广州市规划和自然资源局天河区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源天挂出告字[2026]5号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.该地块所开发项目的产业类型为智能网联与新能源汽车、智能装备与机器人。项目主要内容为打造**区智能网联与新能源汽车、智能装备与机器人“研发+中试+产业协同”基地。 2.项目在交地之日起6个月内开工；在开工之日起30个月内竣工；在竣工之日起6个月内投产；在投产之日起6个月内达产。 3.项目总投资额不低于10亿元（人民币，下同），其中固定资产投资额不低于6亿元，固定资产投资强度不低于2256万元/亩。 4.项目达产年工业产值（或营业收入）不低于10亿元；达产年纳税不低于3200万元（不含关税、个人所得税），亩均税收不低于120万元/亩。 5.项目达产年研发经费投入强度不低于10%。 6.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目规划条件核实的计算容积率总建筑面积在扣除需无偿移交产业用房计算容积率建筑面积后的100%，自持物业的自持年限自首次登记之日起至土地出让年期满。宗地内**工业物业产权可直接按幢、层办理首次登记，但不得按套（间）办理首次登记，土地使用权为按份共有。完成首次登记后的工业物业在自持年限内不得再次分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。工业物业产权建筑区内的办公、生活服务等配套用房不得独立进行分割登记，但可以按幢或层等固定界限为基本单元（可以独立使用且权属界线封闭的空间）随厂房、仓库等按相应比例一并进行分割登记，该比例为受让人所受让的办公、生活服务等配套用房建筑面积所占受让人所受让的全部建筑面积（含配套用房）的比例，且不高于规划条件核实的配套用房建筑面积占该工业项目（含配套用房）总建筑面积比例。如有新政策出台，按新政策执行。 7.本项目竣工验收后，竞得人须向****开发区****委员会无偿移交扣除配套行政办公及生活服务设施后10% 的产业用房，即5164平方米计容建筑面积的产业用房（不含地下空间），并配合办理相关手续，移交相关资料。****开发区****委员会可凭移交（接收）协议申请办理移交产业用房的首次登记（按未办有偿办理不动产登记）。 8.竞得人须按规划条件负责建设地块用地范围内的绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿****人民政府绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月****人民政府绿地建设主管部门签订该地块绿地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。 9.该地块鼓励采用装配式建筑的建造方式实施工程建设。 10.本地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土**应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石****政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。 11.竞买申请人在报名竞买时，须提供本方已签署的《项目投资服务评估协议》。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年07月31日 至 2026年08月19日 到 ****土地矿业权网上交易新系统（https://login.****.cn） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年07月31日 至 2026年08月28日 到 ****土地矿业权网上交易新系统（https://login.****.cn） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年08月28日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年09月09日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****土地矿业权网上交易新系统（https://login.****.cn） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年08月20日 10时00分 至 2026年08月31日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区瘦狗岭路565号
联 系 人：余先生
联系电话：020-****1990
开户单位：
开户银行：
开户账号：