锡林浩特市CG02单元CG02-01街区、CG02单元CG02-04街区、EE02单元EE02-04街区、EE03单元EE03-01街区、HG03单元HG03-01街区国土空间详细规划批后公告

《**市CG02单元CG02-01街区、CG02单元CG02-04街区、EE02单元EE02-04街区、EE03单元EE03-01街区、HG03单元HG03-01街区国土空间详细规划》****人民政府批复，根据《中华人民**国城乡规划法》等相关法律、法规、规章要求规定，现将批准后的规划主要内容进行公布。

一、规划范围

本次规划涵盖5个街区，****中心**城镇开发边界内，总用地面积615.95公顷。

二、规划传导

本规划全面落实《****中心**国土空间详细规划》的单元层面传导控制要求，包括主导功能、规模控制、底线控制、路网骨架、三大设施、城市设计管控等内容，并对土地使用、地块管控、公用设施及城市设计引导等内容进行深化细化。

三、各街区规划要点

（一）、CG02单元CG02-01街区

1、规划范围：北至锡林大街，南至那达慕大街，西至海河路，**宝格达路。

2、主导功能：居住生活。

3、用地规模：规划范围内城镇开发边界面积124.99公顷，其中，建设用地面积124.99公顷。

4、人口规模：本街区人口规模为0.79万人。

5、开发建设总量：规划开发建设总规模控制为86.3万平方米。

6、规划用地构成：二类城镇住宅用地48.32公顷，占比的38.66%；公园绿地23.84公顷，占比的19.07%；城镇村道路用地17.38公顷，占比的13.91%；留白用地18.44公顷，占比的14.75%；商业用地5.32公顷，占比的4.26%；中小学用地3.74公顷，占比的2.99%；幼儿园用地1.06公顷，占比0.85%；科研用地0.96公顷，占比0.77%；供水用地0.94公顷，占比0.75%；社会停车场用地0.49公顷，占比0.39%；机关团体用地0.46公顷，占比0.37%；公共卫生用地0.45公顷，占比0.36%；文物古迹用地3.59公顷，占比2.87%。

7、服务设施配建：本街区****小学、幼儿园各1处；社区服务站、文化活动站、卫生服务站、托老所各1处，宜在居住用地内集中设置不独立占地，随规划实施最终确定；健身场地1处，结合公园绿地建设；****停车场1处；保留换热站1处，新增换热站2处；结合商业用地新增邮政局1处、****水厂1处；结合小学和绿地设置固定避难场所1处，紧急避难场所2处；公共厕所3处。

8、道路交通规划：本街区规划道路分为主干路、次干路、支路三级。

规划主干路：锡林大街、海河路道路红线宽度为50米，那达慕大街、宝格达路道路红线宽度为40米；规划次干路：巴**呼路道路红线宽度为36米；规划城市支路红线宽度20～30米。

（二）、CG02单元CG02-04街区

1、规划范围：北至察哈尔大街、南至团结大街、西至贝力克路、**东二环路。

2、主导功能：工业发展。

3、用地规模：规划范围内城镇开发边界面积82.86公顷，其中，建设用地面积82.86公顷。

4、人口规模：以产业就业人口为主，不涉及常住人口规模。

5、开发建设总量：规划开发建设总规模下限控制为44.4万平方米，工业用地建设规模不低于44.4万平方米。

6、规划用地构成：防护绿地面积10.13公顷，占总用地的12.23%；一类工业用地44.44公顷，占总用地的53.63%；公用设施营业网点用地1.33公顷，占总用地的1.61%；城镇村道路用地26.96公顷，占总用地的32.54%。

7、服务设施配建：本街区配套服务设施包含公共厕所1处；换热站1处。

8、道路交通规划：本街区规划道路分为城市主干路、城市次干路、城市支路三级。

规划主干路：东二环路道路红线宽度为72米、那达慕大街道路红线宽度为40米；规划城市次干路：团结大街道路红线宽度为40米、察哈尔大街道路红线宽度为40米、贝力克路道路红线宽度为30米；规划城市支路红线宽度30~40米。

