	省市**区钱荣路98号

房产	租赁面积	210平方米	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	不涉及
	装修期限	30个自然日	补充说明	30天（免租金，计入合同期内，原租户不享有）
	承租押金	50万元	标的类型	商业用房
	是否存在优先承租权人	是	是否放弃优先承租权	否
	标的状态	出租	所在楼层	1层
	配套、环境、交通、亮点	1.位于校园内部北校园教学楼周边，学校周一至周五实行封闭管理，****中心地区，沿校内道路主干道边。 2.该超市水电入户。	其他情况	学校钱荣校区位于**区钱荣路98号，钱荣校区现有在校师生5000人左右（住宿人数约3000人），学校周一至周五实行封闭管理，周末学生放假，寒暑假共约3个月。校内设有食堂、钱荣校区学生宿舍布设酸奶售卖机共计5台。钱荣校区共2个超市。意向承租方需充分了解上述事项，谨慎参与报名。若原租户未能继续承租，将在出租方约定时间内搬离。

评估情况	评估价	78万元
	评估基准日	****0129
	评估机构	中证云构土地房地产评估**公司

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：校园超市，不得用于金融集资及民间借贷等行业，经营范围：各类预包装食品、罐装、瓶装、盒装饮料、各类文具、日用品及小百货、床上用品及服装、卫生用品、水果（包括上级主管部门依法批准的经营项目）等。

九、出租方对300种商品进行了限价（详见合同约定）。

十、意向承租方可选择****超市、二超市两个项目其中一处或多处，但同一个承租方仅能成交其中一处，组织竞****超市、一超市，请谨慎报名。

十一、承租经营期间，校园使用一卡通、微信、支付宝消费系统，****学校财务账户（不允许进入私人账户），****财务处提交承租方营业收入，后勤管理处从当月营业收入中按照合同中规定扣除水、电、杂费等费用后，其余的营业款按月结算，于次月下旬返还给乙方。（如遇假期往后顺延）。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称	****	统一社会信息代码	123********010788L
经济类型	国有事业单位，国有社团等

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	78万元/年

	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： 1、依法设立并有效存续的企业法人，不接受其他组织机构、自然人及个体工商户报名； 2、提供2家在经营的公办的中职、高职、**直营店营业执照、超市单个面积≥200㎡的合同复印件，须加盖公章后扫描（附店面地址和图片，合同签订主体须与意向承租方保持一致，否则为无效材料），并提供由上述合同院校出具的对于意向承租方在服务期内经营优秀**学校公章，非部门章）； 3、意向承租方员工参保人数不少于20人，须提供对应员工的有效劳动合同，以及社保机构出具的2026年1月至2026年6月社保缴纳证明材料（加盖公章）。其中，拟派项目负责人超市经营经验，须提供项目负责人简历表、身份证复印件及服务对象出具的项目负责超市经营经验的证明材料，加盖公章； 4、具有行政主管部门颁发的有效的食品经营许可证、营业执照。 5、提供2023-2025年连续3年财务状况报告，至少包括资产负债表、现金流量表及利润表； 6、提供2026年1月至2026年6月内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章； 7、未被“信用中国”网站（www..cn）、“中国政府采购网”（www..cn） “信用”网站（www.**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（三）承诺后续常驻此项目员工不少于4人，并具有良好的职业道德，且无违法记录，并全部缴纳社保，承诺如发现不按要求配备工作人员，学校将按市最低工资标准在每月结算款中扣除相应人数一个月工资，并下发整改通知。（四）意向承租方所受产品均为合格产品，每批次产品、数量、单价及**管理处报备。（五）必须直营管理，不得以加超市以任何方式转包或分包，一经发现，招租人有权终止租赁合同。（六）意向承租方不得有下列行为（提供承诺函）： ①有违反法律、法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的。 ②因为违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示期限未满的。 ③处于被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、**机关列为失信被执行人或采取司法保全措施的。 ④有因骗取竞租或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停竞租资格并在暂停期内的。
	与交易相关的其他条件	本项目不接受联合体报名。意向承租方单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的报名。
标的交割
保证金事项	交纳金额(万元)	70
	交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
	保证金保证事项及处置方式	一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。二、保证内容： 1.意向承**交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后三十个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易交易所不计息原路径退回。 4.交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www..cn/jscq/2024-01/02/article_202******42295093.shtml）执行。
报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录产权市场交易平台(cq..cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、具有行政主管部门颁发的有效的食品经营许可证、营业执照； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、提供2家在经营的公办的中职、高职、直营店营业执照、超市单个面积≥200㎡的合同复印件，须加盖公章（附店面地址和图片，合同签订主体与意向承租方不一致、未能体现经营面积的为无效材料），并提供由上述合同院校出具的对于意向承租方在服务期内经营优秀**学校公章，非部门章）； 5、承租方员工参保人数不少于20人的对应有效劳动合同复印件，以及社保机构出具的其2026年1月至2026年6月社保缴纳证明材料，加盖公章。其中，须提供项目负责人简历表、身份证复印件及服务对象出具的超市经营经验的证明材料（加盖服务对象或其主管部门公章）； 6、提供2023-2025年连续3年财务状况报告，至少包括资产负债表、现金流量表及利润表； 7、提供2026年1月至2026年6月内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章； 8、“信用中国”网站（www..cn）、“中国政府采购网”（www..cn） “信用”网站（www.**.cn)相关截图； 9、现场踏勘确认函； 10、“意向承租方须承诺事项”中（三）~（六）要对应的承诺函； 11、出租方要求提供的其他相关材料。交易所要求报名方修改或补充资料的，交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所交易所于系统退回原报名资料之日）。二、报名成功后，交易所将出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
	是否自动延牌	否
交易方式		网络竞价(一次报价)
竞价规则		竞价人在竞价前请务必遵照产权市场交易平台(cq.**.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
附件资料		房屋租赁合同模板.pdf 现场踏勘确认函.docx 一次性报价承租承诺函.doc

标的物位置

正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1

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**** - 甲测资字****0974

联系方式

交易机构联系人	朱经理	交易机构联系电话	025-****3383
交易机构联系地址	市区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	顾老师	现场展示联系电话	0510-****1109
现场展示补充说明	须进行现场踏勘，并取得出租方出具的现场踏勘确认函作为报名材料