（三）、EE02单元EE02-04街区

1、规划范围：北至团结大街，南至希日塔拉街，西至海河路，**巴**呼路。

2、主导功能：居住生活。

3、用地规模：规划范围内城镇开发边界面积51.98公顷，其中，建设用地面积51.98公顷。

4、人口规模：本街区人口规模为0.43万人。

5、开发建设总量：规划开发建设总规模控制为50.1万平方米。

6、规划用地构成：二类城镇住宅用地面积27.26公顷，占总用地的52.44%；机关团体用地1.4公顷，占总用地的2.69%；居住配套设施用地1.17公顷，占总用地的2.25%；商业用地3.91公顷，占总用地的7.52%；公用设施营业网点用地0.78公顷，占总用地的1.50%；城镇村道路用地11.11公顷，占总用地的21.37%；社会停车场用地0.38公顷，占总用地的0.73%；消防用地1.14公顷，占总用地的2.19%；公园绿地4.02公顷，占总用地的7.73%；宗教用地0.81公顷，占总用地的1.56%。

7、服务设施配建：本街区****派出所1处；****中心1处，****社区养老院、老年护养院、****中心合并建设；社区服务站、文化活动站、卫生服务站、托老所各1处，在居住用地内积中设置不独立占地；室外综合健身场地、小型多功能运动场地各1处，结合公园绿地和居住小区建设；社会停车场1处；**换热站2处；消防站1处；保留加油加气站1处；结合绿地设置紧急避难所1处；公共厕所1处。

8、道路交通规划：本街区规划道路分为主干路、次干路、支路三级。

规划主干路：**大街道路红线宽度为50米、海河路道路红线宽度为40米；规划次干路：团结大街道路红线宽度为40米、希日塔拉街道路红线宽度为40米、巴**呼路道路红线宽度为30米；规划城市支路红线宽度14～20米。

（四）、EE03单元EE03-01街区

1、规划范围：北至团结大街，南至希日塔拉街，西至宝格达路，**东二环路。

2、主导功能：工业发展、监教。

3、用地规模：规划范围内城镇开发边界面积127.94公顷，其中，建设用地面积127.94公顷。

4、人口规模：以产业就业人口为主，无常住人口安排。

5、开发建设总量：规划开发建设总规模控制为57.1万平方米，其中工业用地建筑规模不低于41.2万平方米，其他用地建筑规模不高于15.9万平方米。

6、规划用地构成：机关团体用地1.06公顷，占总用地的0.83%；一类工业用地41.28公顷，占总用地的32.26%；城镇村道路用地27.15公顷，占总用地的21.22%；社会停车场用地0.69公顷，占总用地的0.54%；公园绿地1.41公顷，占总用地的1.10%；防护绿地8.27公顷，占总用地的6.47%；监教场所用地48.08公顷，占总用地的37.58%。

7、服务设施配建：本街区配套****停车场1处；保留换热站2处；结合绿地设置紧急避难所1处；公共厕所1处。

8、道路交通规划：本街区规划道路分为主干路、次干路、支路三级。

规划主干路：东二环路道路红线宽度为72米、**大街道路红线宽度为50米、宝格达路道路红线宽度为40米；规划次干路：团结大街道路红线宽度为40米、贝力克路道路红线宽度为30米，希日塔拉街道路红线宽度为40米；规划城市支路红线宽度20～30米。

（五）、HG03单元HG03-01街区

1、规划范围：北至国道303、南至神华北路、西至城镇开发边界、****电厂。

2、主导功能：工业发展。

3、用地规模：规划范围内城镇开发边界面积228.18公顷，其中，建设用地面积228.18公顷。

4、人口规模：以产业就业人口为主，不涉及常住人口规模。

5、开发建设总量：本街区开发建设总规模控制为145.1万平方米，工业用地建设规模不低于145.1万平方米。

6、规划用地构成：一类工业用地133.44公顷，占总用地的58.48%；二类工业用地11.18公顷，占总用地的4.90%；三类工业用地7.59公顷，占总用地的3.33%；城镇村道路用地25.87公顷，占总用地的11.34%；对外交通场站用地2.80公顷，占总用地的1.23%；社会停车场用地0.87公顷，占总用地的0.38%；环卫用地38.88公顷，占总用地的17.04%；防护绿地面积7.54公顷，占总用地的3.31%。

7、服务设施配建：本街区配套服务设施包含对外交通场站1处、社会停车场1处；垃圾处理厂2处、公共厕所1处；换热站1处。

8、道路交通规划：本街区规划道路分为主干路、次干路、支路三级。

规划主干路：神华北路道路红线宽度为50米；规划次干路：新产业园一路道路红线宽度为30米、新产业园一街道路红线宽度为30米；规划城市支路红线宽度40米，弹性支路道路红线宽度20米